商業過戶協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體商業名稱]（以下簡稱"該商業"）的相關權益，欲將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下商業過戶協議：一、標的物或服務具體描述1.商業基本情況該商業位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，使用性質為[商業用途]。商業內現有裝修、設備及其他配套設施（以下簡稱"配套設施"）包括但不限于[列舉主要配套設施，如貨架、收銀設備、空調系統等]。該商業目前經營的業務范圍為[具體業務范圍]，擁有相關的客戶資源及業務渠道。2.商業證照情況該商業擁有合法有效的營業執照，注冊號為[營業執照注冊號]，經營范圍為[具體經營范圍]，登記機關為[登記機關名稱]。除營業執照外，還擁有與該商業經營相關的其他證照，包括但不限于[列舉其他證照名稱，如稅務登記證、食品經營許可證等]，上述證照均在有效期內且狀態正常。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該商業擁有合法、完整的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方如實披露該商業的真實情況，包括但不限于商業的經營狀況、財務狀況、債權債務情況、證照情況等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協議簽訂后，負責辦理該商業過戶所需的相關手續，包括但不限于協助乙方辦理營業執照變更登記、稅務登記變更等手續，承擔因辦理過戶手續產生的法定應由甲方承擔的費用。按照本協議約定的時間和方式，將該商業及配套設施完整地交付給乙方，并保證交付時商業及配套設施處于正常可使用狀態。在交付商業前，負責清理該商業的債權債務，保證交付給乙方的商業不存在任何未了結的債權債務糾紛。若因甲方未清理債權債務給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付商業及配套設施、協助辦理過戶手續等。在甲方履行義務不符合本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的該商業及配套設施，并按照本協議約定的用途使用。在辦理商業過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔因辦理過戶手續產生的法定應由乙方承擔的費用。對甲方披露的商業相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應承擔因此給甲方造成的損失。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，確定該商業的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.定金本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，抵作轉讓價款的一部分。若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款在甲方完成商業及配套設施交付，并協助乙方辦理完成營業執照變更登記手續后[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在甲方協助乙方辦理完成所有與該商業相關的過戶手續（包括但不限于稅務登記變更、房屋產權變更等，如有）且乙方確認無任何問題后[x]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、商業交付及過戶手續辦理（一）商業交付1.甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將該商業及配套設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對商業及配套設施進行清點，并簽署《商業交付清單》，詳細記錄交付的商業及配套設施的名稱、數量、規格、狀態等信息。2.若交付時發現商業及配套設施存在損壞或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在[x]個工作日內進行修復或更換，直至符合本協議約定。因甲方原因導致交付延遲的，每延遲一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；若因交付延遲給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）過戶手續辦理1.甲方應自本協議簽訂之日起[x]個工作日內，開始協助乙方辦理該商業的過戶手續，包括但不限于向相關部門提交申請材料、配合乙方進行現場勘查等。2.乙方應積極配合甲方辦理過戶手續，按照相關部門要求及時提供真實、有效的資料。在辦理過戶手續過程中產生的一切稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。3.如因政府政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致過戶手續無法在本協議約定的時間內完成，雙方應相互協商解決，互不承擔違約責任。但甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付商業及配套設施，每延遲一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；若逾期超過[x]日，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方延遲交付給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未如實披露該商業的真實情況，或隱瞞、提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理過戶手續，每延遲一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；若逾期超過[x]日，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致無法辦理過戶手續給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每延遲一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；若逾期超過[x]日，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定使用該商業及配套設施，或擅自改變商業用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還該商業及配套設施，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2