橫琴樓盤買賣合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________郵政編碼：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________郵政編碼：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買受人購買出賣人位于橫琴的樓盤事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓盤名稱：[樓盤具體名稱]2.樓盤位置：位于橫琴新區(qū)[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。3.房屋基本情況房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]建筑結構：[如框架結構等具體結構類型]建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。具體面積以產權登記機關實測面積為準。房屋層數(shù)：該房屋位于第[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。朝向：[具體朝向，如坐北朝南等]戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)具體戶型描述]4.配套設施基礎設施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施應達到國家規(guī)定的交付使用標準。供水設施應確保水質符合國家飲用水標準，供電應保證電力供應穩(wěn)定，供氣應正常開通且供應充足，排水系統(tǒng)應暢通無阻，通訊設施應滿足基本通訊需求。公共配套建筑：小區(qū)內規(guī)劃建設的公共配套建筑，如物業(yè)管理用房、社區(qū)服務中心、停車場、綠地、健身設施等，應按照規(guī)劃設計要求建設并投入使用。物業(yè)管理用房應符合相關規(guī)定的面積和功能要求，社區(qū)服務中心應具備相應的服務功能，停車場應滿足小區(qū)業(yè)主的停車需求，綠地應達到規(guī)定的綠化率標準，健身設施應安全、齊全且能正常使用。二、權利義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本合同約定向買受人收取購房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對樓盤進行合理的規(guī)劃、建設和管理。2.義務出賣人應當保證對所售房屋享有合法權益，保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。出賣人應按照國家和地方有關規(guī)定及合同約定的標準、質量和期限，完成樓盤的建設工程，并負責組織竣工驗收。驗收合格后方可交付買受人使用。出賣人應在交付房屋前，將房屋的有關情況書面通知買受人。通知內容應包括房屋的基本情況、驗收情況、交付時間和地點等。出賣人應按照合同約定的交付條件和標準向買受人交付房屋。交付時，出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。在買受人提出辦理產權登記申請后，出賣人應在合同約定的期限內完成相關手續(xù)的辦理。出賣人應按照規(guī)劃設計要求，保證小區(qū)內的基礎設施和公共配套建筑的正常使用。在保修期內，對基礎設施和公共配套建筑出現(xiàn)的質量問題，出賣人應及時進行維修。（二）買受人權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式，購買出賣人的房屋。在房屋交付后，依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。在出賣人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，有權要求出賣人承擔違約責任。2.義務買受人應按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付購房款。買受人應在出賣人通知的時間和地點，辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，買受人應按照合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應及時書面通知出賣人。買受人應按照國家和地方有關規(guī)定及合同約定，承擔因購買房屋而產生的相關稅費。買受人應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及小區(qū)內的公共設施，不得損害其他業(yè)主的合法權益。買受人應在房屋交付后，按照合同約定的時間和方式，協(xié)助出賣人辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。三、價款及付款方式1.房屋價款：該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。買受人應在[具體時間1]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。買受人應在[具體時間2]前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。買受人應在銀行審批通過后，按照銀行要求及時簽訂貸款合同，并支付相關費用。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應在接到出賣人通知后的[x]日內，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。3.房價款的調整：在本合同履行期間，如遇國家政策調整或市場因素導致房價款發(fā)生變化，本合同約定的房價款不變。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付買受人使用。如遇不可抗力或其他特殊原因，交付時間可予以順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交付地點：[具體交付地點]3.交付手續(xù)在房屋交付時，出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并由雙方共同對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的質量、設施設備、面積等是否符合合同約定。如買受人認為房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應在驗收時書面提出。出賣人應在接到買受人書面通知后的[x]日內，對存在的問題進行整改，并再次組織雙方進行驗收。如整改后仍不符合約定，買受人有權拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔違約責任。買受人在驗收合格后，應與出賣人辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。房屋交接單應包括房屋的基本情況、驗收情況、交付時間等內容。五、產權登記1.出賣人應在房屋交付后的[x]日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續(xù)，并取得房屋權屬證書。2.買受人應在接到出賣人通知后的[x]日內，提供辦理房屋產權登記所需的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。3.如因出賣人原因未能在規(guī)定期限內辦理房屋產權登記手續(xù)，導致買受人不能在合同約定的時間內取得房屋權屬證書的，出賣人應按照合同約定承擔違約責任。如因買受人原因未能及時提供相關資料或繳納稅費，導致房屋產權登記手續(xù)延誤的，由買受人自行承擔責任。六、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人解除合同后的[x]日內，退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或其他條件，出賣人應負責整改，并承擔整改費用。如整改后仍不符合約定，買受人有權要求出賣人按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金；如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人解除合同后的[x]日內，退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人擅自變更房屋的規(guī)劃、設計，導致房屋的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向等發(fā)生變化，影響買受人購買意愿的，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人解除合同后的[x]日內，退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未支付購房款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同。買受人應在出賣人解除合同后的[x]日內，按照房屋總價款的[x]%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的損失。如買受人未按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)或拒絕接收房屋，每逾期一日，買受人應按照房屋總價款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同。買受人應在出賣人解除合同后的[x]日內，按照房屋總價款的[x]%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的損失。如買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，買受人應按照房屋總價款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同。買受人應在出賣人解除合同后的[x]日內，按照房屋總價款的[x]%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本