2025房屋租賃合同書(shū)樣本房屋租賃合同書(shū)合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。房屋權(quán)屬證明編號(hào)：。房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。其中，免租期為個(gè)月，自年月日起至年月日止，期間乙方無(wú)需支付租金，但需按約定支付其他費(fèi)用。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫(xiě)：），按（月/季度/年）支付。租金支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于（具體日期）前支付至甲方指定賬戶：。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/，甲方收款后應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第四條押金及其它費(fèi)用押金：人民幣元（大寫(xiě)：），乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。押金使用：用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、違約金或賠償金，不足部分乙方可申請(qǐng)補(bǔ)足。其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：水電費(fèi)：按實(shí)際使用量，按月結(jié)算；供暖費(fèi)：按供暖部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付；燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量，按月結(jié)算；電視收視費(fèi)：按年/月支付；寬帶費(fèi)：按年/月支付；物業(yè)費(fèi)：元/月，按月支付；其他費(fèi)用：。甲方代收代付費(fèi)用：如需甲方代為支付上述費(fèi)用，具體代收代付事宜另行約定。第五條房屋的交付與收回交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用，并雙方共同進(jìn)行驗(yàn)房交接，簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施返還甲方。雙方進(jìn)行驗(yàn)房交接時(shí)，需簽署《房屋收回確認(rèn)書(shū)》。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用；監(jiān)督乙方合法使用房屋及附屬設(shè)施；對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)。義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，提供房屋權(quán)屬證明；甲方不得擅自提高租金或在租賃期內(nèi)增加其他不合理費(fèi)用；甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按時(shí)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施；在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可將房屋轉(zhuǎn)租或分租；拒絕甲方提出的不合理要求。義務(wù)：按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；合理使用房屋及其附屬設(shè)施，避免造成損壞；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得進(jìn)行裝修或添加固定設(shè)施；不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。第八條合同的變更與解除在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過(guò)日；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；乙方擅自拆除、改裝或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)；乙方違反合同約定的其他嚴(yán)重義務(wù)。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按時(shí)交付房屋；甲方所提供之房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用；甲方違反合同約定的其他嚴(yán)重義務(wù)。第九條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方因違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其他約定：