商業(yè)樓房裝修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________一、引言鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)樓房（以下簡(jiǎn)稱"該商業(yè)樓房"），擬對(duì)其進(jìn)行裝修；乙方具備專業(yè)的裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供相關(guān)裝修服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該商業(yè)樓房進(jìn)行裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商業(yè)樓房的室內(nèi)空間進(jìn)行全面裝修，具體包括但不限于：1.地面工程：包括但不限于拆除原有地面材料、鋪設(shè)[具體地面材料名稱]地板、進(jìn)行地面找平及防水處理等。2.墻面工程：拆除原有墻面裝飾，重新粉刷墻面、安裝[具體墻面裝飾材料名稱]墻面裝飾板、繪制墻繪等。3.天花板工程：拆除原有天花板吊頂，安裝[具體天花板吊頂材料名稱]吊頂，并進(jìn)行照明燈具、通風(fēng)口等的合理布局和安裝。4.水電工程：根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案，對(duì)該商業(yè)樓房?jī)?nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，包括但不限于更換電線、鋪設(shè)水管、安裝插座、開關(guān)、水龍頭、潔具等。5.門窗工程：拆除原有門窗，安裝符合設(shè)計(jì)要求的[具體門窗類型]門窗，并確保門窗的密封性、隔音性和安全性。6.隔斷工程：根據(jù)甲方需求，在商業(yè)樓房?jī)?nèi)合理設(shè)置隔斷，采用[具體隔斷材料名稱]進(jìn)行隔斷安裝，劃分不同功能區(qū)域。7.消防工程：按照國(guó)家相關(guān)消防規(guī)定和設(shè)計(jì)要求，對(duì)該商業(yè)樓房的消防設(shè)施進(jìn)行改造和完善，包括但不限于安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，并確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。8.弱電工程：進(jìn)行綜合布線，安裝網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等弱電設(shè)備，實(shí)現(xiàn)商業(yè)樓房?jī)?nèi)的智能化管理。（二）裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方確定的裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格名稱]，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，具體如下：1.材料質(zhì)量：乙方所選用的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料的詳細(xì)清單及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。對(duì)于主要裝修材料，甲方有權(quán)進(jìn)行實(shí)地考察和抽檢。2.施工工藝：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和工藝流程進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。在施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，在裝修工程竣工后，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量保修書，明確質(zhì)量保修期限和范圍。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的維修、更換等費(fèi)用。（三）裝修工期本裝修工程自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核備案。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的裝修范圍、風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。有權(quán)審查乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等文件，并提出修改意見。有權(quán)對(duì)乙方選用的裝修材料進(jìn)行實(shí)地考察和抽檢。在乙方違反本合同約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該商業(yè)樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等，協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定向乙方支付裝修工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該商業(yè)樓房相鄰業(yè)主或使用人的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。在收到乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等文件后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審查并給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付裝修工程款。有權(quán)根據(jù)本合同約定和裝修實(shí)際情況，自主選擇施工隊(duì)伍和裝修材料，但所選用的材料和施工工藝應(yīng)符合本合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或施工條件發(fā)生變化時(shí)，有權(quán)要求工期順延或調(diào)整施工方案。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修范圍、風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等文件，并報(bào)甲方審核備案。選用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的裝修材料，并向甲方提供材料的詳細(xì)清單及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工管理的法律法規(guī)，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，并負(fù)責(zé)辦理裝修工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，按照質(zhì)量保修書的約定承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、裝修工程款及支付方式（一）裝修工程款總額本裝修工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的裝修工程范圍內(nèi)的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程款總額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述]后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[進(jìn)度款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程款總額的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[竣工驗(yàn)收款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程款總額的[竣工驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保修金：裝修工程款總額的[質(zhì)量保修金比例]作為質(zhì)量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質(zhì)量保修期限屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[質(zhì)量保修金退還時(shí)間]內(nèi)將質(zhì)量保修金無息退還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付裝修工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助義務(wù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的裝修范圍、風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照裝修工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修工程款總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方選用的裝修材料不符合本合同約定或國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合要求的材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因材料質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或因乙方原因?qū)е轮苓叚h(huán)境受到污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。（二）爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同終止1.本合同履行完畢后自動(dòng)終止。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（四）通知條款本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書面指定的地址送達(dá)對(duì)方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。（