商品部承租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[商品部具體位置及詳細情況，如位于某商場[樓層]，面積為[x]平方米的商品部場地]，乙方有意承租該商品部用于經營[具體經營項目，如服裝銷售等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方商品部事宜達成如下協議：一、標的物描述1.商品部位置：甲方將位于[具體詳細地址]的商品部出租給乙方使用，該商品部的建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。（可根據實際情況詳細描述商品部的布局、結構等情況）2.經營范圍限制：乙方承諾僅在本合同約定的商品部內從事[具體經營項目]的經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自變更經營范圍或從事其他任何與本合同約定無關的商業活動。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.續租約定：租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年/月/季度調整一次，調整幅度為[x]%。（根據實際情況確定租金調整方式）2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及商場整體規劃的需要，對商品部所在商場進行必要的改造、裝修或調整，但應提前[x]日書面通知乙方，且不得影響乙方的正常經營活動。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.義務甲方應保證所提供的商品部符合國家法律法規規定的安全使用標準，具備合法的產權證明或租賃授權證明，并確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該商品部。甲方應負責商品部所在商場的公共區域（如走廊、電梯、衛生間等）的物業管理和維護，確保公共區域的正常使用和安全。甲方應協助乙方辦理與經營活動相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助，但相關費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本合同約定的租賃期限內和經營范圍內合法使用商品部進行經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方的正常經營權益。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對商品部進行必要的裝修和布置，但應提前向甲方提交裝修設計方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，且裝修不得破壞商品部的主體結構和影響商場的整體外觀。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修及添附物無償留給甲方，但甲方要求乙方恢復原狀的除外。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及因使用商品部而產生的水電費、物業費等其他費用。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及商場的各項管理制度，不得從事任何違法違規或損害甲方及其他租戶利益的行為。乙方應自行負責商品部內的安全保衛、防火防盜等工作，配備必要的消防設施和器材，并確保其正常使用。因乙方原因導致商品部發生安全事故或火災等災害，給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照商場的營業時間和統一管理要求進行經營活動，不得擅自停業或歇業。如需停業或歇業，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應愛護商品部及商場內的公共設施設備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、裝修及設施設備1.裝修規定：乙方如需對商品部進行裝修，應提前向甲方提交詳細的裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可進行。裝修過程中，乙方應遵守國家法律法規及商場的相關規定，確保施工安全和質量。裝修費用由乙方自行承擔，裝修完成后，乙方應將裝修情況書面告知甲方。2.設施設備維護：租賃期間，乙方負責商品部內的設施設備的日常維護、保養和維修，確保其正常使用。如因乙方使用不當或疏于維護導致設施設備損壞的，乙方應及時修復或更換；如因設施設備本身質量問題或自然損耗需要維修或更換的，乙方應及時通知甲方，甲方應協助乙方進行處理，費用由雙方根據實際情況協商分擔。六、合同的解除與終止1.合同解除情形經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止情形租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清所有費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供商品部或擅自提前收回商品部，導致乙方無法正常經營的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同解除時剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自變更經營范圍、轉租商品部或從事其他違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同解除時剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間和要求進行裝修或未經甲方同意擅自改變商品部結構、外觀等，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用；如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同解除時剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間和要求歸還商品部或未結清所有費用，每逾期一日，應按照合同約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回商品部，并要求乙方承擔因此產生的全部費用及損失；如乙方給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知條款：本合同履行期間，雙方的通知應以書面形式送達對方。送達地址為本合同首部雙方填寫的地址，如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知對方地址變更而導致通知無法送達的，由變更方承擔相應的法律后果。2.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第