模具加工店分租合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處模具加工店，愿意將其部分區域分租給乙方使用，乙方有意承租該區域用于模具加工相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、分租標的物及服務具體描述1.分租區域：甲方將位于[模具加工店詳細地址]的模具加工店內面積為[x]平方米的區域（以下簡稱"該區域"）分租給乙方使用。該區域具體位置以雙方現場劃定并簽字確認的范圍為準。2.現有設備及設施：甲方應確保在分租給乙方時，該區域內具備以下設備及設施（如有）：[詳細列舉現有設備及設施清單，如銑床[型號及數量]、磨床[型號及數量]等，并注明設備的使用狀況及是否包含在租金內]，同時甲方應保證上述設備及設施在分租期間能正常使用，若因設備設施故障影響乙方正常經營，甲方應及時維修。3.配套服務：甲方負責提供該區域的水電供應，乙方應按照實際使用量向甲方支付水電費用。甲方應確保水電供應的穩定性，因甲方原因導致水電供應中斷超過[x]小時，影響乙方正常生產經營的，甲方應相應減免乙方該期間的租金。甲方應提供該區域的基礎物業管理服務，包括但不限于公共區域的清潔、安全保衛等，但不包括乙方專屬區域內的特殊清潔及安保需求。乙方如需額外的物業服務，費用由乙方自行承擔。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金，但需提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用該區域的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回該區域，應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應予以配合，甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務按照本合同約定向乙方交付該區域及相關設備設施，并保證其符合使用要求。負責該區域及相關設備設施的維修、保養（正常損耗除外），確保乙方能正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。遵守法律法規，不得干擾乙方的正常經營活動。協助乙方辦理與經營相關的手續，提供必要的證明文件等（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營模具加工業務。有權要求甲方按照本合同約定提供相關設備設施及服務。在租賃期限內，如遇甲方轉讓該模具加工店整體產權，乙方在同等條件下享有優先購買權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用該區域及相關設備設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。如需對該區域進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將該區域恢復原狀。負責該區域內的衛生清潔、安全保衛等工作，確保該區域的整潔和安全。因乙方原因造成的安全事故或環境污染等問題，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，合法經營。不得在該區域內從事違法違規活動，否則甲方有權解除本合同，收回該區域，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將該區域及相關設備設施完好無損地交還甲方，并結清所有費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該區域或交付的區域及設備設施不符合使用要求，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用該區域或設備設施，每逾期一日，應按照當月租金的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方剩余租金及押金，并按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經營活動，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回該區域，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變該區域用途或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，收回該區域，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還該區域及相關設備設施，每逾期一日，應按照當月租金的[x]‰向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定，在該區域內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回該區域，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并依法承擔相應的法律責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可