樓盤清盤特價(jià)合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所開發(fā)的[樓盤名稱]項(xiàng)目進(jìn)入清盤階段，為加快銷售進(jìn)程，特推出清盤特價(jià)房源。乙方經(jīng)實(shí)地考察及了解相關(guān)情況后，有意購(gòu)買甲方位于[樓盤具體位置及房號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房屋的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋的裝修狀況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]，包含以下裝修內(nèi)容：[列舉裝修包含的具體項(xiàng)目，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚房櫥柜等]。2.配套設(shè)施該房屋所屬樓盤配備有以下配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有[綠化面積及綠化率]的綠化景觀，包括[列舉主要景觀設(shè)施，如花園、噴泉等]。配備有[停車位數(shù)量及車位類型，如地下停車位x個(gè)，地上停車位x個(gè)]停車位，滿足業(yè)主停車需求。小區(qū)內(nèi)設(shè)置有[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等]物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)公司為[物業(yè)服務(wù)公司名稱]。周邊配套設(shè)施完善，附近有[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套設(shè)施的距離及名稱]等。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋的清盤特價(jià)為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。乙方應(yīng)在房屋交付前，確保銀行貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的購(gòu)房款。有權(quán)對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定付款，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常的維護(hù)、維修及管理，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)應(yīng)保證所售房屋的合法性，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買該房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)在簽訂本合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，充分了解房屋的相關(guān)情況及自身權(quán)利義務(wù)。如因乙方自身原因?qū)е挛醋屑?xì)閱讀合同條款而產(chǎn)生的任何糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，如無正當(dāng)理由拒絕辦理或拖延辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定完成房屋的裝修及整改工作（如有）。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，致使乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金以及乙方因此遭受的其他直接損失和間接損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本合同后，無正當(dāng)理由拒絕購(gòu)買該房屋或擅自解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后，未按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及由此給甲方造成的其他損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合