物業附屬設施使用條款編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有________________________物業，乙方同意在甲方物業范圍內使用相關附屬設施，雙方經友好協商，就物業附屬設施使用事宜達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方物業附屬設施的使用規則，保障乙方在使用過程中雙方的合法權益。

二、合同背景：鑒于甲方物業附屬設施的使用需求，雙方經協商一致，特訂立本合同。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證物業附屬設施處于安全、可使用的狀態，對設施進行必要的維護和保養，確保乙方在使用過程中的安全。

2.甲方應按照本合同約定，向乙方提供物業附屬設施的使用權限，不得無故限制乙方正常使用。

3.甲方應在本合同約定的使用時間內，確保物業附屬設施的正常運行，對設施發生的故障及時進行修復。

4.甲方有義務對乙方在使用過程中提出的合理意見和建議進行考慮，并在必要時進行調整。

5.甲方應遵守國家相關法律法規，確保物業附屬設施的使用不違反國家規定。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應遵守本合同約定，合理使用物業附屬設施，不得濫用或損壞設施。

2.乙方在使用物業附屬設施時，應確保自身及他人的人身和財產安全，不得因自身原因造成設施損壞或安全事故。

3.乙方應愛護公共環境，不得在物業附屬設施內亂扔垃圾、涂鴉等。

4.乙方應按時繳納物業附屬設施的使用費用，逾期未繳納的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

5.乙方在使用物業附屬設施過程中，如需變更使用方式，應提前與甲方協商，經甲方同意后方可實施。

6.乙方在使用物業附屬設施過程中，如有違反本合同約定或國家法律法規的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的法律責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護物業附屬設施的使用秩序，確保雙方的合法權益。如因一方違反本合同約定導致對方權益受損，違反方應承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本合同項下，乙方使用甲方物業附屬設施的總金額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

二、支付方式：

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付物業附屬設施使用費用的__________%，即人民幣__________元（大寫：_______________________元整）作為預付款。

2.乙方應在每次使用物業附屬設施前__________個工作日內，向甲方支付當次使用費用的__________%，即人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

3.乙方應在物業附屬設施使用完畢后__________個工作日內，向甲方支付剩余使用費用的__________%，即人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

4.甲方應在收到乙方支付款項后__________個工作日內，向乙方提供相應的使用憑證。

三、額外費用：

1.如因乙方原因導致物業附屬設施損壞或需要額外維修，乙方應承擔相應的維修費用。

2.如因不可抗力導致物業附屬設施無法正常使用，雙方應協商解決，費用按實際發生計算。

四、支付條件：

1.乙方支付款項時，應提供有效的支付憑證，如銀行轉賬記錄等。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據或發票。

五、違約責任：

1.如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停乙方使用物業附屬設施，并要求乙方支付滯納金。

2.如甲方未按時提供服務，乙方有權要求甲方退還相應費用。

雙方應嚴格按照本條款約定的金額和方式支付費用，確保合同的正常履行。如因支付問題產生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.甲方未按時提供物業附屬設施使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供服務期間每日應支付費用的__________%。

b.甲方未按約定維護和保養物業附屬設施，導致乙方無法正常使用的，應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付部分每日應支付費用的__________%。

b.乙方濫用或損壞物業附屬設施的，應承擔相應的維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方違反國家法律法規或本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至以下機構解決：

a.訴訟：任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發生地人民法院提起訴訟。

五、不可抗力：

如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、合同變更與解除：

1.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。

2.本合同的變更或解除不影響雙方各自應承擔的違約責任。

雙方應嚴格遵守本條款，如有違反，應承擔相應的法律責任。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

二、有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續期__________年。

三、變更與終止條款：

1.變更：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。

b.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

2.終止：

a.本合同在以下情況下可提前終止：

i.雙方協商一致；

ii.一方違約，另一方有權解除合同；

iii.因不可抗力導致合同無法履行。

b.合同終止后，雙方應立即停止使用物業附屬設施，并按照本合同約定處理剩余費用和設施歸還事宜。

四、通知：

1.雙方應通過以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方地址。

b.電子郵件：以雙方確認的電子郵箱地址發送。

2.通知送達時間以實際收到為準。

五、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.合同解除后，雙方應立即停止使用物業附屬設施，并按照本合同約定處理剩余費用和設施歸還事宜。

六、合同份數：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規相抵觸之處，以法律法規為準。

3.本合同自生效之日起，任何一方不得擅自轉讓或轉借。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守附則中的各項規定，以確保合同的完整性和可執行性。如有違反，應承擔相應的法律責任。

附件：

一、物業附屬設施清單：

1.物業附屬設施名稱及編號；

2.物業附屬設施使用范圍；

3.物業附屬設施使用時間；

4.物業附屬設施維護保養標準。

二、使用規則：

1.物業附屬設施使用規則；

2.物業附屬設施使用注意事項；

3.物業附屬設施損壞賠償標準。

三、財務資料：

1.物業附屬設施使用費用明細；

2.物業附屬設施使用費用支付憑證。

四、相關證件復印件：

1.甲方物業產權證明；

2.乙方合法使用人身份證明；

3.乙方支付能力證明。

五、其他：

1.雙方協商一致認為需要作為合同附件的其他文件；

2.任何與本合同相關的補充說明或協議。

附件一至五與本合同具有同等法律效力，如附件內容與本合同正文不一致，以本合同正文為準。雙方應確保附件的完整性和準確性，如有需要，可對附件進行補充或修改，但需以書面形式經雙方簽字或蓋章確認。附件的提交、保管和運用，應遵循相關法律法規和本合同約定。

簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

__________

簽字人姓名：____________________

職務：____________________

日期：____________________

乙方（簽字/蓋章）：

__________

簽字人姓名：____________________

職務：___