毛坯自建樓出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建樓，乙方有意購買，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該毛坯自建樓位于[具體地址]，地號為[具體地號]，土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.房屋結構：[詳細描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]。3.房屋現狀：該樓為毛坯房，墻面、地面、屋頂等均為原始狀態，水電等基礎設施已初步安裝，但尚未完全接通。4.附屬設施：包含[列舉附屬設施，如院子、停車位等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對出售的自建樓擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方提供與該自建樓相關的合法手續，包括但不限于土地使用證、建設規劃許可證等（如有）。按照合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設施。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、質量和標準交付房屋及附屬設施。有權在房屋交付后，按照相關法律法規的規定對房屋進行裝修、改造等使用行為。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照合同約定進行驗收。在房屋交付后，承擔因使用該房屋而產生的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、裝修費等。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構和用途。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在房屋交付前[x]日，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋交付并辦理完產權過戶手續后[x]日內一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為[開戶銀行名稱]，賬號為[具體賬號]，戶名為[賬戶名稱]。乙方應將購房款支付至該指定賬戶，否則視為未履行支付義務。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理期限內交付房屋。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收（如有需要），質量符合國家及地方相關標準。房屋及附屬設施完好無損，達到本合同約定的交付標準。甲方已按照合同約定處理完與該房屋有關的所有費用，提供相關手續。3.交付手續雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、相關手續文件等，并填寫房屋交接清單。乙方應對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合交付標準。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。因乙方原因導致過戶延遲的，由乙方承擔相應責任；因甲方原因導致過戶延遲的，由甲方承擔相應責任。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的過戶費用，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已使用的合理費用），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失等。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已使用的合理費用），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定的時間辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同