恒大購房合同補充協議?甲方（出賣人）：名稱：[恒大房地產開發公司具體名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲乙雙方已簽訂了關于[具體房屋地址]的《商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就主合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[具體樓盤名稱][具體棟號][具體單元][具體樓層][房號]，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[詳細戶型描述]，房屋結構為[結構類型]，層高為[x]米。2.房屋附屬設施設備該房屋附帶的附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備名稱，如電梯、消防設施、供水供電系統、燃氣管道等]，其質量及運行狀況應符合國家及地方相關標準和規范。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照主合同及本補充協議的約定向乙方收取購房款及相關費用。對乙方提出的關于房屋質量、交付等問題進行解釋和說明，但解釋說明不免除甲方應承擔的法定責任。在符合法律法規及本補充協議約定的情況下，有權對房屋設計、規劃等進行調整，但調整后應保證房屋質量及使用功能不受實質性影響，并及時通知乙方。2.義務按照國家及地方相關法律法規的規定，取得房屋建設所需的全部合法手續，確保房屋建設及銷售的合法性。按照合同約定的質量標準、交付時間及交付條件向乙方交付房屋。在交付前，負責對房屋進行全面檢查和驗收，確保房屋質量符合約定標準。如發現質量問題，應及時進行整改，整改合格后方可交付。負責辦理房屋產權登記手續，按照法律法規的規定繳納相關稅費，并在房屋交付后[x]個工作日內協助乙方辦理房屋產權證書。因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的違約責任。在房屋交付后，按照法律法規及合同約定，負責房屋及附屬設施設備的保修工作。保修期限及范圍按照國家及地方相關規定執行。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的價格、付款方式及時間支付購房款。在房屋交付前，有權對房屋的建設進度、質量等情況進行監督和了解，但應遵守甲方的相關管理規定。在房屋交付時，有權對房屋的質量、附屬設施設備等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。按照法律法規及合同約定，享有房屋的所有權及相關權益，并有權自主使用、處分房屋，但不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益。2.義務按照主合同及本補充協議的約定，按時足額支付購房款及相關費用。如逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋交付、產權登記等相關手續，提供必要的證明文件和資料，并按照甲方的要求簽署相關文件。在房屋使用過程中，應遵守國家及地方相關法律法規和物業管理規定，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途等。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔相應的修復費用和賠償責任。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。2.付款時間若乙方選擇一次性付款，應在簽訂本補充協議后[x]個工作日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇分期付款，具體付款時間及金額如下：第一期：在簽訂本補充協議后[x]個工作日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節點1]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在[具體時間節點2]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。若乙方選擇銀行貸款方式付款，應在簽訂本補充協議后[x]個工作日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放至甲方賬戶，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內，以現金方式補足差額部分購房款。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將符合合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋的配套設施設備已達到合同約定的交付標準，能夠正常使用。房屋的質量符合國家及地方相關標準和合同約定，不存在質量問題。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續在房屋交付前，甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往甲方指定地點辦理房屋交付手續。如乙方未能在規定時間內辦理交付手續，自通知規定的交付期限屆滿之日起，視為甲方已將房屋交付給乙方，由此產生的風險及責任由乙方承擔。乙方在辦理交付手續時，應按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發現問題，應在《房屋驗收交接表》中注明，甲方應按照合同約定及時進行整改，整改合格后重新組織交付。五、房屋質量及保修1.質量標準：房屋質量應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，以及主合同約定的質量標準。2.保修期限地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他部位、部件的保修期限按照國家及地方相關規定執行。3.保修責任在保修期限內，甲方應承擔房屋質量問題的保修責任。如乙方發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內安排維修人員進行維修。對于因乙方使用不當或擅自改動房屋結構、裝修等原因導致的質量問題，甲方不承擔保修責任，但甲方應協助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。如因第三方原因導致房屋質量問題，甲方應協助乙方向第三方主張權利，如因甲方原因導致乙方無法獲得有效賠償的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。若甲方交付的房屋質量不符合合同約定，甲方應負責免費維修，直至達到合同約定的質量標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未能在房屋交付后[x]個工作日內協助乙方辦理房屋產權證書，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。若乙方擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權采取必要措施，由此產生的費用由乙方承擔。七、爭議解決本補充協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地