民宿承包意向合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿（以下簡稱"該民宿"），乙方有意承包經營該民宿，雙方經友好協商，達成如下民宿承包意向合同協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿基本情況該民宿位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間數量]間客房，以及配套的餐廳、休閑娛樂區域、公共活動空間等設施。民宿整體裝修風格為[風格描述]，內部設施齊全，具備完善的水電、通訊、網絡等基礎設施。2.經營范圍乙方承包經營期間，民宿主要提供住宿服務，包括但不限于標準間、大床房、家庭套房等不同房型供客人選擇。同時，可根據市場需求和雙方協商，提供早餐、特色餐飲、旅游咨詢、接送機等增值服務。3.設備設施甲方應確保在承包起始日前，將民宿現有設備設施完整、正常地交付給乙方使用，包括但不限于床鋪、家具、電器、廚衛設備、消防設施、監控設備等。設備設施清單詳見本合同附件一《民宿設備設施清單》。二、承包期限1.本意向合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止。雙方應在本意向合同簽訂后的[x]個工作日內，就正式承包合同的具體條款進行進一步協商，并簽訂正式承包合同。正式承包合同的承包期限應與本意向合同一致或根據雙方協商進行調整，但不得超過法律法規規定的最長承包期限。2.在正式承包合同簽訂前，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本意向合同無法繼續履行或需要變更承包期限等主要條款，雙方應協商解決。如因甲方原因導致無法簽訂正式承包合同，甲方應承擔乙方因此遭受的損失；如因乙方原因導致無法簽訂正式承包合同，乙方已支付的意向金不予退還。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本意向合同及后續正式承包合同的約定，監督乙方的承包經營活動。在乙方違反本意向合同或正式承包合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務向乙方提供民宿的產權證明或相關經營許可文件等資料，確保乙方能夠合法經營。在承包期限內，協助乙方辦理與民宿經營相關的各類證照的年檢、變更等手續，費用由乙方承擔。按照本合同約定，在承包起始日前將民宿及設備設施完整、正常地交付給乙方，并保證交付時的設備設施處于可正常使用狀態。對交付前的設備設施維修、保養負責，確保乙方接收后能順利開展經營活動。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方在法律法規允許范圍內的正常經營管理活動，但有權對乙方的重大經營決策提出合理建議。協助乙方協調與周邊居民、相關管理部門等的關系，為乙方營造良好的經營環境。按照本合同約定的時間和方式收取承包費用及其他相關費用。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，享有民宿的自主經營權，可根據市場需求和自身經營策略，自主決定民宿的經營模式、服務內容、價格體系等，但不得違反法律法規及本合同約定。有權使用甲方提供的民宿名稱、品牌及相關標識（如有）進行經營活動，但需按照甲方的要求規范使用，不得擅自更改或授權第三方使用。在承包經營過程中，有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協助和支持，如協助辦理證照手續、協調周邊關系等。對承包期間因經營需要對民宿進行的合理裝修、改造等享有權益，但裝修改造方案需事先征得甲方書面同意，且不得損害民宿的整體結構和甲方的利益。承包期滿或合同解除后，乙方有權拆除可移動的裝修裝飾部分，但應恢復民宿原狀，不可移動的裝修裝飾部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。2.義務按照本意向合同及后續正式承包合同的約定，按時足額向甲方支付承包費用及其他相關費用。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營民宿，不得從事任何違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，且甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。按照合同約定的經營范圍和服務標準，為客人提供優質、安全、衛生的住宿及相關服務，維護民宿的良好聲譽和形象。加強對民宿員工的管理和培訓，確保員工具備良好的服務意識和專業技能。愛護甲方提供的民宿及設備設施，合理使用并定期進行維護保養，如因乙方使用不當或疏于維護導致設備設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。在承包期滿或合同解除后，應將民宿及設備設施完好地返還給甲方，如有損壞或丟失，乙方應按照市場價格進行賠償。負責承包期間民宿的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、物資采購、財務管理、市場營銷等，并承擔相應的經營風險。按照國家有關規定，按時足額繳納與經營相關的各項稅費。定期向甲方報送民宿的經營情況、財務報表等資料，接受甲方的監督檢查。在承包經營過程中，如需對民宿的經營策略、服務內容等進行重大調整，應事先告知甲方并征得甲方書面同意。四、承包費用及支付方式1.承包費用本意向合同約定的承包費用為每年人民幣[x]元。此費用為含稅價，包含民宿的房屋租金、設備設施使用費、品牌授權費（如有）等，但不包括水電費、物業費、稅費等乙方經營過程中產生的其他費用。正式承包合同簽訂后，承包費用可根據市場行情、民宿經營狀況等因素，經雙方協商一致后進行調整。2.支付方式乙方應在本意向合同簽訂后的[x]個工作日內，向甲方支付承包意向金人民幣[x]元。該意向金在正式承包合同簽訂后，可沖抵承包費用的一部分。正式承包合同簽訂后，乙方應按照以下方式支付承包費用：每年[具體支付時間節點1]前支付當年承包費用的[x]%，即人民幣[x]元。每年[具體支付時間節點2]前支付當年剩余承包費用，即人民幣[x]元。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時將民宿及設備設施交付給乙方，每逾期一日，應按照承包費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本意向合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經營管理活動，或未協助乙方辦理相關證照手續、協調周邊關系等，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照承包費用的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的意向金。若甲方提供的民宿存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照承包費用的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本意向合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的意向金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付承包費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本意向合同，乙方已支付的意向金不予退還，同時乙方應補足欠付的費用，并按照承包費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的經營范圍、服務標準或其他經營管理規定，甲方有權要求乙方限期整改；經整改仍不符合要求的，甲方有權解除本意向合同，乙方已支付的意向金不予退還，乙方應按照承包費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變民宿的結構、用途或損壞設備設施，應負責恢復原狀或賠償損失；如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付賠償金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將民宿轉包、分包或轉讓給第三方經營，甲方有權解除本意向合同，乙方已支付的意向金不予退還，乙方應按照承包費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本意向合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本意向合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本意向合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本意向合同具有同等法律效力。如補充協