母子商鋪買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系母子關系，為明確雙方在商鋪買賣過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，就甲方將其擁有的商鋪出售給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物詳情1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪所在建筑物為[具體建筑名稱]，建筑結構為[結構類型]，總層數為[x]層，該商鋪位于第[x]層。2.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業、辦公等]。3.商鋪現狀：該商鋪目前為空置狀態，內部設施設備包括但不限于水電設施、消防設施等均保持現狀。甲方應確保交付給乙方的商鋪符合上述描述及正常使用要求。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：甲乙雙方協商一致，該商鋪的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該商鋪及相關附屬設施設備的所有權益，雙方不得因任何原因調整價格，但本協議另有約定的除外。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時間節點]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在商鋪產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并積極配合甲方辦理銀行貸款手續。乙方應按照銀行要求提供相關資料，并確保貸款申請順利通過審批。若乙方未能成功獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在銀行審批結果通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權及處分權，確保該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設定其他限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪的完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至商鋪交付前，妥善保管該商鋪，不得擅自改變商鋪現狀或損壞商鋪內部設施設備。如因甲方原因導致商鋪損壞或價值減損，甲方應負責修復或賠償。在商鋪交付時，向乙方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、建筑圖紙、設施設備清單等。按照本協議約定的時間和方式將商鋪交付給乙方，并確保交付的商鋪符合本協議約定的條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和條件交付商鋪，并提供相關資料。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致本協議解除，乙方已支付的購房款在扣除違約金后，剩余部分無息退還乙方。積極配合甲方辦理商鋪產權過戶手續，按照法律法規及相關部門的要求提供所需資料，并承擔辦理產權過戶手續所需的乙方應承擔的稅費。在商鋪交付前，自行承擔與該商鋪相關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、暖氣費等。在接收商鋪時，應按照本協議約定對商鋪進行驗收。如發現商鋪存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收商鋪后的[x]日內書面通知甲方，甲方應負責在合理期限內修復或整改；如因乙方未及時通知導致問題擴大或無法解決，乙方自行承擔相應后果。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或按照分期付款方式乙方支付完最后一期購房款）后的[x]日內，將商鋪交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付，每逾期一日，甲方應按照本協議總金額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照本協議總金額的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致無法按時交付，責任由乙方自行承擔。2.交付地點：商鋪交付地點為該商鋪所在地[具體地址]。3.交付標準：甲方應確保交付的商鋪符合以下標準：商鋪主體結構完好，無明顯質量問題。水電設施能夠正常使用，消防設施符合相關規定要求。商鋪內部墻面、地面、天花板等裝修完好，無損壞、脫落等情況。交付時商鋪保持清潔，無雜物堆積。4.交付手續：在商鋪交付時，雙方應共同對商鋪進行驗收，并簽署商鋪交付確認書。確認書應詳細記錄商鋪的現狀、設施設備情況等。如驗收過程中發現問題，甲方應按照本協議約定及時處理，處理完畢后雙方再次進行驗收，直至商鋪符合交付標準。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后，按照法律法規及相關部門的要求盡快辦理商鋪產權過戶手續。乙方應積極配合甲方提供相關資料，確保過戶手續順利進行。如因甲方原因導致逾期辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照本協議總金額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照本協議總金額的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致逾期辦理，責任由乙方自行承擔。2.過戶費用承擔：辦理商鋪產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目1]、[具體稅費項目2]等；乙方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目3]、[具體稅費項目4]等。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付本協議總金額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。2.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款及利息、賠償乙方的裝修損失、經營損失等。3.如乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為履行本協議所支出的費用、甲方因無法按時出售商鋪而遭受的租金損失等。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具