房屋合同與貸款合同一致性聲明編號：__________

甲方（房屋買賣方）名稱：__________

甲方（房屋買賣方）地址：__________

乙方（貸款方）名稱：__________

乙方（貸款方）地址：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的房屋，并需向乙方申請貸款，為確保房屋買賣合同與貸款合同的一致性，甲方與乙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在確認甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同與貸款合同內容一致，避免因合同不一致而引發糾紛。

二、合同背景：甲方因購買房屋需要，向乙方申請貸款，雙方在簽訂房屋買賣合同與貸款合同前，需確保合同內容一致。

三、合同期限：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣合同與貸款合同全部履行完畢之日止。

雙方的責任和義務：

甲方（房屋買賣方）責任和義務：

1.甲方應保證所購買的房屋產權清晰，無任何法律糾紛，并應在合同簽訂前提供房屋產權證明等相關文件。

2.甲方應按照房屋買賣合同約定的時間、方式支付購房款，并確保支付金額準確無誤。

3.甲方應在貸款合同約定的期限內，按照貸款合同約定的還款計劃償還貸款本息。

4.甲方應配合乙方辦理房屋抵押登記等相關手續，確保乙方權益不受侵害。

5.甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。

乙方（貸款方）責任和義務：

1.乙方應在甲方申請貸款后，按照貸款合同約定的時間、方式審批貸款，并及時通知甲方審批結果。

2.乙方應按照貸款合同約定提供貸款，并確保貸款金額準確無誤。

3.乙方在貸款合同約定的期限內，按照還款計劃收取貸款本息，并確保收取金額準確無誤。

4.乙方應協助甲方辦理房屋抵押登記等相關手續，確保甲方權益不受侵害。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。

6.乙方應按照國家相關法律法規，對甲方個人信息保密，不得泄露給任何第三方。

雙方的權利：

1.甲方享有房屋所有權，并有權要求乙方按照合同約定提供貸款。

2.乙方享有收回貸款本息的權利，并有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定支付購房款和償還貸款本息。

2.乙方有義務按照合同約定提供貸款和收取貸款本息。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本房屋買賣合同及貸款合同的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括房屋買賣價款人民幣__________元整（大寫：__________元整）和貸款金額人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.房屋買賣價款支付：

a.甲方應在合同簽訂后__________日內支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

b.甲方應在房屋交付前__________日內支付房屋尾款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

c.甲方支付的購房款應通過銀行轉賬或現金支付至乙方指定賬戶。

2.貸款金額支付：

a.乙方應在甲方提交完整貸款申請材料后__________日內審批貸款。

b.一旦貸款審批通過，甲方應在__________日內將貸款金額人民幣__________元整（大寫：__________元整）轉入乙方指定賬戶。

c.甲方應確保貸款支付條件符合貸款合同約定，包括但不限于房屋買賣合同已簽訂、房屋產權轉移手續已完成等。

三、額外費用：

1.房屋買賣過程中產生的稅費、中介費等額外費用，由甲方承擔。

2.貸款過程中產生的相關費用，如評估費、保險費等，由甲方承擔。

3.乙方在貸款審批過程中可能產生的其他費用，由乙方自行承擔。

四、支付條件：

1.甲方支付購房款前，應確保房屋買賣合同已簽訂，且甲方已具備支付能力。

2.甲方支付貸款金額前，應確保貸款合同已簽訂，且貸款審批已通過。

3.乙方收到甲方支付的款項后，應出具相應的收據或銀行進賬單，作為付款憑證。

五、違約責任：

1.如甲方未按約定支付購房款或貸款金額，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的__________%計算。

2.如乙方未按約定提供貸款，應向甲方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的__________%計算。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按合同約定支付購房款或貸款金額的，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的__________%計算。

b.甲方未按時辦理房屋產權轉移手續的，應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。

c.甲方在貸款合同履行期間，未按約定償還貸款本息的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的__________%計算。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按合同約定審批貸款或提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算。

b.乙方未按約定協助甲方辦理房屋抵押登記等手續的，應向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。

二、爭議解決：

1.雙方應本著誠實信用、友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.如雙方均同意通過訴訟解決爭議，則任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非仲裁機構或法院另有裁定。

三、適用法律：

本合同及爭議解決機制適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地或被告住所地的人民法院為管轄法院。

五、不可抗力：

如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。如一方遭受不可抗力影響，應在__________日內通知對方，并提供相關證明。在此期間，合同暫停履行，待不可抗力消除后，雙方應繼續履行合同。如不可抗力導致合同無法履行超過__________個月，雙方可協商解除合同。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

二、有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，合同自動續期__________年。

三、變更與解除：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。

2.合同的解除應符合下列條件之一：

a.雙方協商一致，簽訂書面解除協議；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.發生不可抗力，致使合同無法履行；

d.法律法規規定的其他解除合同的情形。

四、通知：

1.除非合同另有約定，任何一方給予另一方的通知應以書面形式，通過__________（郵寄、電報、電子郵件等）方式進行。

2.通知自發出之日起視為送達對方，除非對方提供送達證明。

五、保密：

雙方對本合同內容及履行過程中所知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、不可抗力：

1.本合同所指不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。

3.不可抗力事件持續期間，合同各方應協商解決合同履行問題。如不可抗力事件導致合同無法履行，合同可部分或全部解除。

七、爭議解決：

本合同的爭議解決方式、適用法律及管轄法院等條款，已在“違約與爭議解決機制”中明確規定。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、房屋買賣合同附件：

1.房屋產權證明文件復印件；

2.房屋買賣合同正本；

3.房屋交易稅費繳納憑證復印件；

4.房屋抵押登記證明復印件（如有）；

5.房屋租賃合同（如有）；

6.房屋裝修合同（如有）。

二、貸款合同附件：

1.貸款合同正本；

2.貸款申請表；

3.貸款審批意見書；

4.貸款還款計劃表；

5.房屋抵押登記證明復印件（如有）；

6.甲方個人身份證明復印件；

7.甲方收入證明復印件。

三、其他相關附件：

1.甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同與貸款合同一致性聲明；

2.甲方提供的房屋相關證件、資料的原件或復印件；

3.