商業房買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業房（以下簡稱"該商業房"），乙方有意購買該商業房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下商業房買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商業房基本情況該商業房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業。該商業房的規劃設計用途為[具體規劃用途]，土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該商業房所在建筑物的總層數為[x]層，該商業房位于第[x]層。該商業房的戶型結構為[具體戶型結構]，內部為[詳細內部布局描述]。2.附屬設施及設備該商業房附屬的停車位情況：[詳細說明停車位數量、位置、是否有產權等情況]。該商業房配備的水、電、氣、通訊等設施情況：[分別說明各設施的接入情況、計量方式等]。該商業房內現有的裝修及設備情況：[詳細描述裝修風格、裝修材料、現有設備清單等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取商業房的價款。2.甲方應保證對該商業房享有合法的所有權或處分權，保證該商業房未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，并承擔因該商業房權利瑕疵給乙方造成的一切損失。3.甲方應按照合同約定的時間和條件，將該商業房及附屬設施設備交付給乙方。交付時，應確保商業房及其附屬設施設備符合正常使用狀態，提供相關的產權證書、質量合格證明等文件。4.甲方應協助乙方辦理商業房的產權過戶登記手續，提供必要的協助和配合，承擔辦理產權過戶登記手續所需的應由甲方承擔的稅費等費用。5.甲方應如實向乙方告知該商業房的相關情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用歷史、周邊環境等信息。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付商業房及附屬設施設備，并辦理產權過戶登記手續。2.乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付商業房的價款。3.乙方應在接收商業房時，對商業房及其附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出異議。4.乙方應按照法律法規及相關規定使用該商業房，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。5.乙方應承擔辦理產權過戶登記手續所需的應由乙方承擔的稅費等費用。三、價款及支付方式1.商業房價款該商業房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付價款：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首付款時沖抵價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為商業房總價款的[x]%。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款發放至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式向甲方支付余款。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將該商業房及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付地點當面交接該商業房及附屬設施設備。甲方應向乙方提供商業房的鑰匙、產權證書等相關資料，并協助乙方對商業房及其附屬設施設備進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署商業房交付確認書，確認商業房已交付給乙方。五、產權過戶登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理商業房的產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶登記手續所需的稅費等費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。3.因一方原因導致產權過戶登記手續遲延辦理的，應按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將商業房及附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照商業房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照商業房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的商業房不符合合同約定的標準或存在質量問題，甲方應負責在[x]日內進行修復或整改，使其符合合同約定。如甲方未在規定時間內完成修復或整改，乙方有權自行修復或整改，費用由甲方承擔。因商業房質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該商業房抵押、出租或轉讓給第三方，導致乙方無法取得該商業房的所有權或使用權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照商業房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。4.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照商業房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照商業房總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照商業房總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變商業房的用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照商業房總價款的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定配合辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照商業房總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照商業房總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效