商品房銷售合同撤銷協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《商品房銷售合同》（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協商，就撤銷上述《商品房銷售合同》事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的商品房位于[具體地址]，該房屋為[住宅/商業/辦公等]性質，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。該房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。2.房屋附屬設施及相關情況該房屋附帶裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，裝修標準如下：[詳細描述裝修所用材料、品牌、工藝等]。配套設施包括但不限于：[列舉小區內配套設施，如停車位、綠地、健身設施、物業服務用房等]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方配合辦理《商品房銷售合同》的撤銷手續，包括但不限于提供相關文件、簽署撤銷申請等。在乙方按照本協議約定履行義務后，有權要求相關部門注銷已備案的《商品房銷售合同》。2.義務負責向相關部門申請撤銷《商品房銷售合同》備案，并承擔因申請撤銷備案所產生的相關費用，包括但不限于手續費、登記費等。在《商品房銷售合同》撤銷備案完成后，及時通知乙方，并向乙方退還已收取的購房款（如有）及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。利息計算起始日期為乙方實際支付購房款之日，截止日期為甲方實際退還購房款之日。協助乙方辦理與該房屋相關的其他手續，如解除房屋抵押、注銷預告登記等，確保乙方不再因該房屋產生任何法律糾紛或潛在風險。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于退還購房款及利息、協助辦理相關手續等。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權通過法律途徑維護自身合法權益。2.義務配合甲方辦理《商品房銷售合同》的撤銷手續，提供真實、有效的身份證明、購房合同等相關文件，并按照甲方要求簽署撤銷申請等相關文件。向甲方返還因購買該房屋而取得的所有相關文件及資料，包括但不限于購房合同、發票、收據、房屋鑰匙、門禁卡等。在《商品房銷售合同》撤銷備案完成后，不得就該房屋向甲方或任何第三方主張任何權利，包括但不限于所有權、使用權、居住權等。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致《商品房銷售合同》無法按時撤銷備案或乙方無法按時收回購房款及利息等，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的購房款及利息的雙倍向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因主張權利而產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致《商品房銷售合同》無法按時撤銷備案或給甲方造成其他損失的，每逾期一日，應按照購房款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因主張權利而產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向任何第三方披露本協議的內容或因履行本協議所知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若損失難以確定的，違約金金額不低于人民幣[x]元。四、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字）：______________________簽訂日期：[具體日期]以上協議符合《中華人民共和國民法典》中關于合同訂立、效力、履行、變更、解除等相關條款規定，雙方應嚴格按照協議約定履行各自義務，確保交易的順利撤銷及雙方權益的妥善處理。在簽訂本協議前，雙方已充分閱讀并理解協議內容，自愿達成一致意見。需注意的是，具體的合同條款和格式可能因地區、具體情況等因素而有所差異。在實際應用中，建議根據實際情況進行適當調整和完善，如有必要，可咨詢專業律師的意見，以確保協議的合法性、有效性和可操作性。同時，在合同履行過程中，雙方應密切關注相關法律法規的變化，及時調整自身行為，避免因法律政策變動而產生不必要的風險和糾紛。對于合同履行過程中可能出現的各種情況，雙方應秉持誠實信用原則，積極溝通協商，共同尋求妥善的解決方案，以維護交易的公平、公正和有序進行。在撤銷商品房銷售合同后，雙方應按照相關規定及時辦理房屋產權登記、土地使用權變更等手續，確保房屋產權清晰，避免后續可能出現的產權糾紛。同時，對于因撤銷合同而涉及的稅務、財務等問題，雙方應按照國家稅收法律法規和財務制度的規定進行處理，依法履行納稅義務和財務核算義務。如在辦理相關手續過程中遇到困難或問題，雙方應相互配合，積極尋求解決方案，必要時可尋求相關職能部門的協助和支持。此外，為了保障交易的安全性和可追溯性，雙方應妥善保管與本協議及《商品房銷售合同》相關的所有文件、資料和憑證，以備日后查詢和核對。在合同履行完畢后，雙方可根據自身實際情況決定是否銷毀相關資料，但建議至少保留一定期限的備份，以應對可能出現的法律糾紛或其他需要查證的情況。本協議的履行過程中，雙方應保持良好的溝通和協作關系，及時通報各自的進展情況和遇到的問題，共同推動合同撤銷事宜的順利完成。如一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為實現債權而支付的合理費用。同時，雙方應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露本協議的內容及相關交易信息，以維護雙方的商業信譽和合法權益。在合同撤銷后，雙方應根據實際情況妥善處理與房屋相關的其他事項，如物業管理、水電費結算、房屋交接等。對于物業管理，雙方應按照小區物業管理規定辦理相關手續，結清之前的物業管理費用，并確保房屋在交接時處于良好的使用狀態。對于水電費結算，雙方應按照實際使用情況進行核算，并及時結清費用，避免產生糾紛。在房屋交接過程中，雙方應共同對房屋的現狀進行檢查和確認，如有損壞或其他問題，應協商確定責任方并及時進行處理。最后，雙方應認識到本協議的簽訂和履行是基于雙方自愿、平等、公平的原則，旨在妥善解決商品房銷售合同撤銷事宜，維護雙方的合法權益。在協議履行過程中，如遇到任何新的情況或問題，雙方應本著友好協商、互利共贏的態度，積極尋求解決方案，避免因分歧而影響合同的順利履行。如雙方無法通過協商解決問題，可依據本協議約定的爭議解決方式，通過法律途徑維護自身合法權益。以上內容僅供參考，具體合同條款應根據實際情況進行詳細制定和調整，以確保符合法律規