商品房買賣合同抵債協議?甲方（債權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，雙方經友好協商，達成如下商品房買賣合同抵債協議，以明確雙方權利義務，共同遵守。一、抵債標的物具體描述乙方同意以其名下位于[具體樓盤名稱]，房號為[具體房號]的商品房（以下簡稱"該商品房"），建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，作為抵償其所欠甲方債務的標的物。該商品房已取得[商品房預售許可證號]，房屋現狀為[毛坯/精裝修等]。該商品房相關信息如下：1.房屋戶型：[詳細戶型結構]2.樓層：[所在樓層]3.朝向：[房屋朝向]4.配套設施：[小區內配套設施，如停車位數量、綠化情況、物業服務標準等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利自本協議生效之日起，有權要求乙方按照本協議約定辦理該商品房的相關抵債手續，并享有該商品房的相關權益。有權在乙方未履行本協議約定義務時，按照法律規定和本協議約定追究乙方違約責任。2.義務按照本協議約定配合乙方辦理該商品房抵債的相關手續，提供必要的協助和文件。在取得該商品房相關權益后，應遵守法律法規及小區管理規定，合理使用該商品房。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方在辦理抵債手續過程中給予必要的協助和配合。在按照本協議約定履行完相關義務后，有權要求甲方按照約定辦理房屋產權轉移等手續。2.義務確保對該商品房擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。按照本協議約定，在[具體時間節點]前，將該商品房交付給甲方，并協助甲方辦理相關產權登記手續。交付時應保證房屋及附屬設施設備完好無損，符合正常使用標準。負責承擔交付前該商品房的物業管理費、水電費等各項費用。向甲方提供辦理該商品房產權登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續，產生的稅費按照法律法規規定各自承擔。三、抵債金額及債務抵銷經雙方確認，乙方所欠甲方債務金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該金額與本協議約定的商品房價值相當，雙方同意以該商品房抵償乙方所欠甲方的全部債務。自本協議生效之日起，雙方之間相應的債權債務關系即行消滅。四、房屋交付及相關手續辦理（一）交付時間乙方應于[具體交付日期]前將該商品房交付給甲方。乙方應提前[x]天書面通知甲方辦理交付手續，甲方應在接到通知后[x]天內辦理房屋交接事宜。（二）交付條件1.該商品房已通過相關部門的竣工驗收，取得《建設工程竣工驗收備案表》。2.房屋達到本協議約定的交付標準，包括但不限于房屋主體結構質量合格，墻面、地面平整，門窗完好，水、電、氣等配套設施能夠正常使用等。（三）交付手續1.交付時，乙方應向甲方提供以下文件：《商品房買賣合同》原件?！蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋實測面積報告。本協議約定的其他相關文件。2.雙方共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或不符合交付標準的情況，乙方應負責在[具體整改期限]內進行整改，直至達到交付標準。整改費用由乙方承擔。3.驗收合格后，雙方簽署《房屋交接單》，確認房屋交付完成。（四）產權登記手續辦理1.乙方應在房屋交付后[具體辦理產權登記期限]內，協助甲方辦理該商品房的產權登記手續，將房屋產權登記至甲方名下。辦理產權登記過程中產生的稅費按照法律法規規定各自承擔。2.乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的身份證明、購房合同、發票等相關資料，并協助甲方與房屋所在地的不動產登記部門進行溝通協調，確保產權登記手續順利辦理。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理相關手續或未按照約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已取得的相關權益，同時甲方應按照抵債金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間將該商品房交付給甲方，每逾期一日，應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的抵債款項，同時乙方應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協議約定的交付標準，乙方應負責在[具體整改期限]內進行整改，直至達到交付標準。如乙方未能在規定期限內完成整改，甲方有權自行或委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。同時，乙方應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方存在隱瞞該商品房產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常取得該商品房權益或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的抵債款項，同時乙方應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具