商務寫字樓出售合同協議?合同編號：[具體編號]出售方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]購買方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的商務寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該寫字樓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.寫字樓基本信息該寫字樓位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.寫字樓現狀該寫字樓為[寫字樓建筑結構，如框架結構等]，共[x]層，乙方所購買的樓層為第[x]層，面積為[x]平方米。寫字樓內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含吊頂、墻面、地面裝修材料及品牌等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯數量及品牌、消防設施設備情況等]。3.附屬設施及相關權益該寫字樓所屬區域內的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位數量、位置等]。與該寫字樓相關的權益一并轉讓給乙方，包括但不限于物業管理權（如有）、共有部分的權益等。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取寫字樓出售價款。對該寫字樓擁有合法的所有權及處分權，保證出售該寫字樓未侵犯任何第三方的合法權益。2.義務向乙方提供該寫字樓的產權證書、土地使用證等相關權屬證明文件，并確保文件真實、有效、完整。按照本合同約定的時間和條件，將該寫字樓及其附屬設施交付給乙方。交付前，負責處理與該寫字樓有關的一切債權債務及糾紛，確保乙方接收后不存在任何權利瑕疵。協助乙方辦理該寫字樓的產權過戶手續，提供必要的協助和文件資料，所需費用按照法律法規的規定各自承擔。在交付該寫字樓前，負責對寫字樓進行正常維護和保養，保證寫字樓處于良好的使用狀態，但因乙方原因導致的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該寫字樓及其附屬設施，并辦理產權過戶手續。在接收該寫字樓后，有權按照自己的意愿對寫字樓進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付寫字樓購買價款。在接收該寫字樓時，應當對寫字樓及其附屬設施的現狀進行查驗，如發現問題應及時通知甲方。協助甲方辦理該寫字樓的產權過戶手續，提供必要的協助和文件資料，所需費用按照法律法規的規定各自承擔。按照法律法規及相關規定，承擔接收該寫字樓后產生的各項稅費及其他費用。三、價款及支付方式1.寫字樓出售價款該寫字樓的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部價款后，抵作價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在該寫字樓產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付與接收1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該寫字樓及其附屬設施交付給乙方。2.交付標準該寫字樓應保持交付時的現狀，包括但不限于裝修、設施設備等符合本合同約定的狀態。甲方應向乙方提供該寫字樓的鑰匙、產權證書、土地使用證等相關資料，并協助乙方辦理交接手續。3.接收程序乙方在接收該寫字樓時，應當對寫字樓及其附屬設施進行全面查驗。如發現存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在接收當日書面通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定。乙方無異議后，簽署寫字樓交接確認書。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該寫字樓的產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該寫字樓交付給乙方，每逾期一日，應按照本合同出售總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本合同出售總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產權證書等相關文件存在虛假、無效或不完整的情況，導致乙方無法正常辦理產權過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自處置該寫字樓或其附屬設施，導致乙方權益受損的，甲方應按照本合同出售總價的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同出售總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變寫字樓的結構、用途或損壞附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理產權過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照本合同出售總價的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該寫字樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房地產管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。出售方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________法定代表人或授權