和房東合作合同協議?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意與甲方合作使用該房屋開展相關業(yè)務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作合同協議：一、合作標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[約定用途]。房屋內部設施設備包括但不限于[詳細列舉設施設備，如水電設施、門窗、空調、家具等]。2.合作方式乙方租賃甲方的該房屋，用于[詳細說明乙方使用房屋開展的業(yè)務內容]。租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取租金及相關費用。對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方，避免影響乙方正常使用。在租賃期限屆滿或本合同解除后，收回房屋及附屬設施設備。2.義務保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)。負責對房屋主體結構進行維修，確保乙方在租賃期間的正常使用。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方使用的房屋區(qū)域。協助乙方辦理與房屋使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。要求甲方按照合同約定履行維修等義務。在同等條件下，享有對租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。負責租賃期間房屋內部設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，合法使用房屋開展業(yè)務，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同解除后，按照原狀返還房屋及附屬設施設備，如有損壞的，應負責修復或賠償。三、租金及相關費用1.租金租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期限屆滿或本合同解除，乙方按照約定返還房屋及附屬設施設備且無其他違約行為后，甲方應無息退還乙方。3.其他費用租賃期間，乙方使用房屋產生的水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。四、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務對于房屋主體結構出現的問題，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。對于房屋附屬設施設備出現的非因乙方故意或重大過失造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修或更換。2.乙方維修責任乙方發(fā)現房屋內部設施設備出現損壞的，應及時通知甲方，并自行采取必要的措施防止損失擴大。對于因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責在[x]個工作日內修復或賠償。五、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務后，本合同終止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)使用房屋的，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途、損壞房屋及附屬設施設備或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復原狀或賠償損失。若乙方未按照本合同約定返還房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽