房屋買賣解約協(xié)議編號：__________

甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。

乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。

鑒于甲方與乙方于[成交日期]簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”）編號為[原合同編號]，現(xiàn)因[解約原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在解除原合同中約定的房屋買賣關(guān)系，明確雙方在解約過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。

二、解約原因

[詳細(xì)描述解約原因]

三、解約條件

1.甲方同意解除原合同，將房屋出售給乙方；

2.乙方同意解除原合同，不再購買該房屋。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)將原合同中約定的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下；

2.乙方應(yīng)退還已支付給甲方的購房款[金額]元；

3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，辦理房屋過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金[金額]元。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。

2.甲方應(yīng)按照原合同約定的時間、地點，向乙方交付房屋，并確保房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，包括但不限于稅費、罰款等。

5.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)因解約而產(chǎn)生的合理費用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照原合同約定的時間、地點，支付購房款，并保證支付款項的真實性和合法性。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用所購房屋從事非法活動。

4.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，接受房屋并履行相應(yīng)的接收義務(wù)。

5.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，退還甲方已支付的購房款，并承擔(dān)因解約而產(chǎn)生的合理費用。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。

2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，在履行合同過程中保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行而產(chǎn)生的損失。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭議解決方式下，友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成所有合同履行義務(wù)，不得無故拖延。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付購房款或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方違約責(zé)任：若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、保密義務(wù)

雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

本協(xié)議項下房屋的買賣價格為人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]元整），該價格為房屋買賣的總價款，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施以及相關(guān)稅費等。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整，作為房屋買賣合同的預(yù)付款。

2.尾款支付：

a.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余尾款人民幣[尾款金額]元整。

b.若因甲方原因?qū)е路课葸^戶延遲，甲方應(yīng)自延遲之日起按每日[金額]元向乙方支付違約金，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。

3.額外費用：

a.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

b.乙方應(yīng)承擔(dān)因個人原因產(chǎn)生的其他費用，如貸款利息、裝修費用等。

c.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具收款憑證，并保證款項安全。

2.乙方支付款項前，應(yīng)確保款項來源合法，并有權(quán)支付。

3.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時履行合同義務(wù)，包括但不限于交付房屋、辦理過戶手續(xù)等。

四、支付時間

1.首付款支付時間：自本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)。

2.尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照第二條第2款的規(guī)定支付。

五、支付方式的具體規(guī)定

1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后[天數(shù)]個工作日內(nèi)確認(rèn)收款，并出具相應(yīng)的收款憑證。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付日萬分之[比率]的違約金。

2.若甲方未按約定時間收取款項，應(yīng)向乙方支付日萬分之[比率]的違約金。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的[百分比]的違約金。

b.若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失，并支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項日萬分之[比率]的違約金。

b.若乙方擅自變更房屋用途或進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋價值受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

二、賠償方式

1.違約方應(yīng)立即采取補救措施，以減輕對方損失。

2.若違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。

3.違約金不足以彌補損失時，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失得到完全彌補。

三、爭議解決

1.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.若仲裁不可行或雙方均放棄仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院具有管轄權(quán)。

六、其他

1.本協(xié)議的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

二、有效期

本協(xié)議自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，但不得少于[天數(shù)]日。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

a.本協(xié)議因房屋過戶手續(xù)辦理完畢而自然終止。

b.如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議，終止后應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知另一方的方式應(yīng)為書面形式，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。

2.通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)，如以掛號信或特快專遞方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制如第五部分所述。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

九、爭議管轄

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院具有管轄權(quán)。

附件：

編號：__________

1.房屋買賣合同（原合同編號[原合同編號]）副本，包括但不限于房屋買賣合同的詳細(xì)條款、附件和補充協(xié)議。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)。

3.房屋測繪報告復(fù)印件，證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)。

4.房屋買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。

5.房屋買賣雙方的銀行賬戶信息，用于支付和退還款項。

6.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件，證明已繳納相關(guān)稅費。

7.房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。

8.甲方提供的房屋相關(guān)維修保養(yǎng)記錄或證明，如水電費繳納記錄等。

9.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的任何補充協(xié)議或信函的復(fù)印件。

10.雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為本