商業全權托管合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有[商業標的物具體名稱]（以下簡稱"商業標的物"），有意委托乙方進行全權托管經營管理；乙方具備專業的商業運營管理能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對商業標的物進行全權托管事宜達成如下協議：一、商業標的物具體描述1.位置及面積：商業標的物位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，其中包括[具體樓層及各樓層面積]。2.用途：該商業標的物規劃用途為[商業用途具體說明，如購物中心、寫字樓、商鋪等]。3.現有狀況：目前商業標的物內部裝修狀況為[簡要描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，設施設備配備情況為[列舉主要設施設備，如電梯、消防系統、空調系統等]。二、委托事項1.甲方委托乙方對商業標的物進行全權托管，包括但不限于商業運營管理、招商、租賃、物業管理、營銷推廣等相關事宜。2.乙方應按照本協議約定及相關法律法規的要求，以專業、高效、誠信的態度履行托管職責，實現商業標的物的保值增值，提升商業價值和市場競爭力。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解商業標的物的經營管理情況，查閱相關財務報表、合同文件等資料。對乙方的托管經營行為進行監督，如發現乙方存在違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責任。在乙方按照本協議約定完成托管任務后，有權獲得相應的收益。2.義務向乙方提供商業標的物的相關產權證明、圖紙、資料等文件，確保乙方能夠全面了解商業標的物的情況，以便開展托管工作。協助乙方辦理與商業標的物經營管理相關的各類手續，如營業執照、消防許可證、租賃合同備案等，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。按照本協議約定，按時、足額向乙方支付托管費用及相關費用。不得干涉乙方正常的經營管理活動，但有權對重大決策提出合理建議和意見。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定自主開展商業標的物的經營管理工作，制定經營管理方案、營銷策略等。有權根據商業標的物的實際情況，自主決定招商對象、租賃價格、租賃期限等事項，但應符合法律法規及本協議約定。有權獲取本協議約定的托管費用及相關費用，用于支付商業標的物的經營管理成本、員工薪酬、稅費等開支。在托管期間，對商業標的物享有占有、使用、收益的權利，但不得擅自處分商業標的物的產權。2.義務按照本協議約定及相關法律法規的要求，制定科學合理的商業運營管理方案，確保商業標的物的正常運營和良好發展。積極開展招商工作，引進優質商家，提高商業標的物的出租率和租金水平，努力實現商業標的物的保值增值。負責商業標的物的日常物業管理工作，包括安全保衛、環境衛生、設施設備維護保養等，確保商業標的物的安全、整潔和正常使用。定期向甲方匯報商業標的物的經營管理情況，提交財務報表、工作總結等資料，接受甲方的監督檢查。嚴格遵守法律法規及本協議約定，不得從事任何損害甲方利益的行為。未經甲方書面同意，不得擅自將商業標的物委托給第三方經營管理。在托管期限屆滿或本協議提前終止后，按照本協議約定將商業標的物及相關資料完好無損地交還甲方。四、托管費用及支付方式（一）托管費用1.甲方按照商業標的物實際經營收益的[x]%向乙方支付托管費用。經營收益是指商業標的物在乙方托管期間通過租金收入、物業費收入、其他經營收入等扣除各項成本、稅費后的凈收益。2.雙方同意，在計算托管費用時，以每個自然年度為一個結算周期。（二）支付方式1.乙方應在每個自然年度結束后的[x]個工作日內，向甲方提交上一年度的經營管理報告及財務報表，經甲方審核確認后，甲方在收到報告及報表后的[x]個工作日內，將上一年度的托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.如甲方對乙方提交的經營管理報告及財務報表有異議，應在收到報告及報表后的[x]個工作日內書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內進行核對和解釋，并根據雙方協商結果進行調整。如經雙方協商一致后仍需調整費用的，甲方應在協商確定后的[x]個工作日內支付調整后的托管費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時、足額向乙方支付托管費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停托管服務，并要求甲方支付已產生的托管費用及違約金。如甲方在乙方暫停服務后的[x]日內仍未支付相關費用，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行托管職責，導致商業標的物經營不善、出現安全事故或其他損害甲方利益的情況，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照給甲方造成損失的[x]%向甲方支付賠償金，并負責采取措施彌補損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的托管費用及利息，同時乙方應按照商業標的物評估價值的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商恢復本協議的履行。如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________