商場招商回購協議書范本?甲方（回購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被回購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方有意參與甲方商場的招商項目，甲方同意在特定條件下對乙方所投入的相關權益進行回購。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商場招商權益：乙方通過參與甲方商場的招商活動，獲得在商場內特定區域的經營權益，包括但不限于場地租賃權、相關商業設施的使用權益等。該區域位于商場的[具體樓層及位置]，面積為[x]平方米。2.乙方投入：乙方為獲取上述招商權益，已向甲方支付了招商費用共計人民幣[x]元，同時乙方為該區域的裝修、設備購置等投入了資金，預計總投入為人民幣[x]元（具體以實際發生并經雙方認可的金額為準）。乙方還在商場招商過程中投入了人力成本，包括但不限于員工招聘、培訓等費用，共計人民幣[x]元。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定的條件和程序對乙方的招商權益進行回購。在回購前，甲方有權對乙方在商場內的經營活動進行監督，確保乙方遵守商場的各項管理制度和法律法規。2.義務甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方支付回購款。甲方應保證商場的正常運營和持續發展，為乙方的經營活動提供必要的支持和協助，包括但不限于物業管理、公共設施維護等。甲方應在回購前，確保商場的經營狀況符合本協議約定的回購條件。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的期限內，按照商場的統一規劃和要求，自主開展經營活動。乙方有權要求甲方按照本協議約定提供必要的支持和協助。在甲方滿足回購條件時，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行回購，并獲得相應的回購款。2.義務乙方應按照本協議約定的金額和方式向甲方支付招商費用。乙方應遵守商場的各項管理制度和法律法規，合法經營，不得從事任何損害商場聲譽和其他商戶利益的行為。乙方應按照商場的統一規劃和要求，對所租賃區域進行裝修和經營，不得擅自改變區域用途和布局。乙方應配合甲方的回購工作，提供必要的資料和協助。三、回購條件1.經營期限屆滿：自乙方獲得商場招商權益之日起滿[x]年，且乙方在經營期間無重大違約行為。2.商場整體轉讓：若甲方決定將商場整體轉讓給第三方，且第三方愿意按照本協議約定的條件回購乙方的招商權益。3.乙方主動申請：乙方在經營[x]年后，因自身原因無法繼續經營，可向甲方提出回購申請，經甲方審核同意后，按照本協議約定進行回購。四、回購價格及支付方式1.回購價格：回購價格為乙方投入的招商費用、裝修費用、設備購置費用及人力成本等實際發生金額之和，并按照一定的資金占用率進行調整。具體計算公式為：回購價格=乙方實際投入金額×(1+資金占用率×經營年限)。資金占用率為[x]%。2.支付方式：甲方應在回購條件成就后的[x]個工作日內，將回購款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。五、回購程序1.當回購條件成就時，乙方應向甲方提交回購申請，申請中應包括乙方的經營情況說明、投入資金明細等相關資料。2.甲方收到乙方的回購申請后，應在[x]個工作日內進行審核。審核內容包括乙方的經營狀況是否符合本協議約定、投入資金是否真實準確等。3.若甲方審核通過，雙方應在[x]個工作日內簽訂回購協議，明確回購價格、支付方式等具體條款。4.甲方按照回購協議約定的時間和方式向乙方支付回購款。乙方收到回購款后，應向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理相關的權益交接手續，包括但不限于場地交接、設備設施交接等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期的回購款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的金額和方式支付招商費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已逾期的招商費用及違約金，同時乙方已支付的招商費用不予退還。若乙方違反商場的各項管理制度和法律法規，或擅自改變區域用途和布局，或從事損害商場聲譽和其他商戶利益的行為，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。乙方已支付的招商費用不予退還，且乙方應按照回購價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字