商業(yè)民宿出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商業(yè)民宿，愿意將其出租給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承租該商業(yè)民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商業(yè)民宿位置：本商業(yè)民宿位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[房間數(shù)量]間客房，以及配套的公共區(qū)域，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.設施設備：甲方應確保該商業(yè)民宿具備齊全的設施設備，包括但不限于床品、家具、電器、空調、熱水系統(tǒng)、網(wǎng)絡設備等，并保證設施設備能正常使用。具體設施設備清單見本合同附件一。3.裝修情況：商業(yè)民宿的裝修風格為[具體風格]，裝修質量符合國家相關標準，乙方應在承租期間妥善愛護，不得擅自破壞或改變裝修結構。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還商業(yè)民宿。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月/日調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每月/季/半年/年的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對商業(yè)民宿的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應確保商業(yè)民宿的合法性，具備合法的經(jīng)營手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定，按時交付商業(yè)民宿及設施設備，并保證其正常使用。甲方應負責商業(yè)民宿的維修保養(yǎng)，確保房屋主體結構及設施設備處于良好狀態(tài)。如因甲方原因導致商業(yè)民宿出現(xiàn)質量問題或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應及時維修或采取補救措施，并承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方如需對商業(yè)民宿進行檢查、維修、改建等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用商業(yè)民宿及設施設備，進行合法的經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權對商業(yè)民宿進行合理的裝修裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構及影響房屋安全。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已形成附合的裝飾裝修物，甲方無需給予乙方補償。如因甲方原因導致商業(yè)民宿無法正常使用或影響乙方經(jīng)營的，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得利用商業(yè)民宿從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致商業(yè)民宿被相關部門查處或遭受損失的，由乙方自行承擔全部責任。乙方應妥善使用和愛護商業(yè)民宿及設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應負責商業(yè)民宿內部的清潔衛(wèi)生及日常管理，保持環(huán)境整潔。在租賃期間，乙方應按照相關規(guī)定辦理經(jīng)營所需的各類證照，并承擔相應費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還商業(yè)民宿，并保證房屋及設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理：甲方應負責商業(yè)民宿所在區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、綠化等。物業(yè)管理費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。2.其他費用：在租賃期間，乙方經(jīng)營商業(yè)民宿產生的水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、物業(yè)費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關規(guī)定按時足額繳納。六、保險1.甲方應自行購買商業(yè)民宿的房屋財產保險，保險金額應不低于房屋的市場價值，并確保保險期限覆蓋整個租賃期間。如因保險事故導致商業(yè)民宿受損，甲方應及時向保險公司報案，并按照保險合同約定進行理賠。2.乙方應自行購買經(jīng)營過程中的相關保險，包括但不限于公眾責任險、財產險等，以保障自身經(jīng)營風險及商業(yè)民宿內的財產安全。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔全部責任。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府征收、法律法規(guī)政策調整等。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[x]日的。擅自改變商業(yè)民宿用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。擅自將商業(yè)民宿轉租、轉借他人或與他人合租的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自對商業(yè)民宿進行裝修裝飾或改變房屋結構，影響房屋安全的。損壞商業(yè)民宿及設施設備，在甲方要求的合理期限內未修復或賠償?shù)摹Ｍ锨匪娰M、燃氣費、網(wǎng)絡費等其他費用累計超過[x]元，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付的。利用商業(yè)民宿從事其他損害甲方利益的行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定按時交付商業(yè)民宿及設施設備，影響乙方正常經(jīng)營，逾期超過[x]日的。商業(yè)民宿存在質量問題或安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內采取有效措施解決，嚴重影響乙方經(jīng)營的。擅自提高租金或增加其他不合理費用，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。利用甲方身份干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的。5.合同解除的通知：任何一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應提前[x]日書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。如對方對解除合同有異議的，可以在收到通知之日起[x]日內向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求確認解除合同的效力。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定按時交付商業(yè)民宿及設施設備，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務，導致商業(yè)民宿出現(xiàn)質量問題或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應負責及時維修或采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商業(yè)民宿用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因此給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自將商業(yè)民宿轉租、轉借他人或與他人合租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因此給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對商業(yè)民宿進行裝修裝飾或改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行委托他人恢復，費用由乙方承擔。如乙方損壞商業(yè)民宿及設施設備，乙方應負責維修或賠償。如乙方拒絕維修或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方拖欠水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等其他費用累計超過[x]元，每逾期一日，應按照未支付費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍不支付，甲方有權采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。如乙方擅自解除合同或因乙方原因導致合同無法繼續(xù)履行的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商