20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)租賃逾期付款的執(zhí)行力本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1逾期付款的定義1.2房產(chǎn)租賃關(guān)系的定義1.3合同術(shù)語(yǔ)的定義2.付款方式和期限2.1付款方式2.2付款期限2.3逾期付款的利息計(jì)算3.逾期付款的催告3.1催告的方式3.2催告的期限3.3催告的內(nèi)容4.逾期付款的違約責(zé)任4.1違約金的計(jì)算4.2違約金的支付方式4.3違約金的減免5.執(zhí)行力的申請(qǐng)5.1執(zhí)行力的申請(qǐng)條件5.2執(zhí)行力的申請(qǐng)程序5.3執(zhí)行力的申請(qǐng)期限6.執(zhí)行力的效力6.1執(zhí)行力的法律效力6.2執(zhí)行力的執(zhí)行范圍6.3執(zhí)行力的執(zhí)行方式7.執(zhí)行力的異議和處理7.1異議的提出方式7.2異議的處理程序7.3異議的處理結(jié)果8.執(zhí)行力的終止和解除8.1執(zhí)行力的終止條件8.2執(zhí)行力的解除條件8.3執(zhí)行力的終止和解除程序9.執(zhí)行力的變更和補(bǔ)充9.1變更的條件9.2變更的程序9.3補(bǔ)充的內(nèi)容10.執(zhí)行力的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行11.合同的解除和終止11.1解除的條件11.2解除的程序11.3終止的條件11.4終止的程序12.合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的生效時(shí)間12.3合同的解除條件12.4合同的解除程序13.合同的解除和終止后的處理13.1房產(chǎn)租賃關(guān)系的解除13.2房產(chǎn)租賃關(guān)系的終止13.3租金的處理13.4其他費(fèi)用的處理14.合同的其他約定14.1通知和送達(dá)14.2合同的附件14.3合同的修改和補(bǔ)充14.4合同的生效和解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1逾期付款的定義：本合同所指的逾期付款，是指承租人未按照合同約定的付款期限向出租人支付租金或其他款項(xiàng)的行為。1.2房產(chǎn)租賃關(guān)系的定義：本合同所指的房產(chǎn)租賃關(guān)系，是指出租人將房產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同關(guān)系。1.3合同術(shù)語(yǔ)的定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，均按照其通常含義進(jìn)行解釋?zhuān)缬刑厥夂x，則應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。2.付款方式和期限2.1付款方式：承租人應(yīng)按照合同約定的付款方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付租金。2.2付款期限：租金的支付期限為每月的相應(yīng)日期，具體日期以合同約定為準(zhǔn)。2.3逾期付款的利息計(jì)算：如承租人逾期付款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍計(jì)算逾期利息。3.逾期付款的催告3.1催告的方式：出租人可通過(guò)電話(huà)、短信、電子郵件或書(shū)面形式向承租人發(fā)出催告。3.2催告的期限：出租人應(yīng)在逾期付款后的3個(gè)工作日內(nèi)向承租人發(fā)出催告。3.3催告的內(nèi)容：催告應(yīng)包含逾期付款的事實(shí)、逾期利息的計(jì)算、支付逾期款項(xiàng)的期限和逾期未支付的法律后果。4.逾期付款的違約責(zé)任4.1違約金的計(jì)算：承租人逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。4.2違約金的支付方式：違約金應(yīng)與逾期款項(xiàng)一并支付。4.3違約金的減免：如承租人能在催告后3日內(nèi)支付逾期款項(xiàng)，出租人可酌情減免部分違約金。5.執(zhí)行力的申請(qǐng)5.1執(zhí)行力的申請(qǐng)條件：承租人逾期付款達(dá)到合同約定的金額或期限，出租人有權(quán)向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。5.2執(zhí)行力的申請(qǐng)程序：出租人應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交申請(qǐng)書(shū)和相關(guān)證據(jù)，申請(qǐng)執(zhí)行。5.3執(zhí)行力的申請(qǐng)期限：出租人應(yīng)在逾期付款后的6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)執(zhí)行。6.執(zhí)行力的效力6.1執(zhí)行力的法律效力：人民法院依法作出的執(zhí)行文書(shū)具有法律效力，承租人應(yīng)予以履行。6.2執(zhí)行力的執(zhí)行范圍：執(zhí)行范圍包括逾期款項(xiàng)及逾期利息。6.3執(zhí)行力的執(zhí)行方式：執(zhí)行方式包括但不限于查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)等。7.執(zhí)行力的異議和處理7.1異議的提出方式：承租人對(duì)執(zhí)行力的執(zhí)行有異議的，應(yīng)在收到執(zhí)行文書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院提出。7.2異議的處理程序：人民法院應(yīng)依法對(duì)異議進(jìn)行審查，并作出相應(yīng)的處理決定。7.3異議的處理結(jié)果：如異議成立，人民法院應(yīng)撤銷(xiāo)或變更執(zhí)行文書(shū)；如異議不成立，人民法院應(yīng)駁回異議。8.執(zhí)行力的終止和解除8.1.1承租人已全額支付逾期款項(xiàng)及利息。8.1.2人民法院裁定終止執(zhí)行。8.1.3合同雙方達(dá)成和解，并經(jīng)人民法院認(rèn)可。8.2.1承租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并承諾在規(guī)定期限內(nèi)支付逾期款項(xiàng)。8.2.2出租人同意解除執(zhí)行力。8.2.3合同雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議解除執(zhí)行力。8.3執(zhí)行力的終止和解除程序：合同雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并提交相關(guān)材料至人民法院，由人民法院依法辦理終止或解除手續(xù)。9.執(zhí)行力的變更和補(bǔ)充9.1變更的條件：在執(zhí)行力的履行過(guò)程中，如遇特殊情況，合同雙方可協(xié)商變更執(zhí)行力，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。9.2變更的程序：變更執(zhí)行力需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并提交相關(guān)材料至人民法院備案。9.3補(bǔ)充的內(nèi)容：合同雙方可就執(zhí)行力的履行過(guò)程中出現(xiàn)的新問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力。10.執(zhí)行力的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行：爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力，合同雙方應(yīng)予以履行。11.合同的解除和終止11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租人單方面解除合同，如承租人嚴(yán)重違約。11.1.3出租人依法行使法定解除權(quán)。11.2解除的程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.1合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)。11.3.2房產(chǎn)被依法收回或征收。11.3.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.4終止的程序：合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的效力12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為簽字（或蓋章）之日。12.3合同的解除條件：如合同生效后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.4合同的解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的解除和終止后的處理13.1房產(chǎn)租賃關(guān)系的解除：合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并恢復(fù)原狀。13.2房產(chǎn)租賃關(guān)系的終止：合同終止后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金。13.3租金的處理：如合同解除或終止前，承租人已支付部分租金，出租人應(yīng)退還剩余租金。13.4其他費(fèi)用的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)等。14.合同的其他約定14.1通知和送達(dá)：本合同通知和送達(dá)方式以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同的附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并作為合同的一部分。14.4合同的生效和解釋?zhuān)罕竞贤噪p方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同內(nèi)容應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義和角色15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的角色：第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方的介入條件16.1中介方的介入：甲乙雙方可約定，在房產(chǎn)租賃過(guò)程中，引入中介方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2擔(dān)保方的介入：為確保租金的按時(shí)支付，甲乙雙方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入：在房產(chǎn)租賃合同簽訂前，雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的信息等。18.第三方介入的具體條款18.1中介方條款：18.1.1中介方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證明。18.1.2中介方應(yīng)公正、公平地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.3中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的中介費(fèi)用。18.2擔(dān)保方條款：18.2.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格，并按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。18.2.2擔(dān)保方對(duì)因承租人逾期付款而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.3擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)條款：18.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的評(píng)估資質(zhì)，并按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。18.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估工作量收取評(píng)估費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的約定：甲乙雙方可約定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。19.3超過(guò)責(zé)任限額的處理：如第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。20.2信息共享：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)與甲乙雙方共享必要的信息，確保信息透明。21.第三方介入的變更和終止21.1變更條件：如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。21.2.1合同履行完畢。21.2.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.3終止程序：終止第三方介入需書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同正本要求：合同應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房產(chǎn)租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是本合同附件的核心。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明出租房產(chǎn)的合法權(quán)屬，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：明確房產(chǎn)的初始狀態(tài)，為租賃期間的維護(hù)和維修提供依據(jù)。4.付款憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金已支付，作為租賃關(guān)系的履行證據(jù)。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：如引入中介方，需提供中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，保障雙方權(quán)益。6.擔(dān)保協(xié)議要求：如引入擔(dān)保方，需提供擔(dān)保協(xié)議。說(shuō)明：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任等，確保租金按時(shí)支付。7.評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。8.附件清單要求：詳細(xì)列出所有附件名稱(chēng)及編號(hào)。說(shuō)明：確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按合同約定時(shí)間支付租金。示例說(shuō)明：如承租人應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則構(gòu)成逾期付款。2.擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按合同約定使用房產(chǎn)。示例說(shuō)明：如合同約定房產(chǎn)僅用于居住，但承租人將其用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.損壞房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人在租賃期間損壞房產(chǎn)。示例說(shuō)明：如承租人在使用過(guò)程中損壞了房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.逾期歸還房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿(mǎn)后，承租人未在約定時(shí)間內(nèi)歸還房產(chǎn)。示例說(shuō)明：如合同約定租賃期滿(mǎn)后10日內(nèi)歸還房產(chǎn)，但承租人至15日仍未歸還，則構(gòu)成違約。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人違反合同約定的其他行為。示例說(shuō)明：如合同約定不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但承租人飼養(yǎng)寵物，則構(gòu)成違約。6.逾期支付違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如合同約定逾期付款需支付違約金，但承租人未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。7.違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為和合同約定，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人逾期付款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。房產(chǎn)租賃逾期付款的執(zhí)行力1本合同目錄一覽1.逾期付款的定義與計(jì)算1.1逾期付款的具體情形1.2逾期付款的計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)1.3逾期付款的違約金計(jì)算2.逾期付款的通知與催收2.1逾期付款的通知方式2.2逾期付款的催收期限2.3逾期付款的催收程序3.逾期付款的法律責(zé)任3.1逾期付款的法律依據(jù)3.2逾期付款的民事責(zé)任3.3逾期付款的刑事責(zé)任4.逾期付款的執(zhí)行程序4.1逾期付款的執(zhí)行依據(jù)4.2逾期付款的執(zhí)行期限4.3逾期付款的執(zhí)行方式5.逾期付款的訴訟程序5.1逾期付款的訴訟主體5.2逾期付款的訴訟時(shí)效5.3逾期付款的訴訟證據(jù)6.逾期付款的調(diào)解與和解6.1逾期付款的調(diào)解主體6.2逾期付款的和解條件6.3逾期付款的和解協(xié)議7.逾期付款的執(zhí)行異議7.1逾期付款的執(zhí)行異議提起7.2逾期付款的執(zhí)行異議處理7.3逾期付款的執(zhí)行異議結(jié)果8.逾期付款的執(zhí)行中止8.1逾期付款的執(zhí)行中止條件8.2逾期付款的執(zhí)行中止程序8.3逾期付款的執(zhí)行中止期限9.逾期付款的執(zhí)行終結(jié)9.1逾期付款的執(zhí)行終結(jié)條件9.2逾期付款的執(zhí)行終結(jié)程序9.3逾期付款的執(zhí)行終結(jié)結(jié)果10.逾期付款的執(zhí)行費(fèi)用10.1逾期付款的執(zhí)行費(fèi)用承擔(dān)10.2逾期付款的執(zhí)行費(fèi)用計(jì)算10.3逾期付款的執(zhí)行費(fèi)用支付11.逾期付款的爭(zhēng)議解決11.1逾期付款的爭(zhēng)議解決方式11.2逾期付款的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3逾期付款的爭(zhēng)議解決程序12.逾期付款的合同解除12.1逾期付款的合同解除條件12.2逾期付款的合同解除程序12.3逾期付款的合同解除后果13.逾期付款的其他條款13.1逾期付款的其他約定13.2逾期付款的特別條款13.3逾期付款的變更與解除14.逾期付款的合同附件第一部分：合同如下：1.逾期付款的定義與計(jì)算1.1逾期付款的具體情形本合同項(xiàng)下，租賃雙方約定，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向乙方支付租金。若甲方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金，即構(gòu)成逾期付款。1.2逾期付款的計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)自逾期付款之日起，甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮20%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期付款利息。1.3逾期付款的違約金計(jì)算甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額1%的違約金。2.逾期付款的通知與催收2.1逾期付款的通知方式乙方有權(quán)通過(guò)書(shū)面通知、電話(huà)通知、電子郵件等方式向甲方發(fā)送逾期付款的通知。2.2逾期付款的催收期限自逾期付款之日起，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)送逾期付款的催收通知。2.3逾期付款的催收程序乙方在發(fā)送催收通知后，若甲方仍未支付逾期款項(xiàng)，乙方有權(quán)采取法律手段進(jìn)行催收。3.逾期付款的法律責(zé)任3.1逾期付款的法律依據(jù)本合同項(xiàng)下逾期付款的行為，將依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2逾期付款的民事責(zé)任甲方逾期付款，除支付逾期利息和違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的合理?yè)p失。3.3逾期付款的刑事責(zé)任若甲方逾期付款行為構(gòu)成犯罪，甲方將依法承擔(dān)刑事責(zé)任。4.逾期付款的執(zhí)行程序4.1逾期付款的執(zhí)行依據(jù)乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。4.2逾期付款的執(zhí)行期限自乙方向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行之日起，執(zhí)行期限為6個(gè)月。4.3逾期付款的執(zhí)行方式執(zhí)行方式包括但不限于凍結(jié)甲方銀行賬戶(hù)、拍賣(mài)甲方財(cái)產(chǎn)等。5.逾期付款的訴訟程序5.1逾期付款的訴訟主體本合同項(xiàng)下逾期付款的訴訟，由乙方作為原告，甲方作為被告。5.2逾期付款的訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效為自逾期付款之日起三年。5.3逾期付款的訴訟證據(jù)乙方應(yīng)提供合同、付款憑證、催收通知等相關(guān)證據(jù)，以證明甲方逾期付款的事實(shí)。6.逾期付款的調(diào)解與和解6.1逾期付款的調(diào)解主體逾期付款的調(diào)解，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2逾期付款的和解條件雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，可就逾期付款問(wèn)題達(dá)成和解協(xié)議。6.3逾期付款的和解協(xié)議和解協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并具有法律效力。7.逾期付款的執(zhí)行異議7.1逾期付款的執(zhí)行異議提起甲方對(duì)乙方的執(zhí)行申請(qǐng)有異議的，應(yīng)在收到執(zhí)行通知書(shū)之日起10日內(nèi)向人民法院提出。7.2逾期付款的執(zhí)行異議處理人民法院應(yīng)在收到異議之日起30日內(nèi)對(duì)異議進(jìn)行審查，并作出是否支持異議的決定。7.3逾期付款的執(zhí)行異議結(jié)果若人民法院支持甲方的異議，執(zhí)行程序?qū)⒅兄?；若不支持，?zhí)行程序?qū)⒗^續(xù)進(jìn)行。8.逾期付款的執(zhí)行中止8.1逾期付款的執(zhí)行中止條件1.甲方提出合法的執(zhí)行異議；2.乙方提出執(zhí)行異議且人民法院已受理；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致執(zhí)行無(wú)法進(jìn)行；4.人民法院認(rèn)為需要中止執(zhí)行的其他情形。8.2逾期付款的執(zhí)行中止程序1.甲方或乙方提出中止執(zhí)行申請(qǐng)；2.人民法院審查申請(qǐng)，決定是否中止執(zhí)行；3.人民法院作出中止執(zhí)行決定后，應(yīng)及時(shí)通知雙方當(dāng)事人。8.3逾期付款的執(zhí)行中止期限執(zhí)行中止的期限由人民法院根據(jù)具體情況決定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月。9.逾期付款的執(zhí)行終結(jié)9.1逾期付款的執(zhí)行終結(jié)條件1.甲方履行了全部逾期付款義務(wù)；2.甲方與乙方達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議，且協(xié)議已履行完畢；3.執(zhí)行標(biāo)的物滅失；4.人民法院認(rèn)為需要終結(jié)執(zhí)行的其他情形。9.2逾期付款的執(zhí)行終結(jié)程序1.甲方或乙方提出執(zhí)行終結(jié)申請(qǐng)；2.人民法院審查申請(qǐng)，決定是否終結(jié)執(zhí)行；3.人民法院作出終結(jié)執(zhí)行決定后，應(yīng)及時(shí)通知雙方當(dāng)事人。9.3逾期付款的執(zhí)行終結(jié)結(jié)果執(zhí)行終結(jié)后，人民法院將制作執(zhí)行終結(jié)書(shū)，并送達(dá)雙方當(dāng)事人。10.逾期付款的執(zhí)行費(fèi)用10.1逾期付款的執(zhí)行費(fèi)用承擔(dān)執(zhí)行費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān)的除外。10.2逾期付款的執(zhí)行費(fèi)用計(jì)算執(zhí)行費(fèi)用包括但不限于申請(qǐng)費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)訴訟費(fèi)用交納辦法》執(zhí)行。10.3逾期付款的執(zhí)行費(fèi)用支付執(zhí)行費(fèi)用應(yīng)在執(zhí)行程序結(jié)束后，由敗訴方在規(guī)定期限內(nèi)支付。11.逾期付款的爭(zhēng)議解決11.1逾期付款的爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2逾期付款的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，或按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定確定。11.3逾期付款的爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.逾期付款的合同解除12.1逾期付款的合同解除條件甲方連續(xù)兩次逾期付款，且逾期金額達(dá)到一個(gè)月租金的，乙方有權(quán)解除本合同。12.2逾期付款的合同解除程序1.乙方書(shū)面通知甲方解除合同；2.甲方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3逾期付款的合同解除后果合同解除后，甲方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。13.逾期付款的其他條款13.1逾期付款的其他約定雙方對(duì)本合同逾期付款條款的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2逾期付款的特別條款本合同中未規(guī)定的逾期付款事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.3逾期付款的變更與解除本合同逾期付款條款的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.逾期付款的合同附件14.1合同附件一：逾期付款通知模板14.2合同附件二：逾期付款催收函模板14.3合同附件三：逾期付款執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)模板14.4合同附件四：逾期付款執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)模板第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.逾期付款的催收與執(zhí)行；2.房屋租賃合同的評(píng)估與鑒定；3.合同糾紛的調(diào)解與仲裁；4.其他甲乙雙方約定的需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供相關(guān)合同文件、證據(jù)材料及介入原因。16.2第三方介入的審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，決定是否接受介入申請(qǐng)。16.3第三方介入的參與第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)積極參與合同關(guān)系的維護(hù)與糾紛解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)自身能力自行確定。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額，超過(guò)責(zé)任限額的賠償由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助甲方的義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.利益：第三方在履行本合同時(shí)，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助乙方的義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.利益：第三方在履行本合同時(shí)，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.利益：第三方在履行本合同時(shí)，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。19.3違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件若第三方在介入本合同時(shí)，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。20.2合同解除程序1.甲乙雙方書(shū)面通知第三方解除合同；2.第三方在收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。20.3合同解除后果合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同關(guān)系，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：逾期付款通知模板要求：通知應(yīng)包括逾期付款的具體金額、逾期天數(shù)、逾期利息計(jì)算、違約金計(jì)算、付款截止日期等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于乙方在甲方逾期付款時(shí)發(fā)出的正式通知。2.合同附件二：逾期付款催收函模板要求：催收函應(yīng)包括逾期付款的具體金額、逾期天數(shù)、逾期利息計(jì)算、違約金計(jì)算、付款截止日期、催收期限等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于乙方在逾期付款催收過(guò)程中發(fā)出的正式催收函。3.合同附件三：逾期付款執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)模板要求：執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括執(zhí)行依據(jù)、被執(zhí)行人信息、執(zhí)行標(biāo)的、執(zhí)行請(qǐng)求等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于乙方在向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)提交的正式文件。4.合同附件四：逾期付款執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)模板要求：異議申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括異議依據(jù)、異議內(nèi)容、異議人信息等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于甲方在執(zhí)行程序中對(duì)執(zhí)行申請(qǐng)?zhí)岢霎愖h時(shí)提交的正式文件。5.合同附件五：房屋租賃合同評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋租賃合同的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于第三方在房屋租賃合同評(píng)估過(guò)程中的正式報(bào)告。6.合同附件六：合同糾紛調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括糾紛事實(shí)、調(diào)解結(jié)果、雙方承諾等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于第三方在合同糾紛調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的正式協(xié)議。7.合同附件七：仲裁裁決書(shū)要求：裁決書(shū)應(yīng)包括仲裁請(qǐng)求、仲裁結(jié)果、仲裁費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于仲裁機(jī)構(gòu)在合同糾紛仲裁過(guò)程中作出的正式裁決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理?yè)p失。示例：若甲方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)向雙方支付相當(dāng)于實(shí)際損失或預(yù)期損失的賠償金。4.違約行為：第三方在調(diào)解過(guò)程中偏袒一方。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并取消其介入資格。示例：若第三方在調(diào)解過(guò)程中明顯偏袒甲方，則應(yīng)取消其介入資格。房產(chǎn)租賃逾期付款的執(zhí)行力2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)租賃逾期付款的定義1.2逾期付款的違約責(zé)任1.3逾期付款的利息計(jì)算1.4逾期付款的通知義務(wù)1.5逾期付款的支付方式1.6逾期付款的催收程序1.7逾期付款的解決方式1.8逾期付款的爭(zhēng)議解決1.9逾期付款的執(zhí)行程序1.10逾期付款的法律依據(jù)1.11逾期付款的違約金1.12逾期付款的訴訟時(shí)效1.13逾期付款的其他約定1.14逾期付款的合同附件第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)租賃逾期付款的定義本合同所指的逾期付款，是指承租人未按照本合同約定的付款期限及方式，向出租人支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的行為。1.2逾期付款的違約責(zé)任1.2.1若承租人發(fā)生逾期付款，應(yīng)向出租人支付自逾期之日起至實(shí)際付款日止，按照年利率X%計(jì)算的逾期利息。1.2.2出租人有權(quán)要求承租人立即支付逾期款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。1.2.3若承租人連續(xù)兩次逾期付款，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。1.3逾期付款的利息計(jì)算1.3.1逾期利息按照逾期金額的日萬(wàn)分之X計(jì)算。1.3.2逾期利息的起算日為約定的付款期限的一天，計(jì)算至實(shí)際付款日為止。1.4逾期付款的通知義務(wù)1.4.1出租人發(fā)現(xiàn)承租人逾期付款后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知承租人。1.4.2出租人通知后，承租人應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付逾期款項(xiàng)。1.5逾期付款的支付方式1.5.1承租人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在約定的付款期限內(nèi)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。1.5.2若承租人逾期付款，應(yīng)在接到出租人通知后，立即采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付逾期款項(xiàng)。1.6逾期付款的催收程序1.6.1出租人有權(quán)采取一切合法手段催收逾期款項(xiàng)，包括但不限于電話(huà)、短信、電子郵件等。1.6.2出租人有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。1.7逾期付款的解決方式1.7.1若承租人逾期付款，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.7.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。1.8逾期付款的爭(zhēng)議解決1.8.1對(duì)于因本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.8.2若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。1.8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。1.8.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除仲裁程序外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。1.9逾期付款的執(zhí)行程序1.9.1仲裁裁決或法院判決生效后，敗訴方應(yīng)在判決書(shū)確定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)。1.9.2若敗訴方未按判決履行付款義務(wù)，勝訴方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。1.9.3強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中，若需出租人提供協(xié)助，出租人應(yīng)予以配合。1.10逾期付款的法律依據(jù)本合同關(guān)于逾期付款的條款，適用中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)民事訴訟法等相關(guān)法律法規(guī)。1.11逾期付款的違約金1.11.1除本合同1.2條規(guī)定的違約金外，承租人每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)X%的違約金。1.11.2違約金的總額不得超過(guò)逾期款項(xiàng)總額的Y%。1.12逾期付款的訴訟時(shí)效1.12.1關(guān)于逾期付款的訴訟時(shí)效，適用《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定。1.12.2訴訟時(shí)效期間為三年，自承租人逾期付款之日起計(jì)算。1.13逾期付款的其他約定1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.13.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。1.14逾期付款的合同附件1.14.1房產(chǎn)租賃合同1.14.2付款憑證1.14.3逾期付款通知書(shū)1.14.4仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)1.14.5其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行中的爭(zhēng)議，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。1.3第三方介入的條件1.3.1第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：1.3.1.1具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)范圍；1.3.1.2具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能；1.4第三方的責(zé)任1.4.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其介入目的范圍內(nèi)，并遵循甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)恪守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.4.3第三方因自身原因?qū)е陆槿胧』蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5第三方的責(zé)任限額1.5.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。1.5.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。1.6第三方介入的程序1.6.1.1直接邀請(qǐng)第三方介入；1.6.1.2通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式選擇第三方；1.6.1.3通過(guò)其他合法方式引入第三方。1.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。1.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)是獨(dú)立的、中介性的，不替代甲乙雙方在合同中的主體地位