售樓處簽合同還款協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[樓盤名稱]，具體房號為[x]棟[x]單元[x]室（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就房屋買賣及還款事宜達成如下協議：一、房屋基本情況及價格1.房屋詳情該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋內部設施設備等情況以現狀為準。2.房屋價格乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含房屋本身價格及相關配套設施等一切費用，雙方不再因任何理由調整該價格，但本協議另有約定的除外。二、付款方式及還款安排1.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元作為定金；第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元；第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合甲方及銀行辦理貸款相關手續。如貸款獲批，乙方應按照銀行要求及時簽署貸款合同及相關文件，并在貸款發放后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.還款安排（適用于分期付款或銀行貸款情況）若乙方采用分期付款方式，乙方應按照以下時間節點及金額進行還款：還款期限[x]個月，從[起始日期]起至[結束日期]止。每月還款金額為人民幣[x]元，乙方應在每月[具體還款日期]前，將當月還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方采用銀行貸款方式，乙方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時足額還款。如乙方未能按時還款導致甲方承擔任何責任或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款及相關費用。有權要求乙方按照本協議約定履行義務，如乙方未履行，有權采取相應措施維護自身權益。在乙方未按照約定支付購房款或出現其他違約行為時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，將該房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合國家及地方相關規定的交付標準。在房屋交付前，負責辦理該房屋的產權登記手續，將房屋產權辦理至乙方名下，辦理產權登記手續所需的一切費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。協助乙方辦理與該房屋相關的各項手續，如房屋過戶手續、銀行貸款手續等，提供必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的交付標準。有權在房屋交付后，按照相關法律法規及本協議約定享有該房屋的所有權及相關權益。在甲方未按照約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間節點，按時足額支付購房款及相關費用。向甲方提供真實、有效的個人信息及購房所需的相關資料，如因乙方提供虛假信息導致本協議無法履行或乙方遭受損失的，乙方自行承擔全部責任。在房屋交付時，按照甲方要求辦理房屋交接手續，對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。在取得房屋產權后，按照相關法律法規及本協議約定使用和管理該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規行為。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋內部設施設備應完好無損，能夠正常使用，具體設施設備清單以雙方交接時確認的為準。3.交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接單。如乙方發現房屋存在質量問題或與約定不符的情況，應在房屋交接單中注明，甲方應按照本協議約定及時處理。甲方將房屋鑰匙、相關證件及資料等交付給乙方，雙方辦理完畢交接手續后，視為房屋正式交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在[x]日內進行整改，整改費用由甲方承擔；如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協議約定辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間節點支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，乙方還應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定使用和管理房屋，導致房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部修復責任及相關損失賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙