商業(yè)長租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)房產(chǎn)具體地址]的商業(yè)用房（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意承租該物業(yè)用于[乙方具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)位置及面積該物業(yè)位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體以產(chǎn)權證書或相關測繪報告為準。2.物業(yè)用途乙方承租該物業(yè)僅用于[明確的經(jīng)營用途，如商業(yè)辦公、餐飲服務、零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。3.物業(yè)現(xiàn)狀甲方應確保交付給乙方的物業(yè)符合本合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結構完好、水電設施正常、消防設施符合安全標準等。乙方在接收物業(yè)時應進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出書面異議。4.配套設施甲方應提供與該物業(yè)正常使用相關的配套設施，包括但不限于停車場（如有）、電梯、中央空調系統(tǒng)（如有）等。配套設施的使用和維護責任按照本合同約定執(zhí)行。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標準每[x]年遞增[x]%。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結清所有費用并將物業(yè)交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對物業(yè)進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，有權提前解除本合同，但應按照法律規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務確保物業(yè)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件。按照本合同約定的時間和標準交付物業(yè)。負責物業(yè)主體結構的維修、保養(yǎng)，保證乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關的審批手續(xù)（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用物業(yè)。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構或用途。按時足額支付租金及其他費用。合理使用并愛護物業(yè)及其配套設施，如造成損壞應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)轉租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照甲方要求及時交還物業(yè)。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。物業(yè)管理費支付周期與租金支付周期一致。2.物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理公司負責該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等服務。乙方應遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的工作。3.維修基金乙方應按照規(guī)定繳納物業(yè)維修基金，維修基金專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。六、裝修與改造1.裝修申請乙方如需對物業(yè)進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修申請，并附上裝修設計方案。甲方應在收到申請后[x]個工作日內(nèi)給予書面答復。2.裝修規(guī)定乙方的裝修活動應符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞物業(yè)主體結構和影響其他租戶正常使用。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中造成的任何損壞由乙方負責修復或賠償。3.裝修驗收裝修工程竣工后，乙方應通知甲方及物業(yè)管理公司進行驗收。驗收合格后方可投入使用。如驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，直至驗收合格為止。七、保險1.甲方保險甲方應自行購買物業(yè)的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于物業(yè)的市場價值。保險范圍應包括物業(yè)主體結構、附屬設施設備等。甲方應在保險合同生效后[x]日內(nèi)將保險單復印件提供給乙方。2.乙方保險乙方應自行購買租賃期間內(nèi)其在物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)保險及公眾責任險等相關保險，保險金額應足以覆蓋其財產(chǎn)價值及可能產(chǎn)生的賠償責任。乙方應在保險合同生效后[x]日內(nèi)將保險單復印件提供給甲方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付物業(yè)，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付租金及其他費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業(yè)用途或轉租物業(yè)，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間交還物業(yè)，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回物業(yè)，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同