商位租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商位基本情況1.商位位置：甲方將位于[具體商位地址]的商位（以下簡(jiǎn)稱"該商位"）出租給乙方使用。2.商位面積：該商位建筑面積為[x]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)登記面積或?qū)嶋H測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.商位用途：乙方租賃該商位用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商位用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該商位，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照商位所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，具體以物業(yè)管理公司實(shí)際收取為準(zhǔn)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該商位而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后收回商位。2.義務(wù)應(yīng)保證商位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保商位設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用商位。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用商位，不得擅自改變商位結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商位設(shè)施設(shè)備。應(yīng)遵守商位所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，服從物業(yè)管理公司的管理。應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空商位，恢復(fù)原狀。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過(guò)[x]天的。擅自改變商位用途的。擅自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。損壞商位設(shè)施設(shè)備，拒不賠償?shù)摹＠蒙涛粡氖逻`法違規(guī)活動(dòng)的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商位無(wú)法正常使用的。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。七、違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.乙方擅自改變商位用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方擅自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所得收益歸甲方所有。4.乙方損壞商位設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商位無(wú)法正常使用的，應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定履行。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還多收費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用金額的[x]%向乙方支付違約金。7.一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2