商業公寓出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商業公寓具體地址]的商業公寓（以下簡稱"該商業公寓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商業公寓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該商業公寓位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[x]層，房號為[x]室。2.面積：該商業公寓建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。面積以房地產管理部門最終測定的面積為準。3.用途：該商業公寓規劃用途為商業，乙方對該商業公寓的用途確認已知悉且無異議，并承諾按照商業用途使用該商業公寓。4.裝修及設施設備：甲方出售的該商業公寓為[毛坯/精裝修/簡裝修]交付，具體裝修情況及所包含的設施設備如下：裝修情況：[詳細描述裝修標準，如墻面地面材質、門窗樣式等]設施設備：[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等，并說明品牌、規格等情況]二、價格及付款方式1.價格：該商業公寓的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款與定金之和占總房價款的比例為[x]%。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行申請辦理商業公寓購買貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在該商業公寓產權過戶手續辦理完畢且乙方領取新的不動產權證書后[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證該商業公寓權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致該商業公寓存在產權瑕疵或其他糾紛，影響乙方正常使用和取得產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該商業公寓的真實情況，包括但不限于房屋質量、設施設備狀況、周邊環境等信息。在本合同簽訂后[x]日內，將該商業公寓及其附屬設施設備交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。交付時，應確保該商業公寓及其附屬設施設備完好無損，能正常使用。協助乙方辦理該商業公寓的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式履行義務。在該商業公寓交付后，有權對其進行占有、使用和收益，但應遵守法律法規及本合同約定。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照總房價款的[x]%向甲方支付違約金。按照本合同約定的用途使用該商業公寓，不得擅自改變其規劃用途。如因乙方擅自改變用途導致的一切后果，由乙方自行承擔，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在接收該商業公寓后，應妥善保管和使用，合理維護其設施設備。如因乙方使用不當或保管不善導致該商業公寓及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。協助甲方辦理該商業公寓的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將該商業公寓交付給乙方。2.交付條件：該商業公寓已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。該商業公寓的裝修及設施設備符合本合同約定的標準。3.交付手續：交付時，甲乙雙方應共同對該商業公寓及其附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的數量及運行情況等內容。如發現問題，甲方應及時整改，直至符合交付條件。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該商業公寓的產權過戶手續。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定，由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少的，雙方應按照調整后的規定執行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照總房價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照總房價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的商業公寓不符合本合同約定的標準，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在規定期限內未整改到位或整改后仍不符合約定標準的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照總房價款的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因該商業公寓不符合約定標準而遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。如因甲方原因導致該商業公寓無法辦理產權過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照總房價款的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、貸款利息損失等。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照總房價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商業公寓的規劃用途，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照總房價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應恢復該商業公寓的原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕協助甲方辦理產權過戶手續或因乙方原因導致產權過戶手續無法辦理，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照總房價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、貸款利息損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商業公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法