商場托管協議書范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有[商場具體名稱]（以下簡稱"該商場"）的所有權或經營權，愿意將該商場委托給乙方進行管理；乙方具備專業的商場管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托，為甲方提供商場托管服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管商場事宜達成如下協議：一、托管標的物及服務具體描述1.托管商場基本情況該商場位于[商場詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，共有[x]層，經營范圍涵蓋[具體經營范圍]。商場內設有[具體設施設備情況，如電梯、空調系統、消防設施等]。2.托管服務內容商場整體運營管理，包括但不限于制定商場的經營策略、招商規劃、促銷活動策劃與執行等。商戶管理，負責對商場內入駐商戶的招募、篩選、合同簽訂與管理，監督商戶的經營行為，確保其遵守商場的各項規章制度。物業管理，包括商場公共區域的清潔衛生維護、安全保衛、設施設備的日常維修與保養等，以保障商場的正常運營和消費者的安全舒適?？蛻舴眨幚硐M者的投訴與建議，提供優質的購物咨詢服務，提升消費者的滿意度。財務管理，負責商場的收銀管理、租金及其他費用的收取與核算，定期向甲方提供財務報表。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解商場托管運營情況，定期獲取乙方提供的運營報告和財務報表。對乙方的托管服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定收取商場的收益。2.義務向乙方提供商場的相關產權證明或經營權證明文件，以及與商場運營相關的資料和信息。協助乙方辦理商場運營過程中所需的各類手續和證件（如需）。按照本協議約定，按時足額向乙方支付托管費用。不得干涉乙方的正常運營管理工作，但有權對乙方的重大決策提出意見。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取托管費用。根據商場實際情況和市場需求，自主制定合理的運營管理方案，并組織實施。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定商場的招商策略、商戶選擇、租金定價等事項。對商場內商戶的違規行為，有權按照合同約定進行處理。2.義務以專業、誠信、勤勉的態度履行托管職責，按照本協議約定的服務內容和標準，全面負責商場的運營管理工作。制定詳細的商場運營管理制度和流程，并嚴格執行，確保商場運營的規范化和標準化。定期對商場的設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行，保障消費者的安全。積極開展招商工作，提高商場的入駐率和經營效益，努力提升商場的知名度和美譽度。加強財務管理，嚴格遵守財務制度，確保財務數據的真實、準確、完整，并定期向甲方匯報。定期向甲方提交書面的運營報告，包括商場經營狀況、招商情況、財務狀況、客戶反饋等內容，及時反饋商場運營過程中出現的問題及解決方案。遵守法律法規和商場所在地的相關規定，依法經營，誠信納稅，維護甲方的合法權益和商場的良好形象。三、費用及支付方式1.托管費用甲方應向乙方支付的托管費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方為履行本協議約定的托管服務所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、收益分配與結算1.收益分配商場在乙方托管期間所產生的收益，包括但不限于租金收入、物業管理費收入、廣告位出租收入等，在扣除乙方按照本協議約定應收取的托管費用以及商場運營過程中產生的合理成本（如水電費、物業費、員工工資等）后，剩余收益歸甲方所有。2.結算方式乙方應每月定期對商場的收益及成本進行核算，并編制詳細的財務報表提交給甲方。雙方應在每月的[具體結算日期]前完成上月收益的結算工作，結算完成后，乙方應按照本協議約定將應支付給甲方的收益款項支付至甲方指定的銀行賬戶。五、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。六、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付托管費用或收益款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停商場的托管服務，并要求甲方支付已產生的托管費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行托管職責，導致商場運營出現重大問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責采取措施彌補損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_______________