商品房合同附件協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體商品房地址]的商品房買賣事宜已簽訂《商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特訂立本附件協議，作為主合同的補充協議，與主合同具有同等法律效力。一、標的物或服務具體描述1.商品房基本情況乙方所購商品房位于[具體樓棟號及房號]，該商品房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，分攤的共有建筑面積為[x]平方米。該商品房的戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，朝向為[具體朝向，如朝南、南北通透等]，層高為[x]米，建筑層數為地上[x]層，地下[x]層。該商品房所在建筑規劃用途為[居住/商業/辦公等具體用途]，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋裝修情況該商品房為[毛坯房/精裝修房/部分精裝修房]。若為精裝修房，裝修標準如下：室內墻面：采用[具體墻面材料，如乳膠漆、壁紙等]。室內地面：客廳、臥室采用[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]，廚房、衛生間采用[具體地面材料，如防滑瓷磚等]。門窗：入戶門為[品牌及材質]防盜門，室內門為[品牌及材質]木門，外窗為[品牌及材質]斷橋鋁合金窗，玻璃為[具體玻璃類型，如中空玻璃等]。廚房：配備[品牌及型號]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機等廚房電器（具體品牌及型號）。衛生間：配備[品牌及型號]馬桶、淋浴花灑、洗手盆等衛生潔具（具體品牌及型號）。其他：[如有其他特殊裝修配置，在此詳細說明]。3.配套設施設備小區內配套設施包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、健身設施、兒童游樂設施等。綠化景觀設計標準為[具體標準，如綠化率達到[x]%，種植[具體植物種類]等]。該商品房所在樓棟配備電梯，電梯品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，數量為[x]部，電梯運行速度為[x]米/秒，服務時間為[起始時間][終止時間]。供水、供電、供氣、供暖等基礎設施情況：供水：由[供水公司名稱]提供，采用[供水方式，如市政供水、二次供水等]，水質符合國家飲用水衛生標準。供電：由[供電公司名稱]提供，供電容量為[x]千瓦，電費收費標準按照國家及當地相關規定執行。供氣：由[供氣公司名稱]提供，燃氣類型為[天然氣/液化氣等]，供氣壓力為[具體壓力值]，燃氣管道鋪設至[具體位置，如廚房內]。供暖：若小區具備供暖條件，供暖方式為[集中供暖/分戶供暖等]，供暖時間為每年[起始日期][終止日期]，供暖溫度標準為室內溫度不低于[x]攝氏度，供暖費用按照當地物價部門核定的標準執行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照主合同及本附件協議的約定，向乙方收取購房款及相關費用。對該商品房的建設工程進行監督管理，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范。在法律法規允許的范圍內，根據實際情況對小區規劃、配套設施等進行調整，但應提前通知乙方，并保證調整后的規劃和設施不影響乙方正常使用該商品房及相關權益。2.義務保證所售商品房符合國家及地方相關法律法規的規定，具備合法的銷售手續，且不存在任何權利瑕疵或質量問題。按照合同約定的時間和標準交付商品房，如因甲方原因導致逾期交付，應承擔相應的違約責任。負責辦理該商品房的產權登記手續，并在規定時間內為乙方取得不動產權證書。按照合同約定及相關法律法規的要求，對小區配套設施進行建設和維護，確保其正常運行和使用。在商品房交付前，負責對房屋進行質量驗收，并承擔因房屋質量問題導致的整改責任。（二）乙方權利義務1.權利按照主合同及本附件協議的約定，要求甲方交付符合約定標準的商品房。在甲方逾期交付或交付的商品房不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任。在法律法規允許的范圍內，對該商品房進行使用、處分等權利，但不得損害甲方及其他業主的合法權益。有權查閱與該商品房相關的規劃、設計等文件資料。2.義務按照主合同及本附件協議的約定，按時足額向甲方支付購房款及相關費用。配合甲方辦理該商品房的交付、產權登記等手續，提供必要的文件和資料。在使用該商品房過程中，遵守國家及地方相關法律法規和小區管理規約，合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔因自身原因導致的逾期付款等違約責任。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間交付商品房，每逾期一日，應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[x]日內退還全部已付購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的商品房不符合合同約定的質量標準或裝修標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至達到約定標準。如因整改導致逾期交付的，按照前款約定承擔逾期交付的違約責任。如整改后仍不符合約定標準，乙方有權要求甲方按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；乙方也有權解除合同，甲方應按照前款約定退還全部已付購房款，并支付違約金。3.若甲方未能在規定時間內為乙方辦理不動產權證書，每逾期一日，應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[x]日內退還全部已付購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方擅自變更小區規劃、配套設施等，導致影響乙方正常使用該商品房及相關權益的，甲方應采取措施予以恢復或補償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除合同的，甲方應按照前款約定退還全部已付購房款，并支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同。乙方應在甲方解除合同通知到達之日起[x]日內按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權采取措施強制恢復，所需費用由乙方承擔。3.若乙方違反小區管理規約或相關法律法規，導致甲方或其他業主遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。四、爭議解決本附件協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本附件協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本附件協議與主合同不一致的地方，以本附件協議為準；本