商品房預訂協議合同協議?甲方（預訂方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿預訂乙方開發建設的商品房，乙方愿意接受甲方的預訂申請，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方預訂乙方商品房事宜達成如下協議：一、預訂標的物基本情況1.房屋位置：乙方開發建設的位于[具體項目名稱]小區[棟號]單元[樓層][房號]的商品房。2.房屋建筑面積：該商品房建筑面積為[x]平方米（最終面積以房屋產權登記部門實測面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。二、預訂價格及付款方式1.預訂價格：該商品房預訂單價為人民幣[x]元/平方米，總價款為人民幣[x]元整。2.付款方式定金：甲方應在本協議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[x]元整。定金支付后，如甲方違約，無權要求乙方返還定金；如乙方違約，應雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[x]元整，首付款包含已支付的定金。首付款支付后，甲方應按照與乙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的付款方式支付剩余房款。貸款支付：如甲方選擇貸款購房，應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向乙方指定的銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因甲方原因未能獲得銀行貸款審批通過，導致無法按時足額支付購房款，甲方應在接到乙方通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額部分；如甲方未能在規定時間內補足差額部分，乙方有權解除本協議，并按照本協議約定追究甲方違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在簽訂本協議后，甲方有權要求乙方按照本協議約定保留預訂的商品房，并在符合簽訂《商品房買賣合同》條件時，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。對預訂的商品房相關信息享有知情權，乙方應向甲方如實提供有關該商品房的詳細資料，包括但不限于房屋戶型圖、效果圖、周邊配套設施等。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款及其他購房款項。向乙方提供真實、有效的身份證件及相關購房資格證明文件，確保具備購房資格。如因甲方提供虛假信息或不符合購房資格導致無法簽訂《商品房買賣合同》或辦理房屋產權登記手續，由甲方自行承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在簽訂本協議后，未經乙方書面同意，不得將預訂的商品房轉售、轉讓給他人。在接到乙方通知簽訂《商品房買賣合同》的[x]日內，與乙方簽訂正式合同，并按照合同約定履行相應義務。如甲方逾期未簽訂合同，視為甲方放棄預訂，乙方有權另行處置該商品房，定金不予退還。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付定金、首付款及其他購房款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并按照本協議約定追究甲方違約責任。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，有權根據市場情況及項目實際情況對預訂的商品房價格、戶型、面積等進行調整，但應提前[x]日書面通知甲方。如甲方不同意調整，有權解除本協議，雙方互不承擔違約責任，乙方應在解除協議后[x]日內將甲方已支付的款項無息退還甲方。2.義務按照本協議約定為甲方保留預訂的商品房，并不得擅自將該商品房另行出售、轉讓給他人。向甲方如實提供預訂商品房的相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在接到甲方簽訂《商品房買賣合同》的申請后，應在[x]日內與甲方簽訂正式合同，并協助甲方辦理相關購房手續，包括但不限于合同備案、房屋產權登記等手續。按照合同約定的交付時間和標準向甲方交付預訂的商品房。如因乙方原因導致逾期交房，應按照合同約定承擔違約責任。四、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款及其他購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照本協議約定總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定為甲方保留預訂的商品房，擅自將該商品房另行出售、轉讓給他人，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本協議約定總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方未在接到乙方通知簽訂《商品房買賣合同》的[x]日內與乙方簽訂正式合同，視為甲方違約，乙方有權解除本協議，定金不予退還，同時甲方應按照本協議約定總價款的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方未在接到甲方簽訂《商品房買賣合同》的申請后[x]日內與甲方簽訂正式合同，每逾期一日，應按照本協議約定總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本協議約定總價款的[x%]向甲方支付違約金。5.若因一方原因導致無法簽訂《商品房買賣合同》或辦理房屋產權登記手續，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭議解決方式本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議所涉及的定金、首付款及其他購房款項的支付方式、時間等具體內容，雙方可根據