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文檔簡介

2025宅基地買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮村簽訂：甲方（賣方）：身份碼：地址：聯絡方式：乙方（買方）：身份碼：地址：聯絡方式：第一條合同標的甲方同意將其位于省市縣鎮村的宅基地（以下簡稱“標的宅基地”）出售給乙方。標的宅基地的基本情況如下：1.1位置：1.2面積：1.3四至：1.4土地使用權證編號：第二條價款及支付方式2.1標的宅基地的買賣價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應按照下列方式支付價款：a)第一期支付：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付；b)第二期支付：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付。2.3甲方收取價款后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條權利與義務3.1甲方的權利與義務：a)甲方應保證其對標的宅基地擁有完全的所有權和使用權，且該宅基地未設置任何形式的擔保、質押或其他權利限制。b)甲方應協助乙方辦理標的宅基地的權屬過戶手續，并提供必要的文件和資料。c)甲方應確保標的宅基地在本合同簽訂前未被占用或被他人主張權利。3.2乙方的權利與義務：a)乙方應按合同約定支付價款，并按時履行其他義務。b)乙方應合理使用標的宅基地，不得擅自改變其用途或進行違法活動。第四條違約責任4.1甲方違反本合同約定的義務，導致乙方無法取得標的宅基地的所有權或使用權的，應雙倍返還乙方已支付的價款，并賠償乙方遭受的損失。4.2乙方未按合同約定支付價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的價款不予退還，并承擔造成的損失。第五條不可抗力5.1由于不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方應協商解決，并可協商變更或解除合同。5.2不可抗力事件發生后，受影響的一方應在日內書面通知另一方，并提供事件的詳細情況及證明文件。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的宅基地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。7.2在以下情況下，雙方可協商解除合同：a)雙方協商一致同意解除合同；b)一方嚴重違約，導致合同無法履行。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年

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