房產全面投資評估協議編號：__________

甲方（投資方）名稱：________________________

地址：________________________

乙方（評估方）名稱：________________________

地址：________________________

鑒于甲方有意向投資房地產項目，為確保投資決策的科學性和準確性，甲方擬委托乙方對某房地產項目進行全面投資評估。為此，雙方經友好協商，特訂立本協議。

本協議旨在明確雙方的權利義務，規范雙方在房地產投資評估過程中的合作，確保評估結果的公正、客觀、真實。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的項目資料，包括但不限于項目規劃、土地使用情況、建筑設計、工程進度、市場分析等，確保乙方能夠進行準確、全面的評估。

2.甲方應按時支付乙方評估費用，支付方式及金額按本協議附件《費用支付明細》執行。

3.甲方應配合乙方在評估過程中所需的工作，包括但不限于提供必要的數據、允許乙方進入項目現場進行實地考察等。

4.甲方應遵守國家相關法律法規，確保投資項目的合法合規性。

5.甲方有權要求乙方在評估過程中保持獨立性，不得泄露甲方商業秘密。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方要求，在約定的時間內完成房地產項目的全面投資評估工作，并向甲方提交評估報告。

2.乙方應保證評估方法的科學性、評估結論的客觀性和公正性，確保評估報告的真實性。

3.乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露甲方提供的任何資料。

4.乙方應按照國家相關法律法規進行評估工作，確保評估過程的合法性。

5.乙方應接受甲方對評估結果的合理質疑，并在必要時提供解釋或補充說明。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間和質量要求完成評估工作。

2.甲方有權對評估報告進行審核，并要求乙方對評估報告中的疑問進行解釋。

3.甲方有權在評估過程中對乙方的工作進行監督，確保乙方遵守本協議的約定。

雙方義務：

1.雙方應遵守本協議的約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應本著誠實信用原則，在合作過程中相互尊重、友好協商，共同維護雙方的合法權益。

3.雙方應積極解決合作過程中出現的問題，避免因問題擴大化而影響合作效果。

4.雙方應妥善保管本協議及相關附件，不得泄露給任何第三方。

合同金額與支付方式：

本協議項下，甲方應向乙方支付全面投資評估費用，總金額為人民幣____________元（大寫：_______________________元）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向乙方支付合同總金額的_____%作為首付款，即人民幣____________元（大寫：_______________________元）。

2.評估進度款：乙方在完成評估工作的_____%后，甲方應向乙方支付合同總金額的_____%作為進度款，即人民幣____________元（大寫：_______________________元）。

3.評估報告提交款：乙方在提交評估報告后，甲方應向乙方支付合同總金額的_____%作為報告提交款，即人民幣____________元（大寫：_______________________元）。

4.尾款：評估報告經甲方審核無異議后，甲方應在____個工作日內支付剩余的合同總金額的_____%作為尾款，即人民幣____________元（大寫：_______________________元）。

支付條件：

1.甲方支付款項前，應確認乙方已按照協議約定完成相應的評估工作。

2.甲方支付款項時，應向乙方提供書面付款確認單，乙方應在收到付款確認單后____個工作日內出具相應的發票。

3.甲方支付款項后，如因乙方原因導致甲方無法獲得評估報告或報告存在重大瑕疵，甲方有權要求乙方退還已支付的款項。

4.乙方應在收到每筆款項后，向甲方提供相應的支付憑證。

額外費用：

1.若評估過程中產生額外費用，如交通費、住宿費、資料費等，甲方應按照實際發生額向乙方支付。

2.額外費用的支付，甲方應在收到乙方提供的發票和相關憑證后____個工作日內支付。

本協議的財務條款為本協議不可分割的一部分，對雙方具有同等法律約束力。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按本協議約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的_____%作為違約金。

2.如乙方未按本協議約定完成評估工作或提交評估報告，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的_____%作為違約金。

3.如一方泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。

4.如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

二、爭議解決

1.本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，避免爭議擴大化，影響合同履行。

4.如爭議涉及仲裁，雙方應選擇仲裁委員會并按照仲裁規則進行仲裁。仲裁地為____________，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

三、爭議解決程序

1.當事人一方認為對方存在違約行為時，應在違約行為發生之日起____個工作日內向對方發出違約通知。

2.收到違約通知后，雙方應在____個工作日內協商解決；如協商不成，任何一方均有權根據上述爭議解決方式采取行動。

3.在爭議解決期間，除非仲裁庭或人民法院另有裁定，雙方應繼續履行合同義務。

四、保密義務

雙方對本協議及在履行協議過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。如因泄露商業秘密給對方造成損失的，泄露方應承擔全部責任。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效，以雙方均已完成內部審批程序并簽署本協議為前提條件。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至評估報告提交之日止。如評估工作未能在協議約定的期限內完成，本協議的效力自動延續至評估報告提交之日。

三、變更和終止條款

1.變更：本協議的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭協議或未經雙方書面確認的變更均無效。

2.終止：本協議在以下情形下終止：

a.評估工作完成，甲方已收到乙方提交的評估報告；

b.雙方協商一致，決定終止本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方在違約發生后____個工作日內書面通知對方解除本協議。

3.終止后的處理：

a.本協議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務；

b.雙方應在本協議終止后____個工作日內，對各自的權利義務進行清算，并處理與本協議相關的剩余事宜；

c.本協議終止后，雙方應繼續履行保密義務，不得泄露對方商業秘密。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送，并按照本協議中各自的地址進行送達。

2.任何一方變更通知地址，應在變更后的____個工作日內書面通知對方。

五、不可抗力

本協議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。如發生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取一切合理措施減輕損失。

六、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議的附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

1.附件一：項目資料清單

-項目規劃文件

-土地使用批準文件

-建筑設計圖紙

-工程進度報告

-市場分析報告

-相關法律法規文件

2.附件二：費用支付明細

-評估費用總額

-首付款金額及支付時間

-評估進度款金額及支付條件

-評估報告提交款金額及支付條件

-尾款金額及支付條件

-額外費用明細及支付方式

3.附件三：保密協議

-雙方保密義務的詳細說明

-保密信息的范圍

-保密信息的處理和披露限制

4.附件四：爭議解決程序說明

-爭議解決的具體步驟

-爭議解決所需文件

-爭議解決的時間限制

5.附件五：合同變更及終止條款說明

-合同變更的具體條件