20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質量保證書模板范文本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.質量保證期限3.1質量保證起始日期3.2質量保證終止日期3.3質量保證期限延長條件4.質量保證范圍4.1基礎設施4.2樓屋主體結構4.3內外墻飾面4.4門窗及玻璃4.5供水供電4.6供暖通風4.7電梯及設備4.8室內設施5.質量保證標準5.1國家及行業標準5.2設計規范5.3企業標準6.質量保證責任6.1施工單位責任6.2監理單位責任6.3設計單位責任6.4業主責任7.質量問題處理7.1問題報告7.2問題確認7.3問題整改7.4質量驗收8.質量保證金8.1保證金數額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1設計圖紙12.2施工圖紙12.3技術規范12.4質量檢測報告13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序14.其他約定14.1通知送達14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“住宅質量保證書”。1.2合同雙方：1.2.1甲方（施工單位）：___________1.2.2乙方（業主）：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的：為保證住宅工程的質量，明確甲乙雙方的權利和義務，依據國家有關法律法規及政策，特訂立本合同。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于___________。2.2房屋面積：總建筑面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米。2.3房屋結構：____結構。2.4房屋用途：住宅。3.質量保證期限3.1質量保證起始日期：自房屋交付使用之日起。3.2質量保證終止日期：自房屋交付使用之日起____年。3.3質量保證期限延長條件：在質量保證期限內，如因乙方使用不當等原因導致的質量問題，甲方應延長質量保證期限。4.質量保證范圍4.1基礎設施：包括道路、供水、供電、供暖、排水、燃氣等。4.2樓屋主體結構：包括地基基礎、主體框架、樓板、梁、柱、墻等。4.3內外墻飾面：包括外墻涂料、內墻涂料、瓷磚、石材等。4.4門窗及玻璃：包括門窗框、玻璃、密封條等。4.5供水供電：包括供水管道、供水設備、供電線路、配電箱等。4.6供暖通風：包括供暖管道、供暖設備、通風管道、通風設備等。4.7電梯及設備：包括電梯、電梯井道、電梯機房等。4.8室內設施：包括室內給排水管道、室內電氣線路、室內照明、室內裝飾等。5.質量保證標準5.1國家及行業標準：按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關行業標準執行。5.2設計規范：按照《建筑工程設計規范》及相關設計規范執行。5.3企業標準：按照施工單位內部企業標準執行。6.質量保證責任6.1施工單位責任：施工單位應按照合同約定，確保工程質量達到國家及行業標準，對質量保證期內出現的質量問題負責整改。6.2監理單位責任：監理單位應按照合同約定，對工程質量進行監督檢查，對施工單位的質量保證工作進行監督，發現問題及時通知施工單位整改。6.3設計單位責任：設計單位應按照合同約定，對設計文件進行審核，確保設計文件符合國家及行業標準，對設計文件導致的工程質量問題負責。6.4業主責任：業主應按照合同約定，配合施工單位、監理單位進行質量保證工作，對房屋進行合理使用，發現問題及時報告施工單位。8.質量保證金8.1保證金數額：甲方應向乙方支付質量保證金人民幣____元。8.2保證金退還條件：8.2.1質量保證期滿且房屋質量合格。8.2.2乙方對房屋無其他質量投訴。8.3保證金退還程序：8.3.1乙方在質量保證期滿后向甲方提出退還保證金申請。8.3.2甲方在收到乙方申請后____個工作日內，對房屋進行驗收。8.3.3驗收合格后，甲方應在____個工作日內退還乙方保證金。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1乙方未按照合同約定支付款項。9.1.2甲方未按照合同約定履行質量保證責任。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方違約，另一方應在違約行為發生之日起____個工作日內書面通知對方。9.2.2收到通知后，對方應在____個工作日內予以回復。9.2.3如對方未在規定時間內回復，視為同意解除合同。9.3合同解除后的責任：9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算相關款項。9.3.2因解除合同造成的損失，由責任方承擔。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1甲方未按合同約定完成質量保證工作。10.1.2乙方未按合同約定支付款項。10.1.3雙方其他違約行為。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責任的具體賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。12.合同附件12.1設計圖紙12.2施工圖紙12.3技術規范12.4質量檢測報告13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內容符合法律法規。13.2合同生效程序：13.2.1雙方在合同上簽字蓋章。13.2.2合同自簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知送達：14.1.1任何通知應以書面形式送達。14.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同變更：14.2.1合同變更需經雙方協商一致。14.2.2合同變更應以書面形式簽訂。14.3合同解除：14.3.1合同解除需符合合同約定的條件。14.3.2合同解除應以書面形式通知對方。14.4合同終止：14.4.1合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協商一致解除合同等。14.4.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業服務、咨詢、監督或仲裁等職能的獨立實體或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應具有相應的資質和資格。3.第三方介入范圍3.1第三方介入范圍包括但不限于工程質量監督、合同糾紛調解、技術咨詢、項目評估等。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍及合同約定確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。5.甲乙雙方責任5.1在第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。5.2甲乙雙方應根據第三方的建議和意見，采取相應的措施，確保工程質量。6.第三方權利6.1第三方有權根據合同約定和實際情況，獨立行使職權。6.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。7.第三方義務7.1第三方應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。7.2第三方應按照合同約定，履行其職責。8.第三方與其他方的關系8.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應受任何一方的影響。8.2第三方在介入過程中，應保持公正、客觀，不得偏袒任何一方。9.第三方介入程序9.1.1甲乙雙方共同確定第三方。9.1.2簽訂第三方介入協議。9.1.3第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。9.1.4第三方開始履行職責。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同進行必要的修改。10.2合同修改需經甲乙雙方及第三方書面同意。11.第三方介入后的費用承擔11.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定及第三方介入協議承擔。11.2第三方介入的費用應在合同中明確約定。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。12.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入期間，如發生合同終止的情形，甲乙雙方應根據合同約定及第三方介入協議處理。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定結算相關款項。14.第三方介入后的資料歸檔14.1第三方介入過程中產生的資料，應歸檔保存。14.2甲乙雙方和第三方均有權查閱和復制相關資料。15.第三方介入后的保密條款15.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業秘密和隱私予以保密。15.2未經甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露或披露相關信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙詳細要求：包含房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備圖等，所有圖紙均需符合國家及行業標準。說明：設計圖紙是施工的重要依據，確保施工質量。2.施工圖紙詳細要求：根據設計圖紙，詳細標注施工過程中的尺寸、材料、工藝等要求。說明：施工圖紙是施工過程中的具體指導文件。3.技術規范詳細要求：包括國家及行業標準、企業標準等，作為施工的技術依據。說明：技術規范是確保施工質量的重要保證。4.質量檢測報告詳細要求：包括原材料、施工過程中的關鍵工序、驗收環節的質量檢測報告。說明：質量檢測報告是證明工程質量的重要證據。5.合同附件詳細要求：包括合同補充協議、變更協議、驗收報告等。說明：合同附件是對合同內容的補充和說明。6.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的條件、范圍、權利、義務及責任限額。說明：第三方介入協議是第三方介入的依據。7.質量保證書詳細要求：明確質量保證期限、范圍、標準及責任。說明：質量保證書是保證工程質量的重要文件。8.付款憑證詳細要求：包括付款申請、付款憑證、發票等。說明：付款憑證是證明付款事實的重要證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成質量保證工作。乙方未按合同約定支付款項。任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定在規定時間內完成施工，導致工期延誤，乙方有權要求甲方賠償因延誤造成的損失。示例二：乙方未按合同約定支付工程款，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付逾期付款違約金。示例三：任何一方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。住宅質量保證書模板范文1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規1.3合同術語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聯系方式3.住宅項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規模3.4項目性質4.質量保證范圍4.1質量保證期限4.2質量保證項目4.3質量保證標準5.質量保證責任5.1甲方責任5.2乙方責任5.3第三方責任6.質量保證服務內容6.1質量檢查6.2質量整改6.3質量驗收6.4質量跟蹤7.質量保證費用7.1質量保證費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.質量保證期限的延長8.1期限延長條件8.2期限延長程序8.3期限延長費用9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：質量保證書12.2附件二：質量保證費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內容13.3變更生效14.其他14.1合同解釋14.2合同份數14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1"甲方"指購房人，即購買住宅的合同當事人。1.1.2"乙方"指開發商，即負責建設并銷售住宅的合同當事人。1.1.3"住宅"指甲方購買的位于本合同約定的地址的住宅單元。1.1.4"質量保證"指乙方對住宅在交付使用后一定期限內存在的質量問題負責修復或賠償。1.1.5"質量保證期限"指本合同約定的住宅質量保證的有效期限。1.2相關法律法規本合同受中華人民共和國法律法規的約束，雙方應遵守相關法律法規的規定。1.3合同術語解釋本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。第二條合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯系電話：_______2.2乙方信息2.2.1公司名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯系電話：_______2.3雙方聯系方式雙方應在合同中明確各自的聯系方式，包括但不限于電話、電子郵箱等。第三條住宅項目概況3.1項目名稱：_______3.2項目地址：_______3.3項目規模：_______3.4項目性質：_______第四條質量保證范圍4.1質量保證期限4.1.1質量保證期限自住宅交付使用之日起計算，為期_______年。4.2質量保證項目4.2.1土建結構4.2.2供水供電4.2.3供暖供氣4.2.4水暖電安裝4.2.5空調通風4.2.6防水防潮4.2.7墻面、地面、天花板4.2.8門、窗、陽臺4.3質量保證標準4.3.1符合國家現行質量標準4.3.2符合合同約定的設計標準第五條質量保證責任5.1甲方責任5.1.1甲方應按照合同約定支付質量保證費用。5.1.2甲方應配合乙方進行質量檢查、整改和驗收。5.2乙方責任5.2.1乙方應對住宅在質量保證期限內存在的質量問題負責修復或賠償。5.2.2乙方應定期對住宅進行質量檢查，發現質量問題及時整改。5.3第三方責任5.3.1第三方責任指因非乙方原因導致的住宅質量問題，乙方不承擔責任。第六條質量保證服務內容6.1質量檢查6.1.1乙方應在交付使用前對住宅進行質量檢查，并向甲方提供質量檢查報告。6.1.2乙方應在質量保證期限內對住宅進行定期檢查。6.2質量整改6.2.1發現質量問題時，乙方應在接到甲方通知后_______日內進行整改。6.2.2整改完成后，乙方應向甲方提供整改報告。6.3質量驗收6.3.1甲方應在乙方完成整改后進行質量驗收。6.3.2驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.4質量跟蹤6.4.1乙方應建立質量跟蹤檔案，記錄住宅質量保證期間的所有質量問題及處理情況。第七條質量保證費用7.1質量保證費用總額7.1.1質量保證費用總額為人民幣_______元。7.2費用支付方式7.2.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內支付質量保證費用總額的_______%。7.2.2剩余質量保證費用在質量保證期限屆滿前_______日內一次性支付。7.3費用支付時間7.3.1首次支付時間：合同簽訂之日起_______日內。7.3.2剩余支付時間：質量保證期限屆滿前_______日內。第八條質量保證期限的延長8.1期限延長條件8.1.1因不可抗力等原因導致質量保證期限無法按期屆滿。8.1.2乙方在合理期限內完成整改，但整改時間超出原定質量保證期限。8.2期限延長程序8.2.1甲方應在期限延長條件發生之日起_______日內書面通知乙方。8.2.2乙方應在接到通知之日起_______日內確認是否同意延長質量保證期限。8.3期限延長費用8.3.1質量保證期限延長期間，甲方不再支付額外費用。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時支付質量保證費用的，應向乙方支付_______%的違約金。9.1.2甲方拒絕配合乙方進行質量檢查、整改和驗收的，視為違約。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定進行質量整改或驗收的，應向甲方支付_______%的違約金。9.2.2乙方故意隱瞞住宅存在質量問題的，應承擔相應的賠償責任。9.3第三方違約責任9.3.1因第三方原因導致違約的，由第三方承擔相應責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應遵守仲裁委員會的裁決。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為_______。第十一條合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經甲方支付質量保證費用。11.2合同終止條件11.2.1質量保證期限屆滿。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應妥善處理未盡事宜。11.3.2合同終止后，雙方應相互出具終止合同證明。第十二條合同附件12.1附件一：質量保證書12.2附件二：質量保證費用明細表12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更13.1變更程序13.1.1任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方。13.1.2雙方應就變更內容達成一致意見，并簽訂書面變更協議。13.2變更內容13.2.1變更合同中約定的質量保證期限、質量保證費用等。13.3變更生效13.3.1變更協議經雙方簽署后生效。第十四條其他14.1合同解釋本合同如有歧義或未盡事宜，應按照雙方協商一致的原則進行解釋。14.2合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估方、維修服務方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并在合同中明確介入的具體事項和條件。3.第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。3.1.2第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.3第三方義務3.3.1第三方應遵守國家法律法規和合同約定。3.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方的關系為委托服務關系。4.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監督和評價。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系。4.2.2乙方應支付第三方提供服務的費用。4.3第三方與其他各方的關系4.3.1第三方與其他各方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行。4.3.2第三方與其他各方之間無直接的法律關系。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額為人民幣_______元。5.2若第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損，其賠償責任不超過責任限額。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項應在合同中明確，包括但不限于：6.1.1質量檢查與驗收6.1.2維修服務6.1.3評估與鑒定6.1.4監理與監督6.2第三方介入的程序6.2.1雙方同意第三方介入后，應簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。6.2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。6.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應配合第三方的工作。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.1.1第三方的服務費用7.1.2第三方的工作人員的交通、住宿等費用7.1.3第三方因介入而產生的其他費用8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限為_______年。8.2第三方介入的期限可根據實際情況進行調整，但需經甲乙雙方同意。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：9.1.1第三方完成合同約定的任務9.1.2雙方協商一致解除第三方介入協議9.1.3第三方因自身原因無法繼續履行職責9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：質量保證書詳細要求：質量保證書應詳細列明住宅的質量保證期限、質量保證項目、質量保證標準、質量保證責任等內容。說明：本附件為合同的核心文件，是甲乙雙方履行質量保證義務的依據。2.附件二：質量保證費用明細表詳細要求：明細表應詳細列明質量保證費用的構成、支付方式、支付時間等內容。說明：本附件用于明確甲乙雙方在質量保證費用方面的權利和義務。3.附件三：合同變更協議詳細要求：變更協議應詳細列明合同變更的內容、變更原因、變更生效時間等內容。說明：本附件用于記錄合同變更的實際情況，確保變更的合法性和有效性。4.附件四：爭議解決協議詳細要求：協議應詳細列明爭議解決的途徑、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：本附件用于明確甲乙雙方在發生爭議時的解決方式，確保爭議的及時解決。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：協議應詳細列明第三方介入的具體事項、介入條件、介入期限、費用等內容。說明：本附件用于明確第三方介入的細節，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：質量檢查報告詳細要求：報告應詳細列明質量檢查的時間、地點、檢查項目、檢查結果等內容。說明：本附件用于記錄質量檢查的實際情況，為質量整改提供依據。7.附件七：質量整改報告詳細要求：報告應詳細列明整改措施、整改時間、整改結果等內容。說明：本附件用于記錄質量整改的實際情況，為質量驗收提供依據。8.附件八：質量驗收報告詳細要求：報告應詳細列明驗收時間、地點、驗收項目、驗收結果等內容。說明：本附件用于記錄質量驗收的實際情況，為質量保證期限的確定提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付質量保證費用拒絕配合乙方進行質量檢查、整改和驗收1.2乙方違約行為未按約定進行質量整改或驗收故意隱瞞住宅存在質量問題未按時提供質量保證服務1.3第三方違約行為未履行合同約定的職責泄露甲乙雙方的商業秘密因自身原因導致甲乙雙方權益受損2.責任認定標準：2.1違約責任認定標準違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數額應根據違約行為的嚴重程度和造成的損失進行確定。2.2責任認定示例甲方未按時支付質量保證費用，應向乙方支付_______%的違約金。乙方未按約定進行質量整改，應向甲方支付_______%的違約金。第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的賠償責任。住宅質量保證書模板范文2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目面積3.4項目性質4.質量保證內容4.1基礎設施質量保證4.2結構質量保證4.3電氣設施質量保證4.4水暖設施質量保證4.5空調設施質量保證4.6建筑裝飾裝修質量保證5.質量保證期限5.1基礎設施質量保證期限5.2結構質量保證期限5.3電氣設施質量保證期限5.4水暖設施質量保證期限5.5空調設施質量保證期限5.6建筑裝飾裝修質量保證期限6.質量檢查與驗收6.1檢查程序6.2驗收標準6.3驗收方法7.質量保證責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.質量問題處理8.1質量問題報告8.2質量問題調查8.3質量問題處理8.4質量問題解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約責任認定11.2違約責任承擔12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指本合同的買受人，即住宅的購買者。1.1.2“乙方”指本合同的出賣人，即住宅的開發商。1.1.3“住宅”指乙方根據本合同出售給甲方的建筑物。1.1.4“基礎設施”指住宅區的道路、供水、供電、供氣、排水、供熱、通信、有線電視等公共設施。1.1.5“結構”指住宅的承重墻、梁、板、柱等主要構造部分。1.1.6“電氣設施”指住宅內的照明、插座、開關等電氣設備。1.1.7“水暖設施”指住宅內的給水、排水、供暖、供冷等設備。1.1.8“空調設施”指住宅內的空調制冷和供暖設備。1.1.9“建筑裝飾裝修”指住宅內的墻面、地面、天花板等裝飾材料和裝修工程。1.2解釋原則1.2.1本合同中對相關術語的解釋，應按照通常的理解和行業慣例進行。1.2.2本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規和行業規范進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯系方式：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯系方式：________3.項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地址：________3.3項目面積：________平方米3.4項目性質：________4.質量保證內容4.1基礎設施質量保證4.1.1乙方保證住宅區內的基礎設施符合國家及地方相關標準和規范。4.1.2乙方負責基礎設施的維修和養護，確保其正常運行。4.2結構質量保證4.2.1乙方保證住宅的結構安全可靠，符合國家及地方相關標準和規范。4.2.2乙方在住宅交付使用后五年內對結構問題承擔保修責任。4.3電氣設施質量保證4.3.1乙方保證住宅內的電氣設施符合國家及地方相關標準和規范。4.3.2乙方在住宅交付使用后兩年內對電氣設施問題承擔保修責任。4.4水暖設施質量保證4.4.1乙方保證住宅內的水暖設施符合國家及地方相關標準和規范。4.4.2乙方在住宅交付使用后兩年內對水暖設施問題承擔保修責任。4.5空調設施質量保證4.5.1乙方保證住宅內的空調設施符合國家及地方相關標準和規范。4.5.2乙方在住宅交付使用后一年內對空調設施問題承擔保修責任。4.6建筑裝飾裝修質量保證4.6.1乙方保證住宅的建筑裝飾裝修質量符合國家及地方相關標準和規范。4.6.2乙方在住宅交付使用后一年內對建筑裝飾裝修問題承擔保修責任。5.質量保證期限5.1基礎設施質量保證期限：自住宅交付使用之日起五年內。5.2結構質量保證期限：自住宅交付使用之日起五年內。5.3電氣設施質量保證期限：自住宅交付使用之日起兩年內。5.4水暖設施質量保證期限：自住宅交付使用之日起兩年內。5.5空調設施質量保證期限：自住宅交付使用之日起一年內。5.6建筑裝飾裝修質量保證期限：自住宅交付使用之日起一年內。6.質量檢查與驗收6.1檢查程序6.1.1甲方在收到乙方提供的住宅交付使用通知書后，應在五個工作日內對住宅進行驗收。6.1.2甲方驗收時，應攜帶本人身份證、購房合同等相關證件。6.2驗收標準6.2.1住宅應符合國家及地方相關標準和規范。6.2.2住宅的設施設備應完好、功能正常。6.3驗收方法6.3.1甲方應對照驗收標準對住宅進行逐項檢查。6.3.2甲方發現質量問題，應立即通知乙方，乙方應在接到通知后三個工作日內進行整改。8.質量問題處理8.1質量問題報告8.1.1甲方發現住宅存在質量問題，應立即以書面形式向乙方報告。8.1.2質量問題報告應詳細描述問題現象、發生時間、影響范圍等。8.2質量問題調查8.2.1乙方在接到甲方的問題報告后，應在三個工作日內進行現場調查。8.2.2調查過程中，乙方應邀請甲方參與，共同分析問題原因。8.3質量問題處理8.3.1乙方應根據調查結果，制定整改方案并實施。8.3.2乙方應在接到甲方問題報告后十個工作日內完成整改。8.4質量問題解決8.4.1乙方完成整改后，應邀請甲方進行復查。8.4.2甲乙雙方確認問題得到解決后，質量問題處理程序結束。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交起訴狀及相關證據。9.2.2另一方應在收到起訴狀后十五日內提交答辯狀。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自一方提起訴訟之日起計算。9.3.2法院應在收到起訴狀后六個月內作出判決。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需符合法律規定或雙方約定的事由。10.2.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。11.違約責任11.1違約責任認定11.1.1甲方違約，應承擔相應的違約責任。11.1.2乙方違約，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應根據違約情況，支付違約金或賠償損失。11.2.2違約金或賠償損失的計算方法應在合同中明確。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.1.3合同依法被撤銷或宣布無效。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。12.2.2合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同符合法律法規規定。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同終止日期13.3.1合同終止日期應根據合同終止條件確定。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發送，并通過約定的聯系方式進行。14.1.2通知送達日期以對方實際收到通知之日為準。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權14.3.1本合同由合同簽訂地法律管轄，解釋權歸合同簽訂地法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構等。15.1.2第三方介入合同，應事先取得甲乙雙方的一致同意，并以書面形式明確第三方的權利和義務。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入合同，以協助解決合同履行過程中出現的問題。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責和權限。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業意見或服務，包括但不限于質量檢測、風險評估、合同管理等。15.3.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，保證其提供的服務符合合同要求。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定，獲取必要的資料和相關信息。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方在合理期限內提供必要的協助和支持。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型和風險程度由甲乙雙方在合同中約定。16.1.3若第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方不承擔責任。17.1.2甲方對第三方提供的服務不滿意，可要求乙方更換第三方或終止第三方介