商品房賣房合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：本商品房位于[具體城市][具體區域][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：經房產測繪機構實測，該商品房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，分攤共有建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構等]。5.房屋層數：該房屋所在建筑共[x]層，本房屋位于第[x]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。7.房屋裝修情況：毛坯房：甲方交付的房屋為毛坯房，乙方應自行負責后續裝修。精裝修房：甲方交付的房屋為精裝修房，裝修標準如下（詳細描述裝修所使用的材料、品牌、工藝等）：[列舉裝修標準，如墻面采用[品牌]乳膠漆，地面鋪設[品牌]地磚，廚房配備[品牌]櫥柜及電器等]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該商品房單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節點]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應協助乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批，乙方有權解除合同，甲方應在解除合同通知到達之日起[x]日內退還乙方已支付的款項，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。如乙方貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定支付購房款或履行其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方提供符合國家規定和本合同約定的商品房，并保證房屋質量符合相關標準。在房屋交付前，負責辦理房屋產權登記所需的相關手續，并確保房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。按照合同約定的時間和標準交付房屋，并提供相關的交房手續文件。在房屋交付后，按照國家和地方有關規定承擔房屋質量保修責任。協助乙方辦理房屋產權證書，如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書，甲方應承擔違約責任。本合同簽訂后，甲方不得擅自將該房屋另行出售給第三方。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的條件和時間取得所購商品房的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對房屋質量問題有權要求甲方按照合同約定和相關規定進行維修、整改。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋交付、產權登記等相關手續，提供必要的協助和資料。在房屋交付后，按照國家和地方有關規定及物業服務合同的約定，繳納物業服務費用及其他相關費用。不得擅自改變房屋的結構、用途等，如需對房屋進行裝修或改造，應遵守國家和地方有關規定以及物業服務合同的約定，并事先征得甲方書面同意。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。該商品房已取得房屋測繪報告。房屋質量符合國家和地方有關標準以及本合同約定，無質量問題。3.交付手續：甲方交付房屋時，應向乙方提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及房屋驗收單等相關文件。乙方應在收到甲方交付通知之日起[x]日內，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或不符合本合同約定的情況，應在驗收期限內書面通知甲方；甲方應在收到乙方通知之日起[x]日內進行整改，整改合格后重新組織交付。如乙方在驗收期限內未提出書面異議，視為房屋交付符合合同約定。五、產權登記1.登記時間：甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。2.登記費用：辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家和地方有關規定由[雙方各自承擔的部分，如甲方承擔契稅，乙方承擔登記費等]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[x]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或交付條件，甲方應負責在[x]日內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。若甲方擅自將該房屋另行出售給第三方，甲方應向乙方退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應協助乙方取得該房屋的所有權，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同。乙方應在甲方解除合同通知到達之日起[x]日內按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付、產權登記等相關手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.[其他需要約定的事項，如小區配套設施的使用規定、物業服務的相關約定等]2.