樓頂改造豪宅合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有樓頂空間，希望進行改造并打造為豪宅，乙方具備相關專業資質和經驗，能夠提供樓頂改造豪宅的服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就樓頂改造豪宅事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.樓頂空間現狀甲方提供的樓頂空間位于[具體地址]，面積為[x]平方米。樓頂現有建筑結構為[詳細描述現有樓頂結構，如混凝土結構、鋼結構等]，周邊環境狀況為[描述周邊建筑物、交通、噪音等情況]。2.改造目標及要求豪宅功能布局打造包含客廳、臥室、衛生間、廚房、休閑區等功能區域的豪華住宅空間。客廳應具備寬敞的活動空間，采光良好，能夠展示高端的裝修風格；臥室應保證私密性和舒適性，配備高品質的睡眠設施；衛生間采用干濕分離設計，選用高檔衛浴潔具；廚房按照現代化廚房標準進行設計，配備齊全的廚電設備；休閑區可根據甲方需求設置為觀景陽臺、書房或娛樂室等。合理規劃各功能區域的面積和空間尺寸，確保人員活動順暢，無空間局促感。具體各功能區域面積分配如下：客廳面積約為[x]平方米，臥室面積約為[x]平方米，衛生間面積約為[x]平方米，廚房面積約為[x]平方米，休閑區面積約為[x]平方米（最終面積以實際測量為準）。建筑外觀設計采用[具體建筑風格，如歐式古典風格、現代簡約風格等]進行外觀設計，使樓頂豪宅與整體建筑風格相協調。外立面選用高品質的建筑材料，如[列舉外立面使用的主要材料，如真石漆、大理石等]，確保外觀質感和耐久性。建筑外觀應具有獨特的造型和線條設計，增加建筑的美觀度和辨識度。室內裝修標準地面鋪設[具體地面材料，如實木地板、大理石瓷磚等]，確保地面平整、光滑，無明顯瑕疵。墻面采用[具體墻面裝飾材料，如壁紙、墻布、乳膠漆等]，顏色搭配協調，與整體裝修風格相符。天花板設計為[具體天花板造型，如吊頂、無主燈設計等]，安裝高品質的照明燈具，營造溫馨、舒適的室內氛圍。門窗選用[具體門窗類型，如斷橋鋁門窗、實木門窗等]，具備良好的隔音、隔熱、防水性能，確保室內環境的舒適性。室內家具、電器等設備選用高端品牌產品，具體品牌和型號在設計方案確定后由雙方協商確定。家具應滿足豪宅的使用功能和審美需求，電器設備應具備先進的功能和良好的性能。3.配套設施建設防水及排水系統對樓頂進行全面的防水處理，采用[具體防水施工工藝和材料，如高分子防水卷材、防水涂料等]，確保樓頂無滲漏現象。同時，優化排水系統設計，保證雨水能夠及時排出樓頂，避免積水。排水管道采用[具體排水管道材質，如PVC管、不銹鋼管等]，管徑符合排水要求，排水坡度滿足設計標準。電力供應系統根據豪宅的功能需求，設計合理的電力供應系統。安裝足夠數量的插座和開關，確保各功能區域用電方便。配備高品質的配電箱和漏電保護裝置，保障用電安全。電力線路采用暗敷方式，避免影響室內美觀。同時，預留一定的電力容量，以便日后可能的設備升級和增加。通風及空調系統設計合理的通風系統，通過安裝新風系統或合理的窗戶開啟方式，保證室內空氣清新。空調系統根據豪宅面積和功能需求進行配置，可選用中央空調或分體式空調。空調室內機應安裝在隱蔽、合理的位置，室外機應安裝在樓頂合適的位置，確保安裝牢固、美觀，且不影響周邊環境。安全防護設施在樓頂周邊設置堅固的防護欄桿，高度符合安全標準要求，防止人員墜落。防護欄桿材質選用[具體防護欄桿材質，如不銹鋼、鋁合金等]，表面進行防腐處理，確保安全可靠。同時，安裝監控設備，對樓頂及周邊區域進行24小時監控，保障豪宅的安全。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對樓頂改造豪宅的設計方案、施工進度、質量等進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。改造完成后，有權按照合同約定對樓頂豪宅進行驗收，如驗收合格，有權接收并使用該豪宅。義務向乙方提供樓頂空間的相關資料，包括但不限于樓頂建筑結構圖紙、產權證明等，確保乙方能夠準確了解樓頂現狀和相關情況。按照合同約定及時支付改造費用，不得無故拖延或拒絕支付。協助乙方辦理改造過程中可能需要的相關手續，如規劃許可、施工許可等，提供必要的協助和支持。在改造期間，不得干擾乙方的正常施工活動，保障施工環境的穩定。2.乙方權利義務權利有權按照合同約定收取改造費用。根據樓頂空間現狀和甲方要求，制定合理的設計方案和施工計劃，并有權要求甲方按照設計方案和施工計劃配合施工。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方給予合理的工期順延或補償。義務按照國家相關法律法規和行業標準，以及合同約定的設計方案和施工要求，進行樓頂改造豪宅的設計和施工。確保工程質量符合合同約定和相關標準，如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔相應的修復、返工或賠償責任。編制詳細的施工進度計劃，并嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。施工過程中，做好安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失。負責施工現場的管理和協調，保持施工現場整潔、有序。施工結束后，及時清理施工現場，恢復周邊環境原狀。向甲方提供施工過程中的相關資料，如設計圖紙、施工記錄、材料清單等，以便甲方了解工程進展情況。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定提供一定期限的質量保修服務。在質量保修期內，如出現質量問題，乙方應及時免費進行維修。三、改造費用及支付方式1.改造費用經雙方協商一致，樓頂改造豪宅的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含設計費用、施工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本項目所需的全部費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在工程施工進度達到[具體進度節點，如基礎工程完成、主體結構完成、裝修工程完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為進度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為竣工驗收款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：改造工程質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。質量保修期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保具備開工條件。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照合同約定承擔違約責任。3.工期調整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經雙方協商一致，可以調整工期：不可抗力事件，如自然災害、政府行為等，導致施工無法正常進行。甲方提出變更設計方案、增加或減少工程量等要求，導致工期延誤。因甲方原因未能按時提供施工所需的場地、資料、水電等條件，導致工期延誤。五、工程質量及驗收1.工程質量標準樓頂改造豪宅工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，同時滿足合同約定的設計方案和施工要求。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量達到優良標準。2.驗收程序乙方自檢：工程竣工后，乙方應先進行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方驗收：甲方在接到乙方的驗收通知后，應在[x]個工作日內組織相關人員對工程進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至工程達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.隱蔽工程驗收在隱蔽工程施工前，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行驗收。經甲方驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未能按時進行驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應及時通知甲方。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。若甲方違反合同約定，干擾乙方正常施工活動，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失等。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續，導致工程無法順利進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的設計方案和施工要求進行施工，導致工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工或修復，直至工程質量達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反合同約定，擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八