購房貸款審批類型說明編號：__________

甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]

乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擬購置位于[具體地點]的房產，需申請購房貸款，乙方作為貸款機構，同意為甲方提供貸款服務。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的在于規(guī)范甲乙雙方在購房貸款過程中的審批類型，確保貸款審批的透明性、合法性和公平性，保障雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照貸款審批程序，如實向乙方提供購房貸款申請所需的全部文件和資料，確保其真實、準確、完整。

2.甲方承諾所購房產為本人自用，不得將貸款用于其他目的。

3.甲方應在合同約定的貸款期限內，按時償還貸款本息。

4.甲方在貸款期間，如需變更貸款用途，應提前征得乙方同意，并按照乙方的要求提供相關證明材料。

5.甲方應配合乙方的貸后檢查和風險評估，如發(fā)現(xiàn)貸款風險增加，甲方有義務采取必要措施降低風險。

乙方責任和義務：

1.乙方應根據甲方提供的資料和文件，對甲方的貸款申請進行嚴格審查，確保貸款審批的準確性。

2.乙方應向甲方提供貸款合同、貸款條件、利率、還款方式等相關信息，并確保甲方充分了解。

3.乙方應在合同約定的貸款審批時間內完成審批工作，并向甲方通知審批結果。

4.乙方應保證貸款資金的安全，嚴格按照合同約定向甲方發(fā)放貸款。

5.乙方有權對甲方的還款情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有逾期還款或其他違約行為，乙方有權采取必要的措施，包括但不限于催收、追償等。

6.乙方應妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給任何第三方。

雙方的權利：

1.甲方享有貸款申請的權利，以及根據貸款合同約定的權利。

2.乙方享有對甲方貸款申請進行審查的權利，以及根據貸款合同約定的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，以及合同約定的各項條款。

2.乙方有義務按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，履行貸款審批、發(fā)放和管理的各項職責。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款總金額為人民幣[貸款金額大寫]元，以下簡稱“貸款本金”。

2.貸款本金分為首期支付和分期還款兩部分：

a.首期支付：甲方應在合同簽訂后[首付款比例%]個工作日內，向乙方支付人民幣[首付款金額大寫]元，作為貸款本金的[首付款比例%]。

b.分期還款：貸款本金剩余部分按[還款方式，如等額本息、等額本金等]方式分[還款期數]期償還，每期還款額為人民幣[每期還款金額大寫]元。

3.還款時間：甲方應按照合同約定的還款計劃，每月[具體日期]前償還當期應還款額。

4.還款條件：

a.甲方應保證每次還款的資金來源合法、合規(guī)，不得以非法手段獲得還款資金。

b.甲方應在還款日前，確保賬戶內有足夠的資金用于償還貸款。

c.如甲方無法按時還款，應提前[具體時間]通知乙方，并采取必要措施解決問題。

5.額外費用：

a.如甲方未按時還款，將按日計收逾期利息，逾期利息計算方式為貸款本金×逾期天數×逾期利率%。

b.甲方如提前償還部分或全部貸款，應按照合同約定的提前還款方式執(zhí)行，并支付相應的提前還款手續(xù)費。

c.其他可能產生的額外費用，如貸款保險費、抵押物評估費等，根據實際情況另行計算，并在合同附件中詳細列出。

6.付款方式：

a.甲方通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的付款方式進行支付。

b.甲方支付首付款時，應將款項直接轉入乙方指定賬戶。

c.甲方后續(xù)還款應通過乙方指定的還款渠道進行。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時支付首付款或分期還款、提供虛假信息、未按照合同約定變更貸款用途、未經乙方同意提前償還貸款等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時完成貸款審批、未按規(guī)定發(fā)放貸款、泄露甲方個人信息、未妥善保管甲方貸款資金等。

2.違約責任與賠償：

a.甲方違約的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算，直至實際償還日止。

b.如甲方未按時償還貸款本金，乙方有權采取法律手段追償，包括但不限于起訴、抵押物處置等，甲方應承擔相應的法律責任。

c.乙方違約的，應立即糾正違約行為，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇[仲裁機構名稱]作為仲裁機構，并按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。

c.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方合法權益的行為。

4.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.本合同簽訂地為[具體地點]，如發(fā)生爭議，合同雙方均接受[具體地點]人民法院的管轄。

5.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應按照合同約定完成所有必要的審批和備案手續(xù)。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方全部償還貸款本息之日止。如甲方提前償還全部貸款本息，本合同提前終止。

3.變更：

本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

4.終止：

a.本合同因甲方提前償還全部貸款本息而自然終止。

b.因甲方違約，乙方有權解除合同，并采取法律手段追償。

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。

d.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

5.通知：

本合同中提及的通知，應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。通知自發(fā)送之日起[具體時間]，視為送達。

6.爭議解決：

本合同爭議解決機制適用于本附則。

7.合同份數：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.法律適用與管轄：

本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

9.其他：

a.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得以任何理由要求解除或終止合同。

附件：

1.貸款申請表：甲方填寫并簽署的貸款申請表，包括個人及財產信息。

2.房產證明文件：甲方提供的房產證明文件，包括房產證、購房合同等。

3.收入證明文件：甲方提供的收入證明文件，如工資條、銀行流水等。

4.個人信用報告：甲方的個人信用報告，由中國人民銀行或相關信用機構出具。

5.婚姻狀況證明：甲方的婚姻狀況證明，如結婚證或單身證明。

6.房屋評估報告：乙方委托的第三方評估機構出具的房屋評估報告。

7.貸款合同：甲乙雙方簽署的正式貸款合同，詳細列明貸款金額、利率、還款方式等條款。

8.保險合同：如甲方自愿購買相關保險，應由保險公司提供的保險合同。

9.乙方開具的貸款批準文件：乙