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文檔簡介
正規門市物業合同協議?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方(受托方):名稱:__________________統一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[門市具體地址]的門市物業(以下簡稱"該門市"),為了確保該門市的正常使用和管理,甲方愿意將該門市的物業管理服務委托給乙方,乙方愿意接受甲方的委托并提供相關服務。雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,就甲方委托乙方提供門市物業管理服務事宜達成如下協議:一、標的物或服務具體描述1.門市基本情況該門市位于[具體地理位置],建筑面積為[x]平方米,結構為[具體結構類型],用途為[商業用途具體描述]。2.物業管理服務內容房屋建筑共用部位的維修、養護和管理:包括屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備的運行、維修、養護和管理:涵蓋給排水系統、供電系統、消防系統、電梯(如有)等。環境衛生管理:負責門市公共區域的清掃、保潔,垃圾的收集和清運。綠化養護管理:對門市內的綠化區域進行日常養護,包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。安全防范管理:設立門崗,實行24小時值班制度,對進出人員和車輛進行登記和檢查;安裝監控設備,確保公共區域的安全監控;制定安全應急預案,定期組織演練,預防和處理各類安全事故。交通秩序與車輛停放管理:規劃合理的停車區域,引導車輛有序停放,確保交通暢通。其他服務:根據甲方需求,提供代收水電費、快遞收發等相關服務(如有)。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作,提出意見和建議。有權了解乙方對該門市物業管理服務費用的收支情況。有權要求乙方按照本協議約定提供物業管理服務。2.義務按照本協議約定向乙方支付物業管理服務費用。協助乙方做好物業管理服務工作,提供必要的便利條件。不得干涉乙方正常的物業管理服務活動。及時向乙方告知該門市的使用情況及相關變更信息。(二)乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業管理服務費用。有權根據本協議及相關法律法規的規定,制定和執行物業管理服務制度。有權要求甲方協助做好物業管理服務工作。2.義務按照國家相關法律法規及本協議約定,提供優質、高效的物業管理服務。定期對該門市的共用部位、共用設施設備進行檢查、維護和保養,確保其正常運行和使用安全。加強對環境衛生、綠化養護、安全防范等方面的管理,營造良好的經營環境。建立健全物業管理服務檔案,妥善保管相關資料。接受甲方的監督檢查,對甲方提出的意見和建議及時整改。定期向甲方報告物業管理服務情況,每[x]個月提交一份書面報告。三、物業管理服務費用及支付方式1.物業管理服務費用標準甲方應按照每月每平方米[x]元的標準向乙方支付物業管理服務費用,該費用包含本協議約定的各項物業管理服務內容。該門市每月的物業管理服務費用為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前,將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內,向甲方開具合法有效的發票。3.費用調整如遇物價上漲、政策調整等因素導致物業管理服務成本明顯增加,乙方有權提出費用調整申請。乙方應提前[x]個月書面通知甲方,經雙方協商一致后,可對物業管理服務費用標準進行調整。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付物業管理服務費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權暫停部分或全部物業管理服務,由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定,干涉乙方正常的物業管理服務活動,給乙方造成損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供物業管理服務,或提供的服務不符合國家相關法律法規及本協議約定的標準,乙方應及時采取措施進行整改,并承擔相應的違約責任。乙方應按照當月物業管理服務費用的[x%]向甲方支付違約金;若因乙方原因給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定定期對該門市的共用部位、共用設施設備進行檢查、維護和保養,導致其出現故障或損壞,影響甲方正常使用的,乙方應及時進行修復,并承擔相應的維修費用。同時,乙方應按照當月物業管理服務費用的[x%]向甲方支付違約金;若因乙方原因給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議期限本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[x]年。協議期滿前,雙方如無異議,則本協議自動延續[x]年。如需終止協議,雙方應提前[x]個月書面通知對方。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致,并簽訂書面協議。在履行本協議過程中,如出現法定或約定的解除情形,一方有權解除本協議,但應提前[x]個月書面通知對方。3.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密,未經對方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務,該方不承擔違約責任,但應及時通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后,雙方應協商恢復本協議的履行。如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行,雙方應協商解決善后事宜。5.本協議一式兩份甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方
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