商場綜合體轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[商場綜合體具體地址]的商場綜合體（以下簡稱"該商場綜合體"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商場綜合體，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商場綜合體基本情況該商場綜合體占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，共[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層。商場綜合體內部設有各類商業店鋪，包括但不限于餐飲區、零售區、娛樂區等，目前已入駐商家[x]家，涵蓋了多種知名品牌。商場配備有完善的基礎設施，如消防系統、通風系統、電力系統、給排水系統等，均處于正常運行狀態。同時，商場還擁有相應的停車位，共計[x]個，能夠滿足顧客及商家的停車需求。2.相關證照情況該商場綜合體已取得的相關證照包括但不限于：土地使用權證，證號為：__________________，土地性質為[土地性質]，土地使用期限至[截止日期]。建設工程規劃許可證，證號為：__________________。建筑工程施工許可證，證號為：__________________。不動產權證書，證號為：__________________。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定，該商場綜合體的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。此價格為固定總價，包含商場綜合體的全部資產、設備設施、現有商家的租賃權益、相關證照等一切與商場綜合體相關的權益。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作轉讓款。首付款：在完成商場綜合體交接手續前，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。尾款：乙方應在辦理完相關證照變更手續后[x]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該商場綜合體擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方。向乙方如實披露該商場綜合體的真實情況，包括但不限于資產狀況、負債情況、經營情況、相關證照情況等。協助乙方辦理該商場綜合體的交接手續，包括但不限于資產清點、鑰匙交接、相關資料移交等。負責辦理該商場綜合體相關證照的變更手續，所需費用由[費用承擔方]承擔。在辦理證照變更手續過程中，因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在轉讓前，妥善處理該商場綜合體的債權債務關系，保證轉讓后乙方無需承擔轉讓前的任何債務及糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行義務。在完成交接手續后，有權合法占有、使用和經營該商場綜合體。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接收該商場綜合體時，應按照合同約定對資產進行清點和驗收，如發現問題應及時通知甲方。在經營該商場綜合體過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。承擔轉讓后該商場綜合體的經營管理責任，包括但不限于維護商場設施設備、處理與商家及顧客的關系等。四、交接手續1.交接時間雙方應在合同簽訂后[x]個工作日內，共同辦理該商場綜合體的交接手續。2.交接內容資產交接：甲方應向乙方移交商場綜合體的全部資產，包括但不限于建筑物、設備設施、辦公用品、庫存商品等，并提供資產清單。資料交接：甲方應向乙方移交與商場綜合體相關的全部資料，包括但不限于土地使用權證、不動產權證書、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、租賃合同、商家資料、財務報表等。鑰匙交接：甲方應向乙方移交商場綜合體的所有鑰匙，包括但不限于建筑物大門鑰匙、各店鋪鑰匙、設備房鑰匙等。3.交接確認交接完成后，雙方應簽訂交接確認書，確認交接內容及交接時間。交接確認書作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、證照變更手續1.變更事項甲方應負責辦理該商場綜合體相關證照的變更手續，將證照上的權利人變更為乙方。變更事項包括但不限于土地使用權證、不動產權證書、營業執照、稅務登記證等。2.辦理期限甲方應在合同簽訂后[x]個工作日內開始辦理證照變更手續，并在[辦理期限]內完成全部變更手續。如因甲方原因導致證照變更手續逾期辦理，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。3.費用承擔辦理證照變更手續所需的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由[費用承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方如實披露該商場綜合體的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理交接手續或證照變更手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自處置該商場綜合體的資產或權益，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變該商場綜合體的用途或經營方式，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定接收該商場綜合體或未對交接內容進行驗收，視為乙方認可交接內容，乙方不得再以任何理由要求甲方承擔責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋