餐飲租賃協議餐飲租賃協議匯編六篇伴隨法治精神地不停發揚，人們愈發重視協議，可以運用到協議的場所越來越多，協議是對雙方的保障又是一種約束。那么大家懂得協議的格式嗎？如下是作者整頓的餐飲租賃協議6篇，歡迎大家分享。餐飲租賃協議篇1出租方：（如下簡稱甲方）承租方：（如下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特簽訂如下協議，以資共同信守。一、租賃房屋狀況1、地址：2、計租建筑面積：二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃協議確認。三、租金交付1、場地租金：年租金為______元。2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每六個月支付一次。四、甲方義務和責任1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑構造完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，并承擔有關費用。2、甲方向乙方交付場地后，有義務協助乙方處理進場裝修和營業后波及甲方需配合協作的工作。3、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。假如本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議原件，并交乙方復印件留存。五、乙方方義務和責任1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養，并承擔有關費用。3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、構造變化，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。4、租賃協議終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予賠償，但乙方自行購置的家俱、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。六、尤其約定：1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權采用停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采用停止供應水電等措施所導致的經濟損失，概由乙方自行承擔。2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其他有效證件作為本協議附件。3、因不可抗力原因導致的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。七、違約責任1、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定與否解除協議，如甲方解除協議除不退還租金，乙方還應承擔______萬元違約金。八、本協議壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。甲方：______年______月______日乙方：______年______月______日餐飲租賃協議篇2出租方（甲方）身份證號：____________聯絡電話：____________承租方（乙方）身份證號：____________聯絡電話：____________甲、乙雙方通過友好協商一致簽訂本協議，以資共同遵守。一。建筑地址：甲方將其擁有合法所有權的位于的房屋出租給乙方作商業經營使用。二。房屋面積：甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。該房屋的面積為平方米（以產權證為準）三。租賃期限：租賃期為__年，自__年__月__日起至自__年__月__止。于年月日前將房屋騰空交給乙方使用。四。定金：乙方應付的定金為人民幣元（大寫：），于年月日以現金方式支付給甲方。在本協議簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。租期開始之后，上述定金將自動轉為。五。租金：租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。第一年租金為人民幣__元（大寫：_______________），支付日期為__年__月__日。次年租金為人民幣__元（大寫：_______________），支付日期為__年__月__日。第三年租金為人民幣__元（大寫：_______________），支付日期為__年__月__日。第四年租金為人民幣__元（大寫：_______________），支付日期為__年__月__日。第五年租金為人民幣__元（大寫：_______________），支付日期為__年__月__日。甲方指定銀行名稱：_______________銀行帳號：_______________收款人：_______________支付方式：租金按為一期支付，首期租金于年月日前付清，后來每期租金支付時間為上期租金到期前天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點歷來甲方支付滯納金，如乙方逾期超過日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的狀況下視為乙方私自中斷協議，并按本協議款追究乙方違約責任。六。保證金：乙方同意支付給甲方保證金合計人民幣__元（大寫：_______________），甲方在收到保證金后應予以書面簽收。除協議另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清晰、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。七。其他費用：租賃期內的水、電、通信等費用由承擔，并按單準期繳納。物業管理費由承擔，并按按單準期繳納。八。甲方的義務：甲方須準時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并保證水、電、通信的正常使用，以及房屋內外構造、設施等處在良好的使用狀態。甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。在租賃期內甲方不得私自收回該房屋。甲方應保證對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權所有或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本協議所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米計算。甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為餐飲、飲食行業。九。乙方的義務：在入租時應檢查甲方所配置的設施與否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的狀況下進行合適的改裝及裝修。乙方應按協議的規定，準時支付租金、保證金及其他各項應付費用。乙方可以在本協議租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當容許并提供對應配合；并對承租的房屋及設施有愛惜，保管的責任。如因乙方的過錯或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。乙方應按本協議的約定合法使用承租的房屋，不得私自變更使用性質，不應寄存危險物品，轉讓協議。如因此發生損害，乙方應承擔所有責任。十。協議終止及解除的規定：乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前天告知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。租賃期滿后，乙方應在年月日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未獲得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。本協議一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中斷，如一方私自中斷協議則視其為違約，按本協議款追究其違約責任。十一。違約處理：甲、乙任何一方如未按本協議的條款履行，導致中途終止本協議，并且過錯方在未征得對方諒解的狀況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣元（大寫：）若違約金局限性彌補無過錯方損失，則違約方還須就局限性部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米元計算。凡在執行本協議或與本協議有關的`事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二。其他其他本協議的附件是協議的有效構成部分，具有同等法律效力。甲方需提供應乙方房產證、土地證、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）本協議一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產。甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________日期：_______________日期：_______________餐飲租賃協議篇3出租方(如下簡稱甲方)：_________承租方(如下簡稱乙方)：_________根據《中華人民共和國協議法》及有關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，簽訂本協議，如下。第一條：租賃內容1：甲方將產權所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積________平方米，實際使用面積__________平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。第二條：租賃期限1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。第三條：租金及其他費用闡明1：租金按月以現金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示對應有效收據憑證。2：協議有效期內租金合計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。3：水電費用按實際使用數(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示對應水電有效收據憑證。4：乙方在簽訂協議步付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金，在正式入住后5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內交付。協議期滿后，如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的狀況，甲方須如數退回押金給乙方。第四條：雙方權利和義務1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并可以正常使用，并負有年檢及平常維護保養、維修;凡碰到政府部門規定對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責(乙方自設除外)。2：甲方負責協調當地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和有關手續。3：甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業使用，并常常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方導致的經濟損失，甲方應予以乙方全額賠償。4：在協議期內，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費(押金的50%)，并清除該商戶。5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證明復印件。6：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。假如發生政府有關部門征收本協議中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方承擔。7：租賃期間，甲方有權根據法定程序轉讓(發售)該出租的房屋，轉讓后，本協議對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃協議。9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一種月書面告知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一種月書面告知甲方，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意，乙方提前解除協議，甲方有權沒收押金。10：租賃期間，若乙方由于個人發展原因將房屋轉讓給第三方，此協議對甲方和第三方繼續有效。11：協議期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協商簽訂新的租賃協議，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作合適調整;租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。12：甲方發售商鋪，須在一種月前書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優先購置權，無需提供其他費用。13：乙方必須在國家法律、法規、政策容許的范圍內進行經營或辦公，如運用出租房屋從事非法經營，甲方有權終止協議并規定乙方賠償人民幣經濟損失。14：在協議有效期內，乙方對租賃房屋及有關設施有合法使用權。15：乙方按協議內容及時繳納租金及其他有關費用。16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在協議終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施所有歸甲方所有(可移動設施除外)。17：上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實行，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。第五條：其他1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業狀況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業再計算租金。2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方導致損失的，互不承擔責任。3：因上述原因而終止協議的，租金按照實際使用時間計算，局限性整月的按天數計算，多退少補。4：不可抗力系指“不能預見、不能防止并不能克服的客觀狀況。5：乙方營業時間根據顧客需要可合適調整。6：甲方不得私自增長本協議未明確由乙方交納的費用。第六條：違約1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃協議，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。2：在協議有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。3：乙方未準時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采用措施收回房屋。4：因甲方原因導致乙方未能正常營業，給乙方導致的經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。第七條：協議生效、糾紛處理1：本協議經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本協議執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院處理，3：本協議未盡事宜，由甲、乙雙方協商處理，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本協議具有同等法律效力。4：甲方應提供有效房產證(或具有出租權的有效證明)、有效身份證明(營業執照)等文獻，乙方應提供有效身份證明文獻。雙方驗證后可復印對方文獻備存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本協議具有同等法律效力。5：本協議及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：_______身份證號：______________身份證號：__________簽約代表：______簽約代表：______聯絡方式：______聯絡方式：______房產證號：______________________________簽約地點：____________________簽約時間：___年___月___日餐飲租賃協議篇4甲方(出租方)：__________身份證號碼：_______________________乙方(承租方)：__________身份證號碼：_______________________甲方將_________飯店出租于乙方經營，根據《中華人民共和國協議法》及有關規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方協商到達如下協議：一、飯店概況：該飯店位于_______________________，房屋面積_________平方米。產權歸__________所有。二、租賃期限：租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。三、租賃費用及付款方式：整年租賃費人民幣_________元整(￥________)，款項一次性支付。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。四、履約保證金簽訂房屋租賃協議步，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________元整(￥________)，協議到期后乙方無違約現象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。五、雙方責任：(一)乙方責任：(1)保證飯店房屋及室內設施、家俱用品等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單)。(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，協議終止后乙方有權拆除自己投入的設施。(3)該飯店只限乙方本人經營使用，不得私自轉包第三方。(4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。(5)合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。(6)自簽訂協議之日起該飯店發生的水、電、物業管理費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。(二)甲方責任：(1)該飯店出租前發生的一切債務和其他一切糾紛由甲方負責和承擔。(2)甲方不干涉乙方的正常經營活動。(3)協議到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止協議，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。1、未經甲方同意隨意改造房屋構造，破壞房屋基礎設施的。2、運用房屋進行非法經營，損害公共利益的。3、乙方不經甲方同意轉租給第三方使用的。4、乙方不按期交納租金的。六、違約責任：(一)甲乙雙方應認真履行協議，如有一方單方規定解除協議步應提前一種月向對方告之，并向對方支付違約金_________元。(二)如遇國家政策、政府行不和其他不可抗據的原因，導到致本協議不能履行，甲方不負違約責任。七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商處理。八、本協議自簽訂之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日餐飲租賃協議篇5出租方（甲方）_____________________承租方（乙方）_____________________身份證號：_________________________身份證號：__________________________聯絡電話：_________________________聯絡電話：__________________________本協議當事人的名字（甲方和乙方根據《中華人民共和國協議法》及有關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，簽訂本協議。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施狀況1、甲方出租給乙方的房屋位于______（省、市）_______（區、縣）___________門牌號為__________________2、出租房屋面積共______平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）3、該房屋既有裝修及設施、設備狀況詳見協議附件。該附件作為甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收根據。第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業執照）等文獻，乙方應提供身份證明文獻。雙方驗證后可復印對方文獻備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應準期交還。乙方如規定續租，則必須在租賃期滿個月之前書面告知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。第五條租金及支付方式1該房屋每月租金為________元（大寫____________）租金總額為________元（大寫____________）2房屋租金支付方式如下：____________________甲方收款后應提供應乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間有關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，學習商鋪轉讓協議范本。房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。假如發生政府有關部門征收本協議中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方承擔。2、乙方交納如下費用：（1）乙方應準時交納自行承擔的費用。（2）甲方不得私自增長本協議未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協議及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不妥除外）乙方向甲方提出維修祈求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不妥導致房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如變化房屋的內部構造、裝修或設置對房屋構造有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇如下權利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）規定乙方恢復原狀。3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。第八條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權根據法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本協議對新的房屋所有人和乙方繼續有效。糖尿病怎樣食療。未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。甲方發售房屋，須在個月前書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優先購置權。第九條協議的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本協議。2、甲方有如下行為之一的，乙方有權解除協議：1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方導致嚴重損害的。拖欠房租合計個月以上。租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面告知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。3、因不可抗力原因導致協議無法履行的，協議終止。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。5、由于甲方怠于履行維修義務或狀況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協議無效時，甲方應賠償乙方損失。第十條乙方違約責任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協議，收回該房屋，乙方應按照協議總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金局限性彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補所有損失為止。第十一條免責條件1、因不可抗力原因致使本協議不能繼續履行或導致的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方導致損失的，互不承擔責任。第十二條本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件均為本協議構成部分，與本協議具有同等法律效力。第十三條爭議處理本《設施清單》為（甲方）同（乙方）