咨詢房產服務合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬就其房產相關事宜尋求專業服務，乙方具備提供相關服務的專業能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供房產服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物描述1.房產信息甲方委托乙方服務的房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/辦公等]，房產證號為[具體證號]。該房產附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.服務內容房產交易服務若甲方有房產買賣意向，乙方負責為甲方尋找合適的買家，協助甲方與買家進行溝通協商，起草、審核房產買賣合同及相關文件，參與合同談判，確保甲方在房產交易過程中的合法權益得到充分保障。若甲方有房產租賃意向，乙方負責發布租賃信息，篩選潛在租客，安排看房，協助甲方與租客簽訂租賃合同，處理租賃過程中的各項事宜，如租金催繳、房屋維修協調等。房產評估服務乙方依據專業評估方法和市場行情，對甲方房產進行全面評估，出具詳細的房產評估報告，明確房產的市場價值、租金評估價值等，為甲方提供房產價值參考依據，以便甲方在房產交易、抵押、投資等活動中做出合理決策。房產法律咨詢服務針對甲方在房產相關事務中遇到的法律問題，乙方提供專業的法律咨詢意見，包括但不限于房產產權糾紛、合同糾紛、物業管理糾紛等方面的法律分析和應對策略，協助甲方依法維護自身合法權益。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供優質、高效、專業的房產服務。有權對乙方的服務過程進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方如實提供與房產相關的所有真實、準確、完整的信息資料，包括但不限于房產產權證書、房屋現狀、周邊環境、使用情況等。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展各項服務工作，按照乙方要求及時提供相關文件、資料，協助乙方完成房產交易、評估、咨詢等工作所需的各項手續。按照本協議約定向乙方支付服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。根據服務需要，有權要求甲方提供相關信息資料，并對甲方提供的信息進行合理審查。2.義務乙方應具備從事房產服務所需的合法資質和專業能力，確保服務質量符合行業標準和法律法規要求。嚴格按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、規范、誠信的房產服務，積極履行各項服務職責，努力維護甲方的合法權益。對在服務過程中知悉的甲方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在服務過程中發現甲方存在違法違規行為或可能導致不利法律后果的情況時，應及時告知甲方，并提供專業的法律建議。三、服務費用及支付方式1.服務費用雙方協商確定，乙方為甲方提供本協議約定的房產服務，甲方應向乙方支付服務費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述服務費用涵蓋了乙方提供房產交易服務、評估服務、法律咨詢服務等各項服務內容所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方無需另行支付其他費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成房產評估報告并提交給甲方后的[x]個工作日內，甲方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房產交易完成或租賃服務結束后的[x]個工作日內，甲方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時、足額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議。若甲方違反本協議約定，未向乙方如實提供相關信息資料或不配合乙方開展服務工作，導致乙方無法正常履行服務職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失以及乙方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和期限為甲方提供服務，應承擔違約責任。乙方應采取積極措施彌補服務缺陷，并根據甲方遭受的損失情況，按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的服務費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反保密義務，向第三方披露甲方的商業秘密或個人隱私等信息，乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、聲譽損失以及甲方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的服務事項全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同