樓頂加建出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]房屋樓頂的使用權，乙方有意租賃該樓頂空間進行加建并使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.樓頂空間位置：本合同所涉及的樓頂位于甲方所有的位于[具體地址]房屋的頂部，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.加建內容及使用目的：乙方有權在該樓頂空間進行加建活動，加建的具體內容為[詳細描述加建的建筑結構、用途等，例如：建造一層鋼結構房屋，作為倉儲空間使用]。乙方加建的目的僅限于[明確使用目的，如自用倉儲、經營辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變加建用途。3.樓頂現狀及交付條件：甲方應確保在本合同簽訂時，樓頂現狀符合安全使用要求，無明顯質量問題及妨礙加建的障礙物。甲方應在合同簽訂后的[x]個工作日內將樓頂空間交付給乙方，交付時雙方應共同對樓頂現狀進行確認，并簽署交接清單。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[具體日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，至[具體日期]止。3.續租：租賃期滿后，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及物價變動情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的加建活動進行監督，如發現乙方的加建行為違反法律法規或本合同約定，有權要求乙方立即停止并整改。在租賃期限內，如因城市規劃、政府征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方相應租金。2.義務確保對樓頂空間擁有合法的使用權，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和條件將樓頂空間交付給乙方使用。協助乙方辦理加建活動所需的相關手續，如提供必要的證明文件、協助與相關部門溝通協調等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，保證樓頂空間的安全性，如因樓頂自身質量問題導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用樓頂空間進行加建及其他合法活動。有權要求甲方按照本合同約定履行協助義務。如因甲方原因導致本合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。嚴格按照法律法規及本合同約定進行加建活動，加建工程應符合建筑安全標準和相關規劃要求。在加建過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。加建完成后，乙方應負責對加建部分進行維護、保養，確保其正常使用。如因乙方維護不善導致加建部分出現質量問題或安全隱患，乙方應及時修復并承擔相應費用。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將樓頂空間轉租給第三方，不得擅自改變加建用途或拆除加建部分。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，如因乙方違反規定導致的一切責任和損失由乙方自行承擔。五、加建工程相關事項1.加建設計與施工乙方應委托具有相應資質的設計單位進行加建設計，并將設計方案報甲方及相關部門審核通過后，方可進行施工。乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行加建施工，施工過程中應嚴格按照設計方案和施工規范進行操作，確保工程質量。乙方應在加建工程開工前[x]個工作日內，將施工計劃、施工單位資質證明等文件報甲方備案。2.工程驗收加建工程竣工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。3.加建部分產權歸屬：加建部分的產權歸屬為[明確產權歸屬，如歸甲方所有或雙方共有等，具體根據雙方協商確定]。在租賃期限內，乙方享有加建部分的使用權，但不得擅自處分加建部分的產權。租賃期滿或合同解除后，加建部分的處理方式按照本合同約定執行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將樓頂空間交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行協助義務，導致乙方無法正常進行加建活動或使用樓頂空間，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除合同或違反本合同約定的其他義務，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反法律法規或本合同約定進行加建活動，導致加建工程被相關部門責令拆除或造成其他損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將樓頂空間轉租給第三方、擅自改變加建用途或拆除加建部分，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并退還加建部分給甲方。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本合同約定對加建部分進行維護、保養，導致加建部分出現質量問題或安全隱患，乙方應及時修復并承擔相應費用。如因乙方未及時處理導致甲方或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一