樓盤集中拖欠合同協議?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方作為樓盤開發方，與眾多購房者簽訂了購房合同，但目前存在集中拖欠合同協議的情況，為明確雙方權利義務，保障交易安全，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）樓盤基本信息1.樓盤名稱：______________________2.樓盤地址：______________________3.樓盤性質：[住宅/商業/其他]4.樓盤規模：占地面積[x]平方米，建筑面積[x]平方米，包含[x]棟樓，共計[x]套房屋。（二）房屋具體信息1.每套房屋的戶型、面積、朝向、樓層等詳細情況見附件《房屋明細表》。2.房屋交付標準：建筑結構：[描述具體結構，如框架結構等]外墻裝飾：[說明外墻材料及顏色等]室內裝修：[地面、墻面、天花板等裝修材料及標準]配套設施：[電梯品牌及數量、水電供應方式、燃氣設施等]（三）服務內容1.乙方負責樓盤的開發建設，包括土地平整、基礎工程、主體工程、配套工程等全部建設環節，確保工程質量符合國家及地方相關標準。2.乙方負責辦理樓盤的各項審批手續，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等，確保樓盤合法合規建設與銷售。3.乙方負責樓盤的物業管理前期介入工作，包括協助制定物業管理方案、參與工程質量驗收等，為后續物業管理提供便利。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定及相關法律法規的規定，按時、足額交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。有權要求乙方提供房屋交付所需的全部手續及文件，包括但不限于竣工驗收備案表、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。在乙方出現違約行為時，有權依據本協議及相關法律法規的規定，要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款。若因甲方自身原因逾期付款，應按照合同約定承擔逾期付款違約責任。配合乙方辦理房屋交付手續，提供必要的身份證明文件及相關資料。遵守乙方制定的樓盤管理規定，不得擅自改變房屋結構及用途。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付購房款，若甲方逾期付款，乙方有權依據合同約定追究甲方的違約責任。在樓盤建設過程中，有權根據實際情況對工程進行合理調整和變更，但應提前通知甲方，并確保調整和變更不影響房屋交付時間及質量。對樓盤享有合法的開發建設及銷售權利，有權按照法律法規及合同約定處置樓盤相關事宜。2.義務按照合同約定的時間、質量標準和交付條件向甲方交付房屋。若因乙方原因逾期交房，應按照合同約定承擔逾期交房違約責任。負責樓盤的建設施工安全管理，確保施工過程中無安全事故發生。若因乙方原因導致安全事故，應承擔相應的法律責任。對房屋質量承擔保修責任，在房屋保修期內，按照國家及地方相關規定及合同約定，對房屋出現的質量問題及時進行維修。向甲方提供真實、準確、完整的樓盤信息，不得隱瞞或虛假宣傳樓盤情況。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變房屋結構及用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋質量不符合合同約定標準，乙方應負責在合理期限內無償修復或整改，直至達到合同約定標準。若因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照合同約定提供房屋交付所需的全部手續及文件，導致甲方無法按時辦理房屋產權登記手續的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。四、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______年____月____日附件：《房屋明細表》|房屋棟號|單元|房號|戶型|面積（平方米）|朝向|樓層||||||||||[具體棟號1]|[具體單元1]|[具體房號1]|[戶型名稱1]|[x]|[朝向描述1]|[樓層數1]||[具體棟號2]|[具體單元2]|[具體房號2]|[戶型名稱2]|[x]|[朝向描述2]|[樓層數2]||....