正規買地賣協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如工業用地、住宅用地、商業用地等]4.土地權屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，土地無抵押、查封、租賃等權利瑕疵，不存在任何權屬糾紛。該土地的相關權屬證書編號為[具體證書編號]，登記的土地使用權人為甲方。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取土地價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務。2.義務向乙方提供該土地的相關權屬證明文件、資料，并保證其真實性、合法性和完整性。確保該土地在交付給乙方前不存在任何糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理土地過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后至土地交付前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現狀或進行有損土地價值的行為。按照合同約定的時間和方式向乙方交付土地。交付時，應確保土地的現狀與本合同約定相符，無任何附屬物或障礙物影響乙方正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付土地及相關權屬證明文件。有權要求甲方協助辦理土地過戶登記手續。在支付全部土地價款后，享有該土地的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地價款。接受甲方交付的土地及相關權屬證明文件，并按照合同約定使用該土地。自行承擔辦理土地過戶登記手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。在辦理土地過戶登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料。三、土地價款及支付方式1.土地價款：雙方協商確定該土地的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方支付全部土地價款時抵作價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。尾款：剩余土地價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元），乙方應在辦理土地過戶登記手續當日一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部土地價款后的[x]日內，將該土地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。交付確認書應包括土地的位置、面積、現狀等內容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應按照土地總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地價款，同時按照土地總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該土地的所有權或使用權，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部土地價款，按照土地總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________________