商場土地承包合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包該土地用于相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[商場具體地址]，其四至為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。土地面積為[x]平方米，以實際測量為準。2.土地用途乙方承包該土地用于經營[具體經營項目，如商場運營、商業活動舉辦等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀甲方應確保交付給乙方的土地現狀符合乙方經營使用要求，無權屬糾紛、無抵押、無查封等權利受限情況，且地上附著物（如有）已清理完畢或已取得相關處置權。乙方應在接收土地時進行現場查驗，如發現與上述情況不符，應及時向甲方提出書面異議。二、承包期限1.本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿，乙方應按照本合同約定交還土地。如乙方有意繼續承包，應在期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行協商簽訂承包合同。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違約行為或違反法律法規及本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同。法律、法規及本合同約定的其他權利。2.義務按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用。協助乙方辦理與土地經營相關的手續，提供必要的證明文件等資料，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。保證該土地的合法性及完整性，如因土地權屬問題或其他甲方原因導致乙方無法正常經營，應承擔相應的賠償責任。在承包期內，未經乙方書面同意，不得擅自干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用該土地進行合法經營活動。在承包期內，對該土地享有自主經營權，但應遵守法律法規及本合同約定。有權要求甲方按照本合同約定履行協助義務。法律、法規及本合同約定的其他權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費用。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或破壞土地及地上附著物（如有）。如需對土地進行改造、建設等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。負責承包期內土地的日常維護、保養，確保土地及地上附著物（如有）的安全和完好。因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及地方政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。在經營過程中產生的一切稅費、債務等均由乙方自行承擔。承包期滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求交還土地，并保證土地及地上附著物（如有）保持良好狀態。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。在承包期內，乙方應自行負責其經營活動所產生的安全、消防、環保等責任，如因乙方原因導致發生安全事故、環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。同時，乙方應積極配合甲方及相關部門的調查處理工作。四、承包費用及支付方式1.承包費用本合同承包費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用每[支付周期，如年/半年/季]支付一次。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當周期的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后[x]天內開具合法有效的發票給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一天，應按照當年承包費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的承包費用，并按照當年承包費用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經營活動，或因甲方原因導致乙方無法正常經營，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未履行本合同約定的協助義務，導致乙方無法辦理相關手續或影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付承包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年承包費用的[x%]向甲方支付違約金，并補足欠付的承包費用。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，如乙方拒不恢復，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年承包費用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定合理使用土地或破壞土地及地上附著物，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照當年承包費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規及本合同約定從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年承包費用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方違法違規行為導致的一切法律責任均由乙方自行承擔。若乙方未在承包期滿或本合同提前解除后按照約定交還土地，每逾期一天，應按照當年承包費用的[x%]向甲方支付土地占用費。逾期超過[x]天的，甲方有權采取強制收回措施，由此產生的費用及損失均由乙方承擔。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。