商場門面房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"），乙方有意承租該門面房用于[乙方經營項目]經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.該門面房位于[商場具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。2.該門面房的用途為[乙方經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.該門面房現狀為[詳細描述門面房交付時的狀況，如已裝修程度、設施設備配備情況等]，乙方應在接收門面房時進行查驗，并在本合同中予以確認。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門面房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年在上一年度租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式為：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。（2）銀行賬戶信息：甲方開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有以下情形之一，甲方有權從押金中扣除相應費用：（1）乙方未按照合同約定支付租金、水電費、物業費等費用；（2）乙方損壞門面房及其附屬設施設備，未按照約定進行維修或賠償；（3）乙方擅自改變門面房用途或進行違法違規經營活動；（4）乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借門面房；（5）乙方違反本合同其他約定給甲方造成損失的。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方不存在上述違約情形，甲方應在乙方交還門面房并結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應保證該門面房產權清晰，無產權糾紛，且具備合法出租的條件。因甲方原因導致乙方無法正常使用門面房的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應按照合同約定的時間和標準向乙方交付門面房，并保證門面房及其附屬設施設備處于正常使用狀態。4.甲方負責對門面房的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用安全。對于門面房及其附屬設施設備的日常維修保養責任，雙方另行約定如下：[詳細說明日常維修保養責任的劃分，如哪些由甲方負責，哪些由乙方負責]5.在租賃期間，甲方如需對門面房進行檢查、維修、改建等，應提前[x]日書面通知乙方，乙方應予以配合。因維修等原因影響乙方正常經營的，甲方應根據實際情況給予乙方適當的補償。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照合同約定使用該門面房，并在法律法規允許的范圍內自主經營。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用門面房及其附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其結構和用途。因乙方使用不當造成門面房及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守商場的各項管理制度，服從商場的統一管理。如因乙方原因導致商場受到行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方在租賃期間如需對門面房進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。裝修、改造方案應符合商場的整體規劃和安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將門面房恢復原狀，未經甲方同意不得拆除或損壞已裝修部分。6.乙方未經甲方書面同意，不得擅自將門面房轉租、轉借他人。如乙方確需轉租，應在轉租前[x]日書面通知甲方，經甲方同意后，乙方方可與次承租人簽訂轉租合同。轉租合同的期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方應繼續履行本合同約定的各項義務。7.乙方應依法經營，不得從事違法違規活動。因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。六、物業管理1.乙方應按照商場物業管理規定，向物業管理公司繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業管理費的支付方式與租金相同，應在每月[具體日期]前支付。2.物業管理公司負責商場的公共區域衛生、安保、設施設備維護等服務。乙方應配合物業管理公司的工作，遵守物業管理規定。3.如因物業管理公司的原因導致乙方無法正常使用門面房或遭受損失的，甲方應協助乙方與物業管理公司協商解決，如協商不成，甲方應承擔相應的責任。七、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用的水電費、燃氣費、通訊費等費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時足額繳納。2.乙方應在收到相關部門繳費通知后的[x]日內繳納費用，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付費用金額的[x]%向相關部門支付違約金。因乙方逾期繳費導致甲方受到處罰或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回門面房，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：（1）未經甲方書面同意，擅自改變門面房用途的；（2）未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借門面房的；（3）逾期支付租金超過[x]日的；（4）拖欠水電費、物業費等費用超過[x]日，經甲方書面通知后仍不支付的；（5）擅自損壞門面房及其附屬設施設備，拒不修復或賠償的；（6）利用門面房從事違法違規經營活動，經相關部門責令整改仍不改正的；（7）其他嚴重違反本合同約定的行為。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：（1）未按照合同約定的時間和標準向乙方交付門面房，經乙方書面通知后仍未交付的；（2）因甲方原因導致門面房存在產權糾紛或其他法律問題，影響乙方正常使用的；（3）未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門面房，經乙方書面通知后仍未維修的；（4）其他嚴重違反本合同約定的行為。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用，多退少補。九、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因乙方違約導致本合同提前解除的，乙方已支付的租金及押金不予退還。因甲方違約導致本合同提前解除的，甲方應雙倍返還乙方押金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他