欠款抵房產合同協(xié)議?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下欠款抵房產合同協(xié)議：一、欠款情況說明乙方確認截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠甲方人民幣[欠款金額大寫及小寫]元整（以下簡稱"欠款"），該欠款系因[欠款事由]所產生。二、用于抵償欠款的房產情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產證號為[具體房產證號]。2.房產現(xiàn)狀：該房產目前處于[已裝修/毛坯等狀態(tài)描述]，無抵押、查封等權利受限情況（如有其他情況需詳細說明）。3.產權歸屬：乙方保證對該房產擁有合法完整的所有權，有權將其用于抵償所欠甲方的債務，且該房產不存在任何產權糾紛或其他第三人主張權利的情形。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房產抵償欠款的相關手續(xù)。有權在乙方未履行本協(xié)議約定義務時，通過法律途徑維護自身權益。2.義務在乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務后，協(xié)助乙方辦理房產過戶等相關手續(xù)，所產生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔（如有具體約定，按約定執(zhí)行）。對乙方提供的房產相關信息予以保密，不得向無關第三方泄露。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行完相關義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房產過戶等手續(xù)。在房產抵償欠款后，有權要求甲方就剩余欠款（如有）出具結清證明等相關文件。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房產相關信息，包括但不限于房產證、購房合同、房屋現(xiàn)狀等資料。負責處理房產抵償欠款過程中可能出現(xiàn)的各種問題，確保抵償行為順利進行，如因乙方原因導致無法完成抵償或出現(xiàn)糾紛，由乙方承擔全部責任。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，將房產交付給甲方（如有需要交付的情況，需明確交付條件和方式），并保證交付時房產保持現(xiàn)狀（如有特殊約定，按約定執(zhí)行）。配合甲方辦理房產過戶等相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，承擔辦理過戶手續(xù)所需的乙方應承擔的費用（包括但不限于契稅、印花稅等，如有其他費用分擔約定，按約定執(zhí)行）。四、抵償方式及流程1.雙方同意以乙方名下的上述房產作價人民幣[抵償金額大寫及小寫]元整，抵償乙方所欠甲方的全部債務。抵償后，甲方與乙方之間的欠款關系即告消滅。2.本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，雙方共同前往[具體房產管理部門名稱]辦理房產抵押登記注銷手續(xù)（如房產已抵押），確保房產產權清晰，具備抵償條件。3.抵押登記注銷手續(xù)辦理完成后[x]個工作日內，雙方簽訂《房產抵償協(xié)議》，明確房產抵償欠款的具體事宜。4.在簽訂《房產抵償協(xié)議》后[x]個工作日內，乙方應按照法律法規(guī)規(guī)定及房產管理部門要求，準備好辦理房產過戶所需的全部資料，并與甲方共同前往房產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。甲方應積極配合提供相關文件和信息，確保過戶手續(xù)順利進行。5.房產過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得新的房產證后，視為乙方已完成欠款抵償義務。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產過戶等相關手續(xù)，每逾期一日，應按照抵償房產價值的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房產（如有交付），同時甲方應按照欠款金額的[x]%向乙方支付違約金。乙方因甲方違約所遭受的損失，甲方應予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供房產相關信息、辦理抵押登記注銷手續(xù)、交付房產或協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照抵償房產價值的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部欠款，同時乙方應按照欠款金額的[x]%向甲方支付違約金。甲方因乙方違約所遭受的損失，乙方應予以賠償。3.如乙方提供的房產存在產權糾紛或其他第三人主張權利的情形，導致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責解決糾紛，確保甲方權益不受損害。若因乙方原因致使房產無法辦理過戶手續(xù)，乙方應按照欠款金額的[x]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的與抵償房產相關的費用（如有）。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房產相關證件、資料等，與本協(xié)