20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小區(qū)消防責(zé)任制度本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同用語解釋3.消防責(zé)任主體3.1主體資格3.2責(zé)任范圍4.消防設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2設(shè)施設(shè)備更新5.消防安全檢查5.1定期檢查5.2不定期檢查6.消防應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制6.2應(yīng)急預(yù)案演練7.消防宣傳與培訓(xùn)7.1宣傳方式7.2培訓(xùn)內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式14.合同附件14.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：消防安全檢查記錄表14.3附件三：消防應(yīng)急預(yù)案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.3合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[有效期限]年。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義（1）“消防設(shè)施”指建筑物內(nèi)用于預(yù)防火災(zāi)、控制火災(zāi)、撲救火災(zāi)、人員疏散、消防通信等所需的設(shè)備和系統(tǒng)。（2）“消防設(shè)備”指用于消防滅火、消防控制、消防通訊等方面的設(shè)備。（3）“消防安全”指預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2合同用語解釋本合同中未明確約定的用語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.消防責(zé)任主體3.1主體資格甲乙雙方應(yīng)具備相應(yīng)的法人資格或合法主體資格，并具有履行合同的能力。3.2責(zé)任范圍甲乙雙方按照各自職責(zé)，共同負(fù)責(zé)小區(qū)的消防安全工作。4.消防設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲乙雙方應(yīng)確保消防設(shè)施和設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。4.2設(shè)施設(shè)備更新當(dāng)消防設(shè)施和設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或無法滿足消防安全要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新。5.消防安全檢查5.1定期檢查甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防安全規(guī)定，定期對消防設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查。5.2不定期檢查在重要節(jié)假日、特殊時(shí)期或發(fā)生火災(zāi)事故后，甲乙雙方應(yīng)組織不定期檢查，確保消防安全。6.消防應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制甲乙雙方應(yīng)共同編制消防應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)事故的應(yīng)急處理程序和措施。6.2應(yīng)急預(yù)案演練甲乙雙方應(yīng)定期組織消防應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處置能力。7.消防宣傳與培訓(xùn)7.1宣傳方式甲乙雙方應(yīng)通過多種渠道，開展消防安全宣傳教育活動，提高居民消防安全意識。7.2培訓(xùn)內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防設(shè)施操作、火災(zāi)撲救、人員疏散等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定履行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、更新義務(wù)；（2）乙方未按照合同約定履行消防安全檢查、應(yīng)急預(yù)案編制和演練義務(wù)；（3）任何一方未按照國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)執(zhí)行；（4）任何一方未按照合同約定履行消防安全宣傳教育義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]；（3）違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行狀態(tài)。9.爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[爭議發(fā)生后]日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除提前通知期]日書面通知對方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2通知方式除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.合同附件14.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：消防安全檢查記錄表14.3附件三：消防應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）消防安全設(shè)施設(shè)備的專業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)；（2）消防安全檢查與評估；（3）消防應(yīng)急預(yù)案的編制與演練；（4）消防安全培訓(xùn)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為[責(zé)任限額金額]。16.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)；（3）對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密；（4）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方介入程序18.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，選定過程應(yīng)公平、公正、公開。18.2第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。18.3第三方工作交接第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)工作內(nèi)容、資料等移交給第三方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與消防監(jiān)管部門的關(guān)系第三方在履行消防相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守消防監(jiān)管部門的規(guī)定和要求，接受監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系如有多個(gè)第三方介入同一項(xiàng)目，各第三方之間應(yīng)保持溝通與協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，并書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、安裝時(shí)間、維護(hù)記錄等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任和更換標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：消防安全檢查記錄表要求：記錄每次消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施和整改結(jié)果。說明：此記錄表用于跟蹤和評估消防安全檢查的效果，確保消防設(shè)施設(shè)備始終處于良好狀態(tài)。3.附件三：消防應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)制定火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)程序、疏散路線、滅火措施、救援協(xié)調(diào)等。說明：此預(yù)案用于指導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急行動，保障人員安全和減少財(cái)產(chǎn)損失。4.附件四：消防安全培訓(xùn)記錄要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容、考核結(jié)果等。說明：此記錄表用于確保居民和員工了解基本的消防安全知識和應(yīng)急處理能力。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：此合同用于明確第三方服務(wù)的具體要求和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如未履行，則視為違約。示例說明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全檢查和評估。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行定期和不定期的消防安全檢查，如未履行，則視為違約。示例說明：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)隱患未被發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如服務(wù)不符合要求，則視為違約。示例說明：第三方在提供消防安全培訓(xùn)時(shí)，未達(dá)到合同約定的培訓(xùn)效果，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按照國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)執(zhí)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)，將依法承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：任何一方在消防安全方面違反法律規(guī)定，將面臨行政處罰或刑事責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行消防安全宣傳教育義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定進(jìn)行消防安全宣傳教育，將視為違約。示例說明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成消防安全宣傳教育活動，導(dǎo)致居民消防安全意識不足，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。小區(qū)消防責(zé)任制度1本合同目錄一覽1.總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋2.消防責(zé)任主體2.1甲方責(zé)任2.2乙方責(zé)任2.3第三方責(zé)任3.消防設(shè)施與設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備配置3.2維護(hù)保養(yǎng)3.3檢查與驗(yàn)收4.消防安全管理4.1安全管理制度4.2應(yīng)急預(yù)案4.3消防培訓(xùn)與演練5.消防安全宣傳與教育5.1宣傳內(nèi)容5.2教育形式5.3宣傳與教育責(zé)任6.消防安全隱患排查6.1排查內(nèi)容6.2排查方法6.3處理措施7.消防安全責(zé)任追究7.1違規(guī)行為7.2追究方式7.3責(zé)任承擔(dān)8.消防安全檢查與驗(yàn)收8.1檢查內(nèi)容8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.消防安全費(fèi)用9.1費(fèi)用來源9.2費(fèi)用使用9.3費(fèi)用結(jié)算10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及第三方在小區(qū)消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)，確保小區(qū)消防安全，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。1.2適用范圍本合同適用于小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及附屬設(shè)施。1.3定義和解釋“甲方”指小區(qū)業(yè)主委員會或其授權(quán)的代表；“乙方”指小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)；“第三方”指小區(qū)內(nèi)除甲方和乙方外的其他單位或個(gè)人。2.消防責(zé)任主體2.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定小區(qū)消防安全管理制度，組織消防安全培訓(xùn)，確保小區(qū)消防安全設(shè)施完好有效。2.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)實(shí)施小區(qū)消防安全管理制度，進(jìn)行日常消防安全巡查，維護(hù)消防設(shè)施，確保消防通道暢通。2.3第三方責(zé)任第三方在使用小區(qū)物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改動消防設(shè)施，不得占用消防通道。3.消防設(shè)施與設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備配置小區(qū)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的消防設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于消防水池、消防水泵、消防栓、滅火器等。3.2維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.3檢查與驗(yàn)收甲方應(yīng)組織專業(yè)人員對消防設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.消防安全管理4.1安全管理制度乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)消防法律法規(guī)，制定小區(qū)消防安全管理制度，報(bào)甲方備案。4.2應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)撲救、人員疏散、醫(yī)療救護(hù)等內(nèi)容，并定期組織演練。4.3消防培訓(xùn)與演練乙方應(yīng)定期對小區(qū)居民和員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識和應(yīng)急處置能力。5.消防安全宣傳與教育5.1宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容包括消防安全法律法規(guī)、消防安全知識、火災(zāi)逃生技巧等。5.2教育形式教育形式包括宣傳欄、公告、講座、演練等。5.3宣傳與教育責(zé)任乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施宣傳與教育工作，甲方提供必要的支持。6.消防安全隱患排查6.1排查內(nèi)容排查內(nèi)容包括消防設(shè)施、電氣線路、易燃易爆物品、疏散通道等。6.2排查方法排查方法包括現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問相關(guān)人員等。6.3處理措施對排查出的安全隱患，應(yīng)立即采取措施予以整改，消除火災(zāi)隱患。7.消防安全責(zé)任追究7.1違規(guī)行為違規(guī)行為包括但不限于擅自改動消防設(shè)施、占用消防通道、違反消防安全規(guī)定等。7.2追究方式追究方式包括警告、罰款、停業(yè)整頓、吊銷證照等。7.3責(zé)任承擔(dān)違規(guī)行為造成損失的，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.消防安全檢查與驗(yàn)收8.1檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備完好率、消防通道暢通情況、消防安全管理制度執(zhí)行情況等。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)消防法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括自查、互查、專業(yè)機(jī)構(gòu)檢查和驗(yàn)收報(bào)告的編制。9.消防安全費(fèi)用9.1費(fèi)用來源消防安全費(fèi)用由小區(qū)公共維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及專項(xiàng)基金等渠道籌集。9.2費(fèi)用使用費(fèi)用用于消防設(shè)施設(shè)備的購置、維護(hù)、保養(yǎng)、更新改造及消防安全宣傳等。9.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用使用情況應(yīng)定期向小區(qū)居民公布，并接受監(jiān)督。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2續(xù)約條件合同期滿前____個(gè)月，如雙方無異議，可自動續(xù)約。10.3續(xù)約程序續(xù)約前，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)約內(nèi)容，并簽訂書面協(xié)議。11.合同解除與終止11.1解除條件1)一方嚴(yán)重違反合同約定；2)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.3終止條件1)合同期限屆滿；2)合同解除；3)小區(qū)解散。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.違約責(zé)任13.1違約情形1)違反合同約定；2)未履行合同義務(wù)；3)未能按照約定履行消防安全責(zé)任。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會裁決。14.其他約定14.1通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同生效與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的單位或個(gè)人，包括但不限于消防設(shè)施供應(yīng)商、消防安全評估機(jī)構(gòu)、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形1)消防設(shè)施設(shè)備購置與安裝；2)消防安全評估與咨詢；3)消防技術(shù)服務(wù)與維護(hù)；4)火災(zāi)事故調(diào)查與鑒定；5)保險(xiǎn)理賠。15.3第三方選擇與授權(quán)第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，但需經(jīng)對方同意。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并簽署書面授權(quán)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲方、乙方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在授權(quán)協(xié)議中約定，但不得低于國家規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除1)不可抗力事件；2)因甲方、乙方或第三方原因?qū)е碌膿p失；3)因第三方履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的損失。16.3責(zé)任追究第三方違約或過失造成損失的，甲方、乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任，并可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)協(xié)議和本合同，明確其在消防安全方面的職責(zé)，并與甲方、乙方共同履行。1)第三方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的購置、安裝與維護(hù)；2)甲方負(fù)責(zé)制定消防安全管理制度，組織消防安全培訓(xùn)；3)乙方負(fù)責(zé)日常消防安全管理，執(zhí)行消防安全檢查；4)第三方提供消防安全評估、咨詢和技術(shù)服務(wù)。17.2信息共享甲方、乙方和第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保消防安全信息的及時(shí)傳遞和共享。18.第三方介入的程序18.1介入申請甲方或乙方提出第三方介入申請，經(jīng)對方同意后，由第三方簽署授權(quán)協(xié)議。18.2介入實(shí)施第三方根據(jù)授權(quán)協(xié)議和本合同，開展相關(guān)工作，并及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.3介入結(jié)束第三方完成工作后，向甲方、乙方提交工作報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在授權(quán)協(xié)議中約定。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，結(jié)算周期為____個(gè)月。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度要求：詳細(xì)列出小區(qū)消防安全管理制度，包括消防安全組織機(jī)構(gòu)、消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施設(shè)備管理、消防安全教育和培訓(xùn)、火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案等。2.附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。3.附件三：消防安全培訓(xùn)記錄要求：記錄小區(qū)居民和員工參加消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、培訓(xùn)人員等信息。4.附件四：消防安全檢查記錄要求：記錄小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的檢查時(shí)間、檢查人員、檢查結(jié)果、整改措施等信息。5.附件五：火災(zāi)事故報(bào)告要求：詳細(xì)記錄火災(zāi)事故的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失、處理措施等信息。6.附件六：第三方授權(quán)協(xié)議要求：明確第三方在消防安全方面的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。7.附件七：消防安全費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出消防安全費(fèi)用的來源、使用、結(jié)算等信息。8.附件八：爭議解決仲裁協(xié)議要求：明確爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)規(guī)定，未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查的，責(zé)令限期改正，可以處以罰款。示例說明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成消防設(shè)施設(shè)備的檢查，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可處以罰款。2.違約行為：擅自改動消防設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)規(guī)定，擅自改動消防設(shè)施設(shè)備的，責(zé)令恢復(fù)原狀，可以處以罰款。示例說明：若第三方在未取得甲方、乙方同意的情況下，擅自改動消防設(shè)施設(shè)備，則視為違約，需恢復(fù)原狀，并可處以罰款。3.違約行為：未按時(shí)支付消防安全費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付消防安全費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付消防安全費(fèi)用，則視為違約，應(yīng)支付滯納金，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：發(fā)生火災(zāi)事故，未及時(shí)采取措施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)規(guī)定，發(fā)生火災(zāi)事故，未及時(shí)采取措施的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生火災(zāi)事故，乙方未及時(shí)采取撲救措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。小區(qū)消防責(zé)任制度2本合同目錄一覽1.定義與適用范圍1.1消防責(zé)任制度定義1.2適用范圍說明2.責(zé)任主體與分工2.1業(yè)主責(zé)任2.2物業(yè)管理責(zé)任2.3相關(guān)部門責(zé)任3.消防設(shè)施與設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單3.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.3檢查檢驗(yàn)要求4.消防安全管理制度4.1制度制定與發(fā)布4.2制度培訓(xùn)與宣傳4.3制度執(zhí)行與監(jiān)督5.消防安全教育與培訓(xùn)5.1教育培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)對象與頻率5.3培訓(xùn)效果評估6.消防預(yù)案與演練6.1預(yù)案編制與審批6.2演練計(jì)劃與實(shí)施6.3演練評估與改進(jìn)7.火災(zāi)報(bào)警與處置7.1報(bào)警系統(tǒng)要求7.2火災(zāi)初起處置程序7.3火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)流程8.疏散與救援8.1疏散路線規(guī)劃8.2疏散組織與指揮8.3救援力量與物資9.消防安全檢查與巡查9.1檢查內(nèi)容與方法9.2巡查頻率與記錄9.3檢查結(jié)果處理10.消防事故處理10.1事故報(bào)告與調(diào)查10.2事故責(zé)任認(rèn)定10.3事故賠償與補(bǔ)救11.合同管理與監(jiān)督11.1合同簽訂與備案11.2監(jiān)督檢查機(jī)制11.3違約責(zé)任與處理12.法律法規(guī)與政策要求12.1法律法規(guī)引用12.2政策要求遵循12.3法律變更應(yīng)對13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止情形14.爭議解決與合同附件14.1爭議解決方式14.2附件內(nèi)容與格式第一部分：合同如下：1.定義與適用范圍1.1消防責(zé)任制度定義本合同所稱消防責(zé)任制度是指為了確保小區(qū)消防安全，明確各責(zé)任主體在消防工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，建立完善的消防安全管理體系，預(yù)防和減少火災(zāi)事故發(fā)生的制度。1.2適用范圍說明本制度適用于本小區(qū)所有業(yè)主、物業(yè)管理人員以及相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備的使用者。2.責(zé)任主體與分工2.1業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守消防法律法規(guī)，合理使用消防設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理處。2.2物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理處負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、消防安全檢查、消防宣傳教育等工作。2.3相關(guān)部門責(zé)任小區(qū)所在地的消防部門負(fù)責(zé)對小區(qū)消防工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，對消防違法行為進(jìn)行查處。3.消防設(shè)施與設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單本小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、滅火器、消防水泵、消防栓、應(yīng)急照明等。3.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)管理處負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好有效。3.3檢查檢驗(yàn)要求消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查檢驗(yàn)，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.消防安全管理制度4.1制度制定與發(fā)布物業(yè)管理處根據(jù)國家法律法規(guī)和小區(qū)實(shí)際情況，制定消防安全管理制度，并及時(shí)發(fā)布。4.2制度培訓(xùn)與宣傳物業(yè)管理處對業(yè)主和員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識。4.3制度執(zhí)行與監(jiān)督物業(yè)管理處負(fù)責(zé)監(jiān)督消防安全制度的執(zhí)行，確保各項(xiàng)措施落實(shí)到位。5.消防安全教育與培訓(xùn)5.1教育培訓(xùn)內(nèi)容教育培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全知識、火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)逃生自救等。5.2培訓(xùn)對象與頻率培訓(xùn)對象為小區(qū)業(yè)主、物業(yè)管理人員及相關(guān)人員，每年至少組織一次培訓(xùn)。5.3培訓(xùn)效果評估培訓(xùn)結(jié)束后，對培訓(xùn)效果進(jìn)行評估，確保培訓(xùn)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。6.消防預(yù)案與演練6.1預(yù)案編制與審批物業(yè)管理處根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，編制消防預(yù)案，并報(bào)消防部門審批。6.2演練計(jì)劃與實(shí)施每年至少組織一次消防演練，提高火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)能力。6.3演練評估與改進(jìn)演練結(jié)束后，對演練效果進(jìn)行評估，及時(shí)改進(jìn)不足之處。7.火災(zāi)報(bào)警與處置7.1報(bào)警系統(tǒng)要求火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，并自動向消防部門報(bào)警。7.2火災(zāi)初起處置程序發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，應(yīng)立即采取滅火措施，防止火勢蔓延。7.3火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)流程火災(zāi)發(fā)生后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行疏散、救援和滅火工作。8.疏散與救援8.1疏散路線規(guī)劃疏散路線應(yīng)規(guī)劃為安全、快捷的路徑，避開火災(zāi)可能蔓延的區(qū)域。8.2疏散組織與指揮疏散過程中，由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)組織指揮，明確各樓層責(zé)任人。8.3救援力量與物資救援力量包括消防隊(duì)伍、物業(yè)管理處員工和志愿者，救援物資包括急救包、擔(dān)架等。9.消防安全檢查與巡查9.1檢查內(nèi)容與方法檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備完好性、疏散通道暢通性、用火用電安全等。9.2巡查頻率與記錄每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查，并做好記錄。9.3檢查結(jié)果處理對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)整改，并跟蹤落實(shí)。10.消防事故處理10.1事故報(bào)告與調(diào)查事故發(fā)生后，立即向消防部門報(bào)告，并組織調(diào)查事故原因。10.2事故責(zé)任認(rèn)定根據(jù)調(diào)查結(jié)果，明確事故責(zé)任，對責(zé)任人進(jìn)行相應(yīng)處理。10.3事故賠償與補(bǔ)救根據(jù)事故責(zé)任，對受害方進(jìn)行賠償，并采取補(bǔ)救措施。11.合同管理與監(jiān)督11.1合同簽訂與備案合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。11.2監(jiān)督檢查機(jī)制建立監(jiān)督檢查機(jī)制，定期對合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。11.3違約責(zé)任與處理對違約行為，按合同約定進(jìn)行處理。12.法律法規(guī)與政策要求12.1法律法規(guī)引用本合同引用《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.2政策要求遵循遵循國家和地方有關(guān)消防安全管理的政策要求。12.3法律變更應(yīng)對遇到法律法規(guī)變更，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同終止情形出現(xiàn)合同約定的終止情形或法律法規(guī)規(guī)定的情形，合同終止。14.爭議解決與合同附件14.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。14.2附件內(nèi)容與格式附件包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度、消防預(yù)案等。附件格式應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同中的第三方是指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同條款的履行、解決合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的類型2.1消防技術(shù)服務(wù)第三方消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供消防設(shè)施設(shè)備的檢測、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.2法律咨詢第三方法律顧問提供合同解釋、法律風(fēng)險(xiǎn)評估、爭議解決等服務(wù)。2.3監(jiān)理服務(wù)第三方監(jiān)理單位對工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。2.4評估服務(wù)第三方評估機(jī)構(gòu)對財(cái)產(chǎn)、損失等進(jìn)行評估。3.第三方介入的程序3.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。3.2介入同意第三方在收到申請后，根據(jù)自身情況決定是否同意介入。3.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、期限、費(fèi)用等。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損害賠償最高金額。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方介入類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情等因素確定。4.3責(zé)任限額協(xié)議甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中明確責(zé)任限額。5.甲乙雙方額外條款5.1信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同文本、相關(guān)文件、項(xiàng)目情況等。5.2合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和便利。5.3保密義務(wù)甲乙雙方和第