民眾出售地塊合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[地塊具體地址]的地塊（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），乙方有意購(gòu)買該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售該地塊事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、地塊具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地理位置，精確到門牌號(hào)、街區(qū)等]，其四至為：東至[具體相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[具體相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[具體相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[具體相鄰地塊或標(biāo)志物]。2.地塊面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量，該地塊面積為[x]平方米（以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地塊土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)用地/居住用地/商業(yè)用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地上附著物：地塊上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該地塊后，地上附著物歸乙方所有，但甲方應(yīng)確保地上附著物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他法律問題。二、出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：雙方商定，該地塊的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該地塊的土地出讓金、地上附著物價(jià)值及所有相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款在乙方支付定金后自動(dòng)轉(zhuǎn)為首付款的一部分。尾款：乙方應(yīng)在辦理完土地過戶手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該地塊不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該地塊的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供該地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、地上附著物相關(guān)資料等，并確保所提供資料真實(shí)、合法、有效。協(xié)助乙方辦理該地塊的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付完所有款項(xiàng)后，按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該地塊及地上附著物，并保證交付時(shí)地塊及地上附著物的現(xiàn)狀與本合同約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付完所有款項(xiàng)并辦理完土地過戶手續(xù)后，有權(quán)獲得該地塊及地上附著物的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，辦理該地塊的過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在辦理過戶手續(xù)過程中，配合甲方提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。接收該地塊及地上附著物時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完所有款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該地塊及地上附著物交付給乙方。交付地點(diǎn)為該地塊現(xiàn)場(chǎng)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，該地塊應(yīng)保持現(xiàn)狀，地上附著物應(yīng)完好無(wú)損，且甲方應(yīng)保證地塊及地上附著物不存在任何糾紛及法律問題。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該地塊及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地相關(guān)資料不真實(shí)、不合法、無(wú)效，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理土地過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本合同出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)