商場部分轉租合同協議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與商場所有權人簽訂了商場租賃合同，現甲方欲將其承租的商場部分區域轉租給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商場部分轉租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.轉租區域位置：甲方轉租給乙方的商場區域位于[商場具體地址]的[具體樓層及區域范圍，如x樓Y區，具體位置以雙方現場書面確認的圖紙為準]，該區域建筑面積為[x]平方米（最終以實際測量為準）。2.現狀及配套設施：乙方所承租區域目前為[現有裝修及設施設備狀況，如毛坯狀態/已裝修為[具體業態]，包含[列舉主要的現有設施設備，如空調系統、消防設施、照明設備等]]，乙方確認已對該區域現狀進行了充分了解，并愿意按現狀接收。二、轉租期限1.轉租起始日期：自本合同生效之日起計算，起始日期為[具體日期]。2.轉租終止日期：至[具體日期]止。轉租期限屆滿，乙方應在期滿后[x]日內將承租區域完好交還甲方。如乙方續租，應在本合同期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度/半年/年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還承租區域后的[x]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方對承租區域的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在轉租期限內，如商場所有權人因整體規劃、改造等原因需要收回商場或部分區域，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前[x]日通知乙方，并協助乙方與商場所有權人協商相關事宜。2.義務確保其對轉租區域享有合法的轉租權，并向乙方提供與商場所有權人簽訂的租賃合同副本及相關證明文件。保證轉租區域符合安全使用標準，具備正常的使用功能，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該區域，應承擔相應的賠償責任。負責協調商場所有權人及其他相關方，為乙方提供必要的經營協助，如辦理相關經營證照所需的手續等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，負責對商場的共用部分（如公共通道、電梯、消防設施等）進行維修、保養，確保其正常使用。因共用部分維修、保養影響乙方正常經營的，應給予乙方適當的補償或相應延長租賃期限。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用承租區域進行合法經營活動。在轉租期限內，對承租區域的裝修及添置的設備設施享有所有權，但租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將承租區域完好交還甲方，不得拆除或破壞裝修及設備設施（可移動的設備設施除外）。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定的用途使用承租區域，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需改變用途，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方及商場所有權人書面同意。按時足額向甲方支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。負責對承租區域進行合理使用和維護，不得損壞承租區域及商場的共用部分。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及商場的各項管理制度，合法經營，不得從事違法違規或損害商場形象及其他租戶利益的行為。如因乙方原因導致商場或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應自行負責承租區域的消防、安全、衛生等工作，確保符合相關規定，并承擔相應費用。如因乙方原因發生安全事故或其他糾紛，乙方應承擔全部法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將承租區域騰空并交還甲方，交還的區域應保持完好、清潔，無任何物品遺留。如乙方逾期交還，每逾期一日應按照本合同約定租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。五、裝修及設備設施1.裝修約定：乙方如需對承租區域進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。裝修方案應符合商場的整體規劃及相關安全、消防規定。乙方裝修過程中應遵守商場的裝修管理規定，自行承擔裝修費用及相關責任。裝修工程不得影響商場的結構安全及其他租戶的正常經營。租賃期滿或合同解除后，乙方的裝修無償歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。2.設備設施添置：乙方因經營需要添置的設備設施，應自行負責安裝、維護及管理。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除可移動的設備設施，但應恢復承租區域原狀；對于不可移動的設備設施，乙方應無償留給甲方。六、物業管理1.物業管理費用：乙方應按照商場物業管理部門規定的標準，向物業管理公司繳納物業管理費用。物業管理費用包括但不限于公共區域的保潔、安保、綠化、設備設施維護等費用。物業管理費用的支付方式及周期與租金一致。2.物業管理要求：乙方應遵守商場物業管理公司制定的各項管理制度，配合物業管理公司的工作。如乙方違反管理制度，物業管理公司有權按照規定進行處理，由此產生的一切責任由乙方承擔。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協商是否繼續履行本合同或解除本合同。如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。如商場所有權人因整體規劃、改造等原因需要收回商場或部分區域，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前[x]日通知乙方，并協助乙方與商場所有權人協商相關事宜。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供合法有效的轉租權證明文件，導致乙方無法正常經營的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照乙方已支付租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行相關協助義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前解除本合同，應按照乙方已支付租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變承租區域用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。乙方應按照本合同約定租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方因使用不當或故意損壞承租區域及商場共用部分，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方擅自提前解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照本合同約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任：如因雙方共同原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應各自承擔相應的責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一