農村宅基地及房屋買賣合同書5篇篇1甲方（賣方）：姓名：XXX身份證號：XXXX住址：XXXX聯系方式：XXXX乙方（買方）：姓名：XXX身份證號：XXXX住址：XXXX聯系方式：XXXX根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就農村宅基地及房屋買賣事宜，達成如下協議：一、宅基地及房屋基本情況1.甲方所賣宅基地位于XX市XX區XX鎮（鄉）XX村，面積為XX平方米，宅基地使用證編號為XX。2.甲方所賣房屋為XX層XX室結構，建筑面積為XX平方米，房屋所有權證編號為XX。二、買賣價格及支付方式1.甲方所賣宅基地及房屋的總價格為人民幣（大寫）XX元整。2.乙方應在本合同簽訂之日起XX日內，向甲方支付人民幣（大寫）XX元整作為預付款。剩余款項人民幣（大寫）XX元整，乙方應在合同簽訂之日起XX個月內支付完畢。三、交付及驗收1.甲方應在收到全部款項后XX日內，將房屋及宅基地的鑰匙交付給乙方。同時，甲方應將宅基地使用證和房屋所有權證等相關證件原件交付給乙方。2.乙方應在接到房屋及宅基地的鑰匙后XX日內，對房屋進行驗收。如有質量問題，應及時向甲方提出，甲方應盡快修復。四、違約責任1.甲方如未能按時交付房屋及宅基地，或交付的房屋及宅基地存在質量問題，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）XX元整。同時，甲方應賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方如未能按時支付款項，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）XX元整。同時，乙方應賠償甲方因此造成的全部損失。五、其他約定事項1.甲方保證所賣房屋及宅基地為其合法所有，并有權進行買賣。如因甲方原因造成乙方無法正常使用房屋及宅基地，甲方應賠償乙方全部損失。2.乙方在使用房屋及宅基地過程中，應遵守國家法律法規及相關規定，不得從事違法活動。如因乙方原因造成房屋及宅基地損壞或丟失，乙方應承擔全部責任。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.因本合同產生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：XXXX（簽字蓋章）乙方（買方）：XXXX（簽字蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：丙方（宅基地所在村委會）：根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著公平、自愿、有償的原則，經友好協商，就甲方出售其所有的農村宅基地及房屋給乙方一事，達成如下協議：一、甲方自愿將其所有的位于XX市XX區XX鎮的農村宅基地及房屋出售給乙方，該宅基地面積為XX平方米，房屋面積為XX平方米。甲方已取得了該宅基地及房屋的合法所有權，有權進行處分。二、乙方自愿購買甲方的農村宅基地及房屋，并愿意按照本協議約定的條件進行支付。乙方已了解該宅基地及房屋的現狀和周邊情況，同意購買并承擔相應的法律責任。三、丙方作為甲方出售宅基地及房屋的所在村委會，已了解并同意甲方的出售行為。丙方將協助甲乙雙方辦理相關手續，并確保交易的順利進行。四、乙方需按照協議約定支付購房款及宅基地款。具體支付方式為：在協議簽訂之日起XX個工作日內，乙方需向甲方支付購房款XX元及宅基地款XX元。甲方收到款項后，將出具正式收據。五、甲方在收到乙方支付的購房款及宅基地款后，將立即協助乙方辦理相關產權登記手續。甲方承諾在辦理手續過程中提供一切必要的支持和協助，確保乙方能夠順利取得該宅基地及房屋的合法產權。六、如果甲方違反協議約定，未能在約定時間內協助乙方辦理產權登記手續，或者存在其他違約行為，甲方將承擔相應的法律責任。乙方有權要求甲方返還已支付的購房款及宅基地款，并賠償因此造成的損失。七、本協議簽訂后，甲乙雙方應共同遵守。如出現爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向所在地法院提起訴訟。在訴訟過程中，各方應積極配合法院的調查和審理工作。八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。同時，本協議受中國法律法規的管轄和保護。九、本協議在甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協議一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方備案一份。各方應妥善保管好自己的協議副本，并確保在需要時能夠提供完整的證據支持。甲方（賣方）：簽字蓋章：日期：乙方（買方）：簽字蓋章：日期：丙方（宅基地所在村委會）：簽字蓋章：日期：篇3甲方（賣方）：姓名：張先生身份證號碼：1234567890123456住址：某市某區某街道某號聯系方式方（買方）：姓名：李女士身份證號碼：2345678901234567住址：某市某區某街道某號聯系方式據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就農村宅基地及房屋買賣事宜達成如下協議：一、宅基地及房屋基本情況1.甲方所售房屋位于某市某區某街道某號，為農村宅基地上的房屋，建筑面積為平方米，宅基地面積為平方米。2.甲方所售房屋為兩層樓房，結構為磚混結構，墻面為水泥砂漿抹面，屋頂為混凝土平頂。3.甲方所售房屋內設有廚房、臥室、客廳、衛生間等設施，并配備了相應的家具和家電。二、買賣條件1.甲方自愿將上述房屋及宅基地出售給乙方，乙方同意購買。2.房屋及宅基地的出售價格為人民幣萬元整（￥元），乙方應一次性支付完畢。3.甲方應保證所售房屋及宅基地的產權清晰，無糾紛，并承諾在交易完成后交付乙方使用。4.乙方應按時支付房款，并承擔交易過程中產生的各項稅費。三、違約責任1.甲方如未能按時交付房屋及宅基地，應按照合同總金額的百分之五向乙方支付違約金。2.乙方如未能按時支付房款，應按照合同總金額的百分之五向甲方支付違約金。四、其他約定事項1.甲方應協助乙方辦理房屋及宅基地的過戶手續，相關費用由乙方承擔。2.乙方在購買后應遵守國家法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。3.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。如有爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。甲方（簽字）：張先生日期：2025年5月10日乙方（簽字）：李女士日期：2025年5月10日篇4甲方（賣方）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，住址：XXXXXX。乙方（買方）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，住址：XXXXXX。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方農村宅基地及房屋買賣事宜達成如下協議：一、宅基地及房屋基本情況甲方所賣宅基地位于XX市XX區XX鎮XX村，宅基地面積為XX平方米，房屋面積為XX平方米。該宅基地及房屋的所有權歸甲方所有，無任何爭議。二、買賣價格及支付方式1.買賣價格：甲方所賣宅基地及房屋的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價格已經過雙方充分協商，并得到了乙方的認可。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起XX日內，將全部購房款人民幣XX元整（大寫：XX元整）支付到甲方指定的銀行賬戶。具體開戶銀行及賬號如下：開戶銀行：XXXXXX賬號：XXXXXX三、交付及驗收1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款之日起XX日內，將宅基地及房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方應協助乙方辦理宅基地及房屋的移交手續，確保乙方能夠順利接管并使用該房屋。3.驗收：乙方應在接收宅基地及房屋之日起XX日內進行驗收。如有任何問題或瑕疵，乙方應及時向甲方提出，甲方應盡快予以解決。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按合同約定交付宅基地及房屋，或交付的房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未能按合同約定支付購房款，或接收房屋后進行惡意破壞或改造，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方的全部損失。五、爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守相關法律法規的規定，積極配合法院的調查和審理工作。六、合同生效及終止1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。生效后，雙方應嚴格遵守合同條款，積極履行自己的義務。2.合同終止：在合同生效后的任何情況下，雙方均不得擅自終止合同。如一方違反合同約定或法律法規的規定，導致合同無法繼續履行，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任和賠償責任。七、其他條款1.保密條款：雙方應對本合同的內容及履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等保密信息保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露或用于其他用途。2.可分割性：如本合同中的任何條款被認定為無效或不可執行，雙方應協商確定替代條款或解決方案，以確保雙方的權益得到最大程度的保護。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟。3.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規的規定。如有其他未盡事宜或特殊規定，雙方可協商確定補充協議或附加條款。4.管轄法院：因本合同引起的爭議或糾紛，雙方同意由甲方所在地法院管轄并審理。在訴訟過程中，雙方應遵守相關法律法規的規定，積極配合法院的調查和審理工作。同時，雙方也應尊重法院判決的結果并履行相應的義務。若一方不履行判決義務，另一方有權向相關法院申請強制執行。篇5甲方（賣方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。乙方（買方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就農村宅基地及房屋買賣事宜達成以下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于XX市XX區（縣）XX鎮（鄉）XX村XX組，宅基地面積為XX平方米，房屋面積為XX平方米。2.房屋所有權證編號為XX，土地使用權證編號為XX。二、買賣條件1.甲方保證所售房屋及宅基地屬于甲方所有，不存在其他共有權人。2.甲方保證所售房屋及宅基地未設定抵押、擔保等權利限制。3.乙方同意按照甲方要求支付購房款。4.乙方同意在購房后遵守當地農村宅基地管理規定。三、買賣價款及支付方式1.房屋及宅基地的買賣價款為人民幣XX元整（大寫：XX元）。2.乙方應在合同簽訂之日起XX個工作日內支付購房款。3.甲方在收到購房款后出具收款證明。四、交付及過戶1.甲方應在收到購房款后XX個工作日內將房屋及宅基地交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理房屋及宅基地的過戶手續。3.過戶費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方如未按照合同約定交付房屋及宅基地或未協助乙方辦理過戶手續，應支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元）。2.乙方如未按照合同約定支付購房款，應支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元）。六、爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同生效后，雙方應